۲۹ ارديبهشت ۱۳۹۹ | ۱۷:۱۴
کد خبر:۶۲۱۹۵۳
فراخوان عمومی میزان
خوانندگان گرامی می‌توانند سئوالات حقوقی، قضایی و مالیاتی خود را در قسمت "نظرات بینندگان" (در پایین همین صفحه) مطرح کنند تا بوسیله تیم کارشناسی وکیل‌آنلاین(متشکل از قضات و وکلا) و نیز با بهره‌برداری از ظرفیت‌های تخصصی مرکز آموزش قوه قضاییه پاسخ داده شود. کارشناسان به ترتیبِ زمان ارسال و نیز بر مبنای میزان پیچیدگی پرسش‌ها به آنها پاسخ می‌دهند. پاسخ‌های ارائه شده، صرفا جنبه ارشادی داشته و قابل استناد در مراجع قضایی و اداری نمی‌باشد.برای یافتن پرسش‌ها و پاسخ‌های پیشین، به آرشیو وکیل‌آنلاین(پایین ستون) مراجعه نمایید.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

خبرگزاری قوه قضائیه، با همکاری قضات رسمی، وکلا و کارشناسان حقوقی زبده و نیز با بهره‌برداری از ظرفیت‌های تخصصی مرکز آموزش قوه قضاییه در جهت پاسخگویی به سئوالات و رفع ابهامات حقوقی و قضایی مخاطبان گرامی گام برمی‌دارد.

مخاطبین می‌توانند با درج پرسش‌های حقوقی‌، قضایی و مالیاتی خود در قسمت نظرات بینندگان(ذیل همین مطلب) بطور آنلاین، ابهامات حقوقی و قضایی خود را مطرح کنند تا وکیل‌آنلاین به ترتیب زمان ارسال و نیز بر مبنای پیچیدگی پرسش‌ها پاسخگوی سئوالات آنها باشد.

ارسال نظرات
نظرات بینندگان
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۰۸ - ۳۰ ارديبهشت ۱۳۹۹
شوهرم خانمان را آتش زده من از او مدرک دارم آیا متوانم شکایت کنم تمامی وسایلم سوخته
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: امکان اقدام قانونی حسب مورد وجود دارد.
Iran, Islamic Republic of
علیرضا سلطانی
۱۲:۰۳ - ۳۱ ارديبهشت ۱۳۹۹
با سلام و احترام و خداقوت، طاعات و عبادات قبول
کارمند دارای معلولیت جسمی و حرکتی و ضایعه نخاعی هستم. جهت مطرح کردن مشکلات کاری اتاق مدیر رفتم. ولی با آنکه مشکلات را قبول نماید شروع به پاسخگویی به صورت تندی و اثبات قدرت و عنوان خود نمود. و از آنجاییکه از مشکلات جسمی و روحی من آگاه بود قصد در ناراحت کردن من داشت. به ایشان گفتم انسانیت هم خوب چیزی است و چرا قصد دارد مرا ناراحت کند. مرا حل داد و با دست زد در گوشم. من هم عصبی و به جهت کمک داد زدم. همکارم رسید اتاق عینک بنده را که به زمین افتاده بود به من داد و بعد از اینکه مدیر همکاران و مسوول حراست را دید طوری تغییر رفتار داد. به من گفت از اتاق برو بیرون و دست بروی من بلند میکنی. خلاصه اینکه صورتجلسه را به گونه ای تنظیم کردند که من مدیر را زدم و اعتراف هم کردم. تنها کاری که من کردم از دست ایشان شکایت کردم که از علم قاضی و قسم خوردن مدیر استفاده کنم و تنها شاهد منم گفته که فقط من می گویم عینک شما به زمین افتاده بود و من به شما دادم. ولی مدیر و تیم همراه برای من تذکر زدند و مرا به تخلفات اداری معرفی و سمت هامو ازم گرفتند. این مدیر از قبل هم با من خصومت داشته و مشکلات بیماری و داروهایی که مصرف می کنم اطلاع داشته است. از کارشناسان محترم خواهش می کنم این بنده حقیر را راهنمایی بفرمایید. با تشکر از حسن توجه و بزرگواری یتان.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در هر حال می بایست ادعای خود را به اثبات رسانید. می توانید به شهادت شهود و یا فیلم دوربین در صورت وجود استناد کنید. اما با توجه به قراین و شواهد موجود بهتر است موضوع از طریق سازش خاتمه یابد.
Iran, Islamic Republic of
فاطمه کریمی
۰۱:۱۵ - ۰۳ خرداد ۱۳۹۹
سلام .دراواخر فروردین اخر شب یه نفر روی ماشین ما ماده ای ریخته که به کل رنگ ماشین و نابود کرده بود اون شب من منزل پدری بودم و همسرم تنها خونه بود فردای اون روز رفته و شکایت کرده و از اونجایی که ما در بهمن ماه با هم اختلاف داشتیم و سر و صدامون به همسایه ها رسیده بوده (از بعد اون دعوا دیکه مشکلی نداشتیم و اصلا دعوا نکردیم )الان از کلانتری منو احضار کردن و یه جورایی به من و خانوادم مشکوک شدن و الان درخواست پرینت وردیابی خطوط همراه ما رو کردن میخواستم ببینم ای ردیابی ب چه صورته و اصلا پرینتا چند وقته داده میشه بهشون و ما بعدش میتونیم بریم اعاده حیثیت کنیم بخاطر این شکایت یا نه؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ظاهرا شکایت تخریب مطرح شده است. در هر حال هر ادعایی نیازمند اثبات می باشد. از طرف دیگر زمانی می توانید شکایت تهمت مطرح نمایید که آرکان وقوع جرم محقق باشد.
Iran, Islamic Republic of
کریم
۲۰:۴۶ - ۰۳ خرداد ۱۳۹۹
با سلام:
اگر دو کارشناس دادگستری به فاصله شش ماه در مورد یک ملاک برای دو شعبه نظریه کارشناسی بنویسند، و نقطۀ مشترک دو نظر فقط آدرس و عرصه باشد و خوانده هر دو نظریه به دادگاه ارائه داد و نسبت به کارشاسی خلاف واقع اعتراض کرد ولی قاضات محترم ت ن حاضر نشدند که کارشناسی یک نفره که صد در صد خلاف واقع بود را به هیئت سه نفر ارجاع دهند، کارشناس مقصر است یا قاضی؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پرسش مبهم است. اما به طور کلی باید بیان داشت می بایست به این نکته توجه کرد که آیا مهلت اعتراض به نظر کارشناس وجود دارد یا خیر.
Iran, Islamic Republic of
علیرضا نیکخواه
۰۲:۲۱ - ۰۵ خرداد ۱۳۹۹
پدر خانمم در نگهداری 100راس گوسفندان من به من خیانت هرسال که میزاین الکی یک سال میگویدنصف گوسفندان نزایید سال بعدبه دروغ میگوید سی تاشون مردن من امار میگیرم میبینم دروغ گفته هرسال اینکاررامیکندایامیتوانم ازش شکایت کنم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: نمی توان بدون درنظر گرفتن توافقات شما با ایشان پاسخ دقیقی ارائه داد. اما چنانچه مدعی هستید که مال شما در معرض تعدی یا تفریط است، می توانید اقدام قانونی انجام دهید.
Germany
ناشناس
۲۰:۴۹ - ۰۵ خرداد ۱۳۹۹
با عرض سلام و تبریک عید سعید فطر
استاد سوالی دارم .با توجه به نظرات متفاوت کارشناسان محترم در مورد درخواست توامان صدور تجویز انتقال منافع سرقفلی ( مبحث ۵۶) و حکم فروش در قالب یک دادخواست واحد، آیا این دو خواسته از رتباط و منشاء واحد برخوردارند و حکم فروش دچار قرار عدم استماع نمیشود؟ ممنون از ارشاد و راهنمایی
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: خواسته ای تحت عنوان حکم فروش موضوعیت ندارد؛ بلکه عنوان صحیح خواسته دستور فروش هست.
محمل طرح دستور فروش، اختلاف بین شرکای مشاع هست و تجویز انتقال منافع موضوع قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ طرح دعوا علیه موجر است و قیاس در خصوص دو عنوان متفاوت صحیح نیست .
Iran, Islamic Republic of
علی
۱۵:۲۸ - ۰۶ خرداد ۱۳۹۹
سلام
یک پرونده در دادگاه شهریار دارم
ابتدا بدون اینکه بنده در داسرا احضار شوم.قرار منع تعقیب صادر شد و شاکی در دادگاه کیفری اعتراض زد و قرار نقص شد .مجددا بدلیل عدم سکونت بنده در شهریار پرونده بصورت نیابت به دادگاه کرمان ارسال شد و بنده با مدارک بیگناهی خود را از کرمان به دادسرای شهریار ارسال شد ‌.مجددا پرونده به دادگاه کیفری بدون کیفرخواست ارسال و وقت رسیدگی صادر شده است .مشابه همین پرونده بنده در سه دادگاه دیگر تبرئه شدم (سیم کارت بنده در جربان دزدی منزل سرقت و با ip آن کلاهبرداری شده است و بنده تمام مدارک دزدی منزل و سیم کارت از آگاهی به این دادسرا ارسال کردم )و دادگاه برای ۵ ماه آینده وقت رسیدگی داده است و این سوال از جنابعالی دارم آیا بنده در زمان رسیدگی نیاز به وثیقه دارم .و آیا بنده میتوانم زودتر بیام با قاضی صحبت کنم و و آیا نیاز به لایحه دفاعیه با توجه به عدم کیفر خواست است .ممنون .
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: می بایست دفاعیات خود را به صورت لایحه دفاعیه تقدیم نمایید.
Iran, Islamic Republic of
فرهاد
۱۶:۴۴ - ۱۲ خرداد ۱۳۹۹
با سلام
مدیر یک ساختمان مسکونی هستم بعضی از واحدها شارژ خود را پرداخت نمیکنند و بعضی دیگر بسیار دیر پرداخت میکنند بطوریکه صندوق ساختمان کفاف هزینه های جاری ساختمان را نمیکند.
چاره کار چیست؟ با این ساکنان چه برخوردی میتوان کرد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق ماده ۱۰ مکرر (اصلاحی مصوب ۱۳۵۹/۳/۱۷) قانون تملک آپارتمان ها، در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیئت مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی وصورت ریز آن مطالبه می شود.
هرگاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ ـ تهویه مطبوع ـ آب گرم ـ برق ـ گاز و غیره باو خودداری کنند و در صورتیکه مالک و یااستفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور برطبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد. عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و در هرحال مدیر یاهیئت مدیران موظف میباشند که بمحض وصول وجوه مورد مطالبه یاارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام نمایند.

تبصره ۱ ـ در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا مؤثر نباشد، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند به مراجع قضایی شکایت کنند، دادگاهها‌موظفند این گونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموعه ارائه می‌شود محروم کنند و تا دو برابر‌مبلغ بدهی به نفع مجموعه جریمه نمایند.
‌استفاده مجدد از خدمات موکول به پرداخت هزینه‌های معوق واحد مربوط بنا به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حکم دادگاه و نیز هزینه مربوط به استفاده‌مجدد خواهد بود. (الحاقی ۱۳۷۶/۳/۱۱)

تبصره ۲ ـ رونوشت مدارک مثبت سمت مدیر یا هیئت مدیران وصورت ریز سهم مال یا استفاده کننده از هزینه های مشترک و رونوشت اظهارنامه ابلاغ شده بمالک یا استفاده کننده باید ضمیمه تقاضانامه صدور اجرائیه گردد. (اصلاحی مصوب ۱۳۵۹/۳/۱۷)

تبصره ۳ ـ نظر مدیر یا هیئت مدیران ظرف ده روز پس از ابلاغ اظهارنامه بمالک در دادگاه نخستین محل وقوع آپارتمان قابل اعتراض است، دادگاه خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آئین دادرسی مدنی به موضوع رسیدگی و رأی میدهد این رأی قطعی است در مواردیکه طبق ماده فوق تصمیم به قطع خدمات مشترک اتخاذ شده ورسیدگی سریع به اعتراض ممکن نباشد دادگاه به محض وصول اعتراض اگر دلائل را قوی تشخیص دهد دستور متوقف گذاردن تصمیم قطع خدمات مشترک را تا صدور رأی خواهد داد. (اصلاحی مصوب ۱۳۵۹/۳/۱۷)

تبصره ۴ ـ در صورتیکه مالک یا استفاده کننده مجدداً و مکرراً در دادگاه محکوم به پرداخت هزینه های مشترک گردد علاوه بر سایر پرداختی ها مکلف به پرداخت مبلغی معادل مبلغ محکوم بها بعنوان جریمه میباشد. (الحاقی مصوب ۱۳۵۹/۳/۱۷)

‌تبصره ۵ – مقررات قانون تملک آپارتمان در خصوص نحوه اداره و وصول هزینه‌های مشترک مربوط به حفظ و نگاهداری اعیانات و تأسیسات‌اختصاصی و اشتراکی در مورد شهرکها و مجمتع‌های مسکونی که فاقد شهرداری می‌باشند قابل اجرا و اعمال می‌باشد. ‌نحوه تشخیص هزینه‌ها و ترتیب پرداخت آن را اساسنامه سازمان مالکان تعیین خواهد کرد. (الحاقی مصوب ۱۳۵۸/۴/۹)
Iran, Islamic Republic of
محمد
۲۳:۳۹ - ۱۴ خرداد ۱۳۹۹
با سلام
در صورت امتناع مرجع صدور مجوز کسب و کار از صدور مجوز مورد درخواست در بازه زمانی تعریف شده در پایگاه مجوز ها، پس از رسیدگی به شکوائیه توسط شورای رقابت و اعلام رای قطعی مبنی بر صدور مجوز، آیا می توان بابت مدتی که آن مرجع دولتی از صدور مجوز امتناع کرده است، ادعای خسارت کرد؟ در صورت مثبت بودن پاسخ از چه طریق باید اقدام کرد(منظور دادگاه صلاحیتدار در این حوزه می باشد)؟ با توجه به وجود رأی قطعی شورای رقابت، آیا نیازی هست که ازکمک وکیل بهره برد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به طور کلی ترک فعل نیز می تواند حسب مورد موجب ضمان باشد. اما به منظور مطالبه خسارت ناشی از ترک فعل می بایست به نکات ذیل توجه داشت: -گذشتن موعد انجام تعهد و عدم اجرای تعهد یا تکلیف توسط مکلف - ورود ضرر - وجود رابطه سببیت بین تاخیر در انجام تکلیف و یا عدم انجام تعهد و ورود ضرر - لزوم جبران خسارت به حکم عرف یا قانون
Iran, Islamic Republic of
محمد
۱۸:۳۷ - ۱۹ خرداد ۱۳۹۹
با سلام
احتراما به استحضارمیرسانداینجانب تسهیلاتی راازیکی ازبانکهای خصوصی دریافت نمودم ونسبت به تسویه حساب آن به طورکامل نیز اقدام نمودم که پس ازتسویه حساب متوجه تخلفات بانک شدم.خواهشمندم لطفا راهنمایی بفرمایید آیا امکان شکایت پس ازتسویه حساب به محاکم قضایی وجوددارد یا نه.باسپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پرسش کننده محترم منظورتان از پرسش مشخص نیست که چه نوع تخلفاتی مد نظرتان است. ضمناً مشخص نیست این تخلفات مرتبط با پرونده تسهیلات شما بوده است یا خیر.
Iran, Islamic Republic of
محمدجواد یزدان پناه
۲۰:۲۲ - ۱۹ خرداد ۱۳۹۹
با سلام و احترام
مزاحمتهایی را که یک گاراژ برای ساکنان مجتمع مسکونی ... ایجاد کرده در گزارش (*) انعکاس داده ایم. شکایتی که در این خصوص در دادسرا تنظیم شد (علیرغم ارجاع به شورای حل اختلاف) منتهی به نتیجه ای نگردید.

1-چگونه میتوان از عملکرد شورای حل اختلاف شکایت نمود؟
2-با توجه به اینکه شهرداری به وظیفه خود در خصوص رفع مزاحمت عمل نکرده، چگونه میتوان از شهرداری شکایت کرد؟
با سپاس و تجدید احترام
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ۱-پرونده کیفری در راستای ایجاد امکان سازش به شورای حل اختلاف ارجاع گردیده و در صورت عدم سازش پرونده به مرجع قضایی صالح ارسال می گردد،در فرض سوال مقصود از شکایت از عملکرد شورا مشخص نمی باشد.
۲-در صورت انطباق با موارد مندرج در قانون دیوان عدالت اداری مرجع شکایت مزبور می‌باشد.
United States
گیسو
۱۹:۰۸ - ۲۲ خرداد ۱۳۹۹
با سلام
در مورد فیلترینگ سایت شرکت ت. ه. میخواستم سوال بپرسم
این شرکت برای همیشه ممنوع الکار شده یا اینکه مجددا فیلترینگ سایت اوکی میشه
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سوال مذکور فاقد جنبه حقوقی است و قابلیت پاسخ ندارد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۰۱:۰۵ - ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
با سلام
میخواستم بپرسم دایی من سهم باغ مادرم راکه فوت شده رابه شخص دیگری بدون اطلاع ما فروخته درحالی که حکم قطعی قاضی ونظرونقشه کارشناس حق رابه ماداده حالارفتیم که سهم باغ راجداکنیم ودیواربکشیم اجازه نداده به ماوگفته سهم ماراقولنامه ای فروخته حالامابایدچکارکنیم سندهم نداردبانسق پدربزرگم فروخته
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون اطلاع از موضوع شکایت و حکم صادره نمی توان پاسخی ارائه داد. اما به طور کلی باید بیان داشت فروش مال غیر توسط غیر مالک خلاف قانون بوده و دارای ضمانت اجرا خواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
نادر
۰۱:۱۸ - ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
سلام بنده سال ۹۴ یک چک‌برگشتی داشتم ب مبلغ ۳۳ میلیون تومان. توافق کردم در دو قسط پرداخت کند اما سر موعد قسط پرداخت نشد و از طریق قانون از حساب طرف مقابل پرداخت شد الان آیا می‌توانم ضرر و زیان بگیرم اصل پول رو دریافت کردم چک ها دست خودم است
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: نسبت به حدفاصل زمانی مطالبه و پرداخت قابل مطالبه می باشد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۰۶:۲۱ - ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
باسلام برای گرفتن سهم ارث فرزندانم وکیل گرفتیم اما ایشان هیچ کدام از برگه قرارداد به ما نداد و تمبر بازل نکرد ونوع وکالت در قرار داد ننوشت حق زحمت خودش ۱۰درصد گفت اما ننوشت وروکارت ویزیت آدرس دفتی و مشخصاتی ننوشته و چکار کنم مال بچه هام ازبین نرود به نظر کلاه برداربود
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: دریافت نسخه مربوط به موکل و تنظیم قرارداد مالی از حقوق موکل است ،در صورت نگرانی و عدم موفقیت در دریافت موارد مزبور می توانید نسبت به عزل وکیل اقدام نمایید.
Iran, Islamic Republic of
شیرعلیزاده
۰۸:۲۰ - ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
ضمن عرض سلام
تعاونی مسکن گمرک در سالهای حدود 1372 از چند هزار نفر اعضای تعاونی پول در حدود نیم میلیون تومان دریافت کرده که در شهرک اندیشه کرج قطعه زمین به آنها تحویل دهد ولی با گذشت بیش از ربع قرن از آن تاریخ و پیگیریهای اعضای تعاونی ما که پدرمان در این قضیه ذینفع بود و 15 سال قبل به رحمت خدا رفته اند هنوز به حق خود نرسیده ایم و گویا قرار است در روز قیامت به این حق خود برسیم آنجا هم اعلام کرده اند که این زمینها به درد نمی خورد مسئول وقت تعاونی هم نمی دانیم در چه وضعی می باشد فقط می دانیم در دادگاه شعبه شهید قدوسی تهران اقامه دعوا شده است. آیا به نظر شما بنده که به عنوان نماینده وراث پدرم چند بار نامه به رییس قوه هم نوشته ایم راهی برای احقاق حق خود داریم یا منتظر قیامت باید باشیم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در هر حال اقدام قانونی انجام دهید و اطمینان داشته باشید که رسیدگی قاطع و عادلانه توسط دستگاه قضا انجام می پذیرد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۲۲:۳۸ - ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
با‌سلام‌پدربزرگم‌نصف‌اموالشو‌زده‌به‌اسم‌عموم.الان‌فوت‌شده‌مابقی‌ورثه‌۹میتونن‌شکایت‌کنن.اون‌موقع‌هم‌که‌اموالو زده‌سنش۷۵سال‌بوده
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اصولا اشخاص واجد اهلیت و مختار در تصرف. در اموالشان می باشند.
صرفا در فرض اثبات عدم اهلیت (چه در زمان حیات و چه در زمان فوت) در تاریخ انتقال، موضوع قابلیت طرح و پیگیری خواهد داشت.
Canada
كيخسرو دانا
۱۰:۵۱ - ۲۷ خرداد ۱۳۹۹
سلام
تعدادي مالك يك برج كه هنوز سند مالكيت دريافت نكرده اند و سازندگان در انجام آن بدليل مشكلات شهرداري و ثبت و...تعلل ميورزند براي تبادل اطلاعات گروه واتزاپ تشكيل داد ه اند و تعدادي از مالكين براي پيگيري صدور سند وكيل قانوني اختيار كرده اند
وكيل محترم اقدام كرده و ابلاغيه دادگاه را دريافت كرده و آنرا در گروه واتراپ اطلاع رساني كرده است.
سازندگان انتشار ابلاغيه دادگاه را در گروه جرم دانسته و از وكيل شكايت كرده اند؛ آيا اينكار سازندگان وجاهت قانوني دارد؟

با تشكر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: انتشار ابلاغیه دادگاه در گروه جرم نیست. بایستی سایر جنبه های موضوع مدنظر قرار گیرد.
Iran, Islamic Republic of
توفیقی
۱۷:۲۶ - ۲۸ خرداد ۱۳۹۹
با عرض سلام
شیشه سکوریت مغازهمون به خودی خود شکست درست موقع که ما خونه بودیم
میخوام بدونم که چون ما هیچ دخالتی نداشتیم تو شکستن هزینه نصب مجدد با مستاجر یا مالک
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: هزینه های لازم برای انتفاع بر عهده مستاجر است.
Iran, Islamic Republic of
احسان
۱۲:۴۸ - ۲۹ خرداد ۱۳۹۹
بنده قرارداد خریدی را با یک شرکت اوکراینی (فروشنده) منعقد کرده‌ام که در خود قرارداد شرط داوری وجود ندارد. ولی ما در مکاتبات ایمیلی که داشتیم، یک بار توافق کردیم که اگر اختلافی میانمان رخ داد به داوری دوبی مراجعه کنیم. حالا که اختلاف پیش آمده است و شرکت فروشنده بخشی از پول ما را برنمی‌گرداند، حاضر به شرکت در داوری نیست و عنوان می‌کند که در قرارداد شرطی برای داوری درج نشده است. آیا می‌توان شرکت اوکراینی را الزام به حضور در داوری کرد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به نظر می رسد چنین شرطی دارای اعتبار باشد، ولو جدا از قرارداد اصلی باشد. توجه به مواد ذیل نیز خالی از فایده نیست. ‌ماده 454 قانون آیین دادرسی مدنی بیان می دارد، کلیه اشخاصی که اهلیت اقامه دعوا دارند می‌توانند با تراضی یکدیگر منازعه و اختلاف خود را خواه در دادگاهها طرح شده یا نشده ‌باشد و درصورت طرح در هر مرحله‌ای از رسیدگی باشد، به داوری یک یا چند نفر ارجاع دهند.
‌همچنین مطابق ماده 455 قانون مذکور، متعاملین می‌توانند ضمن معامله ملزم شوند و یا به‌موجب قرارداد جداگانه تراضی نمایند که درصورت بروز اختلاف بین آنان به داوری ‌مراجعه کنند و نیز می‌توانند داور یا داوران خود را قبل یا بعد از بروز اختلاف تعیین نمایند.
Iran, Islamic Republic of
حسن رسولی
۱۶:۱۹ - ۳۰ خرداد ۱۳۹۹
با عرض ادب و احترام وتشکر- سوال من : ایا فرزند دختر که بر اثر طلاق سالهاست با پدرش زندگی میکنه چنانچه مادر این فرزند فوت کنه از دارائی مادر مثل ملک و منزل به اون دختر میرسه؟ ایا قانونا مادر میتونه به این دلیل که دارائیش از ازدواج مجددش به او رسیده فرزند طلاق رو از ارث حروم کنه؟ سپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون ورثه حین الفوت با رعایت قوانین مربوط به تادیه دیون و عمل به وصیت از کلیه اموال متوفی ارث می برند.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۰:۲۳ - ۰۱ تير ۱۳۹۹
سلام ماشینی رو در سال 97 به صورت وکالتی خریدم فردای اون روز وکالت تعویض پلاک باطل شد فروشنده هم ناپدید .پلاک به نام شخصی در شهرستان هست ازش خواستم وکالت رو تمدید کنه میگه سر این ماشین ضرر کردم باید یک و نیم ملیون بدی قبول کردم ولی بازم بازی در میاره . رفتم برای الزام به تنظیم سند میگن باید بری شهر صاحب پلاک واونجا از طریق پلیس راهور ناجا اقدام کنی برام امکان رفتن به شهرستان نیست چکار کنم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در هر حال عدم امکان حضور شما در شهرستان برای تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند نبایستی مانع طی مراحل قانونی باشد؛ چه اینکه عدم تنظیم سند و تعویض پلاک می تواند دردسرهایی را هم برای شما و هم فروشنده و هم دستگاه قضایی در پی داشته باشد.
Iran, Islamic Republic of
مهدی
۱۴:۴۸ - ۰۲ تير ۱۳۹۹
با سلام و عرض ادب
بنده سال 92 از همسرم به صورت غیابی طلاق گرفتم (البته خودش مطلع بود اما چون جلسات دادگاه نیامد به صورت غیابی حکم طلاق صادر شد). همچنین ایشان برای مهریه شان اقدام کرده بود و بنده چند سکه در صندوق امانی قوه قضائیه تحویل دادم تا حکم طلاق صادر شود. یعنی قاصی صدور حکم طلاق را مشروط به امانت گذاشتن این چند سکه به عنوان پیش پرداخت مهریه تعیین کرده بود. سوالی که خدمت تون داشتم این بود که: هم اکنون با گذشت 7 سال از موعد طلاق و اینکه همسر سابق ام برای دریافت مهریه اش اقدام نکرده است و از طرفی سکه ها در صندوق قوه قضائیه بلاتکلیف مانده است، و از طرفی خودم نیاز مالی دارم، آیا می توانم برای پس گرفتن این سکه ها مراجعه کنم؟
اگر بله، به کدام شعبه قضایی باید مراجعه شود.
متشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سکه ها در راستای محکومیت شما به پرداخت مهریه تحویل داده شده و عدم دریافت آنان توسط محکوم له، موجب و مجوزی برای استرداد آنها نمی باشد.
Iran, Islamic Republic of
حسین
۰۸:۴۳ - ۰۳ تير ۱۳۹۹
باسلام
بنده سال 93 مبلغ 7500000 به شخصی قرض دادم و امتناع از پس دادن پول نمود .البته یه برگ چک بدون تاریخ از ایشان دارم.
امکان گرفتن پولم با خسارت این چند ساله هست؟
از کجا بفهمم ارزش پولم چقدر کم شده؟
چه اقداماتی باید انجام دهم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: نسبت به مطالبه مبلغ قرض داده شده اقدام نمایید.
United States
محمود شفیعی نیک ابادی
۱۰:۱۱ - ۰۵ تير ۱۳۹۹
با سلام.زمینی ۳۵۰متری را خریده ام که فروشنده ان را قانونی (اسکان دام) از منابع طبیعی گرفته است اما امور اداری ان تا دریافت سند رسمی از طرف فروشنده دنبال نمیشود و در مقابل در خواست من برای سند میگوید من که نگفته ام کی برای شما سند میزنم.از خرید ملک پانزده سال میگذرد.شکایت کردم.قاضی هم گفت سندی نیست که بنام شما بشود.راهی هست؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پرسش مبهم است؛ چه اینکه موضوع شکایت شما و رای دادگاه مشخص نیست که چه بوده است.
Iran, Islamic Republic of
حسین
۱۳:۳۷ - ۰۶ تير ۱۳۹۹
باسلام، یکی از اعصای شورای اسلامی شهر فیرورق به علت استفاده از مدرک تحصیلی غیر مجاز با پیگیری های بنده به عنوان عضو علی البدل شورا توسط هیئت حل اختلاف استان ووزارت کشور سلب عضویت شده بود.ایشان در اعتراص به رای هیئت مدکور در دیوان عدالت ، مدرک تحصیلی دیگری ارایه داده وقاضی شعبه بر اساس مدرک جدید که از نوع فروشی بوده وجدیدا اخذ شده دستور موقت صادر کرده واین در حالی است که طبق قانون انتخابات، انتخاب شوندگان باید هنگام ثبت نام باید مدارکشان سالم وقانونی باشد.والان هم بیش از یکسال است که رای صادر نمی شود وبنده بلاتکلیف مانده ام واز این طرف هم محدودیت زمانی وجود دارد وزمان شورای پنجم شهر به پایان میرسد لطفا راهنمایی فرمایید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون آگاهی از جزئیات موضوع و اقدامات قانونی انجام شده به تفکیک و با جزئیات آن نمی توان پاسخی ارائه داد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۲:۲۱ - ۰۷ تير ۱۳۹۹
با سلام وخسته نباشید
پارسالوخونه خریدم
در برگه ثبت اسناد اومده پارکینگ دارد
ده متر ونیم
ودر سند هم دوبار به صورت متناقض ذکر شده
پارکینگ دارد با مساحت ده متر ونیم بعد پایین تر ذکر میکنه که طول چهار متر ونیم وعرض دومتر ونیم میشه جمعآ ۷متر
وپژو در پارکینگ جا نمیگیرد
خواستم ببینم باتوجه به اینکه یکسال وچهار ماه از خرید خونه گذشته میشه پیگیری کرد یا نه؟
البته صاحب خونه قبلی خودش یکسال مستاجرم بوده
ومن تازه متوجه شدمه
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بله؛ امکان پیگیری وجود دارد. بهتر است به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه نمایید.
Iran, Islamic Republic of
حسینی
۰۹:۰۹ - ۰۸ تير ۱۳۹۹
با سلام . من یک واحد آپارتمان خریداری کردم و فروشنده علی رغم تعیین ضرر و زیان بخشی از آپارتمان( انباری و سالن اجتماعات ) را تحویل نمی دهد . 2 روز دیگر تاریخ حضور در محضر برای سند زدن هست . آیا من باید باقی مانده مبلغ قرار داد را که در تاریخ محضر مطابق مبایعه نامه مشخص شده پرداخت کنم و یا اینکه می توانم مطابق مبایعه نامه مبلغ ضرر و زیان مشخص شده را کم کنم و باقی پول را پرداخت کنم .
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون روئیت مفاد قرارداد نمیتوان پاسخ دقیقی ارائه داد. اما به طور کلی باید بیان داشت طرفین ملزم و ملتزم به رعایت مفاد توافقات می باشند.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۴:۳۵ - ۰۹ تير ۱۳۹۹
آیا در محکومیت هاي مالی امکان مکان یابی و رد یابی محکومٌ علیه به وسیله کنترل مخابرات شنود یا اخذ BTS وجود دارد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق نظریه مشورتی شماره 7/98/642 مورخ 1399/01/30 اداره حقوقی قوه قضائیه:
پس از اعمال ماده 3 قانون نحوه اجراي محکومیت هاي مالی مصوب 1394 ،به دستور قاضی مربوط هرگونه اقدام قانونی لازم براي دستگیري محکوم علیه از جمله ردیابی از طریق تلفن همراه جهت کشف محل اختفاء وي انجام می شود؛
زیرا دستگیري محکوم علیه از لوازم بازداشت وي است و اذن در شئی اذن در لوازم آن نیز هست.
Iran, Islamic Republic of
بابک اهرامی
۱۸:۱۶ - ۰۹ تير ۱۳۹۹
با سلام
در سه مرحله رسیدگی بدوی و واخواهی و تجدیدنظر خوانده ( صادر کننده چک ) محکوم به پرداخت وجه چک شده است
خوانده بعد از مدت 8 ماه از تاریخ ابلاغ تجدیدنظر با استناد به بند 7 ماده 426 ق ا د م و ارائه تعدادی فاکتور کپی درخواست اعاده دادرسی داده است.
1- قاضی محترم بدون دعوت از طرف دیگر پرونده قرار قبولی اعاده دادرسی را صادر نموده اند آیا این عمل قاضی بدون دعوت از طرف دیگر پرونده و صدور قرار صحیح است ؟
2- حال مرحله بعدی اقدام دارنده چک چه چیزی است ؟
3- آیا دارنده چک می تواند درخواست به دادگاه قبول کننده اعاده دادرسی ضمن ارائه لایحه دفاعیه ، درخواست رسیدگی جهت صدور حکم مقتضی ارائه دهد ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اعاده دادرسی نسبت به احکامی که قطعیت یافته ممکن است. در اینصورت هرکدام از طرفین مطابق جهات مقرر در ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی می توانند از حکم قطعیت یافته اعاده دادرسی کنند. مطابق این ماده، سبت به احکامی که قطعیت یافته ممکن است به جهات ذیل درخواست اعاده دادرسی شود:
۱ – موضوع حکم، مورد ادعای خواهان نبوده باشد.
۲ – حکم به‌میزان بیشتر از خواسته صادر شده باشد.
۳ – وجود تضاد در مفاد یک حکم که ناشی از استناد به اصول یا به مواد متضاد باشد.
۴ – حکم صادره با حکم دیگری درخصوص همان دعوا و اصحاب آن، که قبلا توسط همان دادگاه صادر شده است متضاد باشد بدون آنکه سبب‌قانونی موجب این مغایرت باشد.
۵ – طرف مقابل درخواست‌کننده اعاده دادرسی حیله و تقلبی به‌کار برده که در حکم دادگاه مؤثر بوده است.
۶ – حکم دادگاه مستند به اسنادی بوده که پس از صدور حکم، جعلی بودن آنها ثابت شده باشد.
۷ – پس از صدور حکم، اسناد و مدارکی به‌دست آید که دلیل حقانیت درخواست‌کننده اعاده دادرسی باشد و ثابت شود اسناد و مدارک یادشده در‌جریان دادرسی مکتوم بوده و دراختیار متقاضی نبوده است. دادگاه صالح بدواً در مورد قبول یا رد درخواست اعاده دادرسی قرار لازم را صادر می‌نماید و در صورت قبول درخواست مبادرت به‌رسیدگی ماهوی خواهد نمود.
Iran, Islamic Republic of
مصطفی
۱۶:۴۸ - ۱۱ تير ۱۳۹۹
باسلام 2سال پیش بدلیل شکایت همسرم برای مهریه اش فرار کردم حالا از طریق ثنا دیدم که از200سکه مهریه اش100سکه همراه بااجرت المثل ونفقه وحق تنصیف ونحله روبخشیده حسابهای بانکی منو هم باز کردن.حالا میخام ببینم میتونم سرکار برم وبرام بیمه رد بشه؟ایا همین حالا جلب منو میتونه بگیره؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: حتی صدور حکم جلب نیز مانع اشتغال شما نمی گردید. چه اینکه می توانستید با تقدیم دادخواست اعسار و اثبات این امر از مزایای قانونی این تاسیس بهره مند شوید. در عین حال نیز به زندگی خود ادامه می دادید؛ بی آنکه اختلالی در روند آن بوجود آید و یا حتی دست به فرار می زدید.
Sweden
بهرام سیدی
۱۳:۰۸ - ۱۲ تير ۱۳۹۹
سلام علیکم وقت بخیر
من در سال 1379 در بانک به جرم اختلاس محاکمه و زندانی شدم الان بعد از 20 سال دوباره بانک از من شکایت کرده و ادعا نموده که رقم اختلاس بیشتز ار آنی بوده که بانک رضایت داده آیا میتواند پرونده مختومه شده و منجر به صدور قطعی شده را دوباره مطرح کرد منشا وقوع جرم و موضوع جرم و مکان جرم و شاکی و متشاکی همهگی یک موضوع هست ؟با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به موجب اصل "اعتبار امر مختومه کیفری" احکام کیفری پس از طی مراحل مختلف قطعی شده و طرح مجدد و محاکمه مضاعف در مورد آن ها فاقد مجوز قانونی است .
United States
منتظر رأی دیوان عدالت
۲۲:۱۶ - ۱۴ تير ۱۳۹۹
با سلام واحترام؛
بنده دادخواستی در دیوان عدالت اداری ثبت کردم که وقت نظارتش 7 تیر به پایان رسیده، ولی هنوز هم خبری از صدور رأی دادگاه دیوان نیست. یعنی در سامانه چیزی رؤیت نمی‌شود. حال چه باید کرد جز صبر؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: دوست عزیز "وقت نظارت" به معنای زمان صدور رای نیست. وقت نظارت در واقع استارت آغاز رسیدگی است. منتظر اعلام صدور رای از طریق پیامک و سامانه باشید.
Iran, Islamic Republic of
الیاس
۱۱:۳۷ - ۱۵ تير ۱۳۹۹
سلام.6ماه پیش معامله ای با دوستم کردم.او چک برج 6 بهم داده با اوضاع نا بسامان پیش امده هر روز متضرر تر می شوم ایا امکان فسخ معامله وجود دارد.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: فسخ معامله در وهله ی اول تابع مفاد و شرایط قرارداد می باشد. فلذا بدون رویت مفاد قرارداد نمی توان پاسخ دقیقی ارائه داد.
Iran, Islamic Republic of
احسان
۰۵:۴۸ - ۱۶ تير ۱۳۹۹
آیا بنام كسی ب دلایلی از خدمت سربازی فرار كرده پلاك موتور تعلق میگیرد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به نظر می رسد چنین جرمی، مانع تملک نباشد.
Iran, Islamic Republic of
مجید هاشمیان
۱۵:۵۱ - ۱۶ تير ۱۳۹۹
با سلام
فردی در سال 91 مالک قطعه زمینی در شمال کشور بوده ودر همان سال زمین خود را طی سند عادی واگذار نموده ودر سال 96 با ارائه کپی سند عادی قبل از واگذاری از همسایه این زمین به عنوان مزاحمت و تخریب وممانعت از حق شکایت میکند وخود را مالک زمین معرفی مینماید درصورتی که در سال91 قطعه زمین خود را به دیگری واگذار نموده است دادگاه حکم به برائت متشاکی میدهد. برای شکایت از این فرد از چه عنوانی میبایست استفاده کرد؟مزاحمت و اذیت و ازار،اخاذی،استفاده از سند فاقد اصالت ، لطفا در این مورد راهنمایی بفرمایید .ممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه مدعی نسبت به مالی که متعلق به دیگری است ادعای حق و مالکیت داشته، فلذا همان مالک اصلی یا درواقع خریدار می تواند دارای حق اقدام در صورت فراهم بودن شرایط و محقق بودن ارکان سه گانه جرم باشد.
Iran, Islamic Republic of
سمین
۱۷:۰۳ - ۱۷ تير ۱۳۹۹
اگر کسی مدیر عامل بوده و چک امضا کرده و الان دوسال است استعفا داده و چک ها برگشت خورده و در حساب بانکی شخصی هم ثبت شده است و آن شخص از کلیه خدمات بانکی محروم شده است . امکان شکایت علیع شرکت و سهام دار را دارد . طبق چه قانونی می توان دادخواست داد ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق ماده ۱۹ قانون صدور چک، در صورتی که چک به وکالت یا نمایندگی از طرف صاحب حساب اعم از شخص حقیقی یا حقوقی صادر شده باشد، صادرکننده چک و صاحب امضا متضامنا مسئول پرداخت وجه چک بوده و اجراییه و حکم ضرر و زیان بر اساس تضامن علیه هر دو نفر صادر می‌شود. به علاوه امضاکننده چک طبق مقررات این قانون مسئولیت کیفری خواهد داشت؛ مگر اینکه ثابت نماید که عدم پرداخت، مستند به عمل صاحب حساب یا وکیل یا نماینده بعدی اوست، که در اینصورت کسی که موجب عدم پرداخت شده از نظر کیفری مسئول خواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
جواد
۱۸:۰۸ - ۱۷ تير ۱۳۹۹
سلام به مدت ده سال ماشین پدرم رو سوار میشم وپدرم فوت شده یک وکالت کاری هم دارم برای انجام امورات ماشین سوال اینجا که پلاک به نام پدرم هست واین مدت با همون پلاک رانندگی می کنم مشکلی نداره
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: وکالت مذکور با فوت پدر بی اعتبار است. فلذا می بایست ضمن اخذ گواهی انحصار وراثت نسبت به انتقال مالکیت اقدام شود.
Iran, Islamic Republic of
امید حسینی
۱۵:۲۸ - ۱۸ تير ۱۳۹۹
سلام مبلغ رد مال را در جرم فروش مال غیر در حق شکات به حساب دادگاه واریز کرده ام و شکات هم مبلغ رد مال را در یافت کرده اند اما رضایت نداده اند اکنون قاضی اجرای احکام برای بهره مندی اینجانب از قانون کاهش حبس اقدامی نمی کند در ضمن مبلغ زیر 100میلیون می باشد لطفا راهنمایی کنید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: جرم واجد دو جنبه عمومی و خصوصی می‌باشد. اول اینکه الزامی‌ در رضایت نیست و دوم اینکه بر فرض‌رضایت، جنبه عمومی جرم به‌قوت‌ خود باقی می باشد. در صورتیکه شرایط شما مشمول قانون مزبور می باشد، مستند به جهت و ماده مربوط درخواست خود را به شعبه مربوط ارایه نمایید .
United Kingdom
ناشناس
۱۲:۰۸ - ۱۹ تير ۱۳۹۹
باسلام خدمت شما بنده خانمی هستم که قیم همسرم می باشم ما در بهمن ۹۷ملکی توسط آژانس املاک در سعادت اباد تهران خرید کردیم که البته چون مادر خوزستان ساکن بودبم قرار شد ملکو ۳۱اردیبهشت به ما تحویل بده وتواین مدت ما ازکل مبلغ خونه فقط ۴۰۰ ملیون دیگش مونده بود که موقع سند قرار بود بدیم تو دفتر ثبت روز ۳۱ اردیبهشت ۹۸ معلوم شد خونه توقیف مهریه بوده وزمان توقیف اذر۹۷ حالا ما چکار می تونیم بکنیم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مستند‌ به ماده ۵۷ از قانون اجرای احکام مدنی، هر گونه قرارداد یا تعهدی که نسبت به مال توقیف شده بعد از توقیف بضرر محکوم‌له منعقد شود، نافذ نخواهد بود؛ مگر اینکه محکوم‌له‌ کتباً رضایت دهد.
Switzerland
صفایی
۱۴:۴۱ - ۱۹ تير ۱۳۹۹
با سلام، ملکی را فروختم که خریدار حودحدود40 درصد وجه معامله را پرداخته و الباقی را نمیپردازدو یک ماه از تاریخ محضر می‌گذرد و نامبرده، نه حاضر به پرداخت جریمه ی دیرکرد است، نه معامله را فسخ می‌کند. چه راهکاری پیشنهاد میفرمایید؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون رویت مفاد قرارداد نمی توان پاسخ دقیقی ارائه داد. چه اینکه فسخ قرارداد یا مطالبه تتمه ی ثمن هر کدام دارای آثار و قواعد حقوقی مربوط به خود می باشند و با توجه به اینکه هر کدام به نحوی تابعی از قرارداد و شرایط توافق شده در آن می باشند، فلذا ارائه پاسخ قطعی بدون رویت مدارک میسر نمی باشد.
Iran, Islamic Republic of
سام
۱۲:۱۷ - ۲۱ تير ۱۳۹۹
فردی با اتومبیل پارک شده من تصادف کرده بعد شکایت حکم اعسار گرفته با دو شاهد کارمند که بیکاره توان مالی نداره ولی شاغل هست در همین روزا هم یک پژو پارس سفید بنام مادرش خریده چیکار میتونم بکنم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق ماده۱۱ قانون نحوه اجرا محکومیت های مالی، در صورت ثبوت اعسار، چنانچه مدیون متمکن از پرداخت به نحو اقساط شناخته شود، دادگاه ضمن صدور حکم اعسار ‌با ملاحظه وضعیت او مهلت مناسبی برای پرداخت می‌دهد یا حکم تقسیط بدهی را صادر می‌کند. در تعیین اقساط باید میزان درآمد مدیون و معیشت ضروری او لحاظ شده و به نحوی باشد که او توانایی پرداخت آن را داشته باشد. همچنین مطابق تبصره۲ ماده مذکور، هر یک از محکوم‌ٌله یا محکومٌ‌علیه می‌توانند با تقدیم دادخواست، تعدیل اقساط را از دادگاه بخواهند. دادگاه با عنایت به نرخ تورم براساس اعلام مراجع رسمی قانونی کشور یا تغییر در وضعیت معیشت و درآمد محکومٌ‌علیه نسبت به تعدیل میزان اقساط اقدام می‌کند.
Iran, Islamic Republic of
فيروز
۰۰:۳۹ - ۲۳ تير ۱۳۹۹
با سلام
قبل از شيوع ويروس كرونا يه تالار پذيرايي اجاره كردم. متاسفانه آغاز كار ما مصادف شد با شيوع كرونا و تعطيلي تالارهاي پذيرايي. سوال من اينه كه آيا مي تونم عليرغم ميل موجر با تقديم دادخواست طي يك متمم موجر را ملزم كنم كه تمام ماه هايي رو كه تالار تعطيل بوده به آخر زمان اجاره اضافه كند
با تشكر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: قانونگذار و نیز سایر دستگاه ها و قوای کشور حمایت های خاصی را از طریق وضع مقررات خاص در شرایط کرونا اتخاذ کرده اند. مانند مصوبه دولت پیرامون تمدید خودکار دو ماهه برخی قراردادهای اجاره و یا تعیین حداکثر برای افزایش اجاره بهای ماهیانه. لکن تاکنون در این خصوص مقرره ای خاص تصویب نشده است و به لحاظ قانونی چنین درخواستی مبنی بر الزام موجر، مردود است.
United Kingdom
علیرضا
۰۹:۲۰ - ۲۳ تير ۱۳۹۹
سلام
جایگاه حقوقی مشاوران کلانتری ها چیست آیا می توانند نظر شخصی خود را داخل پرونده بنویسند و اعمال نفوذ کنند
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: افرادی با عنوان مشاور در کلانتری ها وجود ندارند. ماموران تحقیق یا در واقع همان ظابطان، تحقیقات پیرامون موضوعات را انجام داده و برای مقام قضایی ارسال می کنند. در صورت اعتراض به گزارش کلانتری، پیش از ارسال آن به دادگاه میتوانید به مسئولان کلانتری مراجعه کنید و در صورتیکه گزارش به دادگاه ارسال شده باشد، میتوانید توضیحات لازم را به دادگاه ارائه نمایید.
Iran, Islamic Republic of
لیدا
۱۳:۱۱ - ۲۳ تير ۱۳۹۹
با سلام،
شرکت ما بابت حق الزحمه خود از شرکتی، حکم قطعی گرفته و به اجرای احکام جهت توقیف دارایی محکوم علیه اقدام نموده، سوال بنده این است آیا راهی به جز پروسه مزایده است ؟ بطور مثال شرکت ما (محکوم له) جهت دریافت مطالبات خود با شرکت محکوم علیه توافق کنند جهت فروش آن دارایی توقیف شده اما خارج از پروسه مزایده ؟
با سپاس از لطف شما
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: چنین امکانی وجود دارد.
Iran, Islamic Republic of
میرزایی
۰۳:۳۳ - ۲۴ تير ۱۳۹۹
سلام ،من مبلغ27میلیون تومان برای یکی از آشنایان که دربازداشتگاه بود وباید جریمه پرداخت میکرد را بحساب خانم ایشان واریزکردم (چون جلوی حساب آقا را گرفتند) ،که 15 روزه پول را پس بدهند وازایشان(آقا) رسید گرفتم که پول را برای آزادی ایشان بحساب خانمشان ریختم و حالا مدتی گذشته و پول را به من پس نمیدهند آیا بارسیدی که دارم میتوانم از ایشان شکایت کنم؟ با تشکر از پاسخ شما
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون رویت رسید مذکور نمی توان پاسخ دقیقی ارائه داد. اما با توجه به گفته های خودتان باید بیان داشت امکان اقدام قانونی بر اساس رسید مذکور وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
محسن تاجیک
۲۰:۰۷ - ۲۵ تير ۱۳۹۹
با سلام و احترام
خواهشمند است در خصوص وضعیت پرداخت شارژ ماهیانه ساختمان مانند نظافت راه پله ها و اماکن عمومی و همچنین هزینه برق مشاع برای واحدهای خالی از سکنه توضیحی بفرمایید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها، پرداخت حق شارژ ساختمان بصورت ماهانه الزامی است، چه از آن استفاده بشود چه اینکه خالی بماند.

حق شارژ و تعمیرات ساختمان به بودن یا نبودن افراد ارتباط ندارد.

البته واحدهای خالی فقط از پرداخت هزینه آب یا گاز مشترک ساختمان معاف هستند.
Norway
محمد
۱۳:۰۰ - ۲۶ تير ۱۳۹۹
با سلام
حدود یک هفته پیش در فضای مجازی و در گروه تخصصی مربوط به خبرنگاران محلی استان سه نفر که بعنوان خبرنگار فعالیت میکنند در بحثی که بر سر یک موضع بود اقدام به فحاشی ، توهین ، تهمت و افترا به بنده نمودند که مستندات آن اسکرین شات گرفته شده است و در حضور بیش از 110 نفر این اقدامات را انجام داده اند ، لذا با توجه به وجود مستندات و هتک حرمت و افترایی که به بنده وارد شده است نحوه شکایت از این افراد و اعاده حیثیت اینجانب چگونه باید انجام بگیرد و آیا همان تصاویری که از توهین های این افراد ذخیره کرده ام برای دادگاه قابل ارائه می باشد یا باید شهود نیز داشته باشم ؟
با سپاس فراوان
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: می توانید از طریق اسکرین شات های گرفته شده علیه توهین کننده اقدام قانونی نمایید.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۸:۵۱ - ۲۶ تير ۱۳۹۹
سلام
ما يك اپارتمان را به نصف قيمت اجاره بها به خاطر رضايي خدا به يك بنده خدا اجاره داديم در منطقه نارمك اجاره سال اول را يك چك داد با دو ماه تاخير سال اول هم خيلي اذيت كرد سال دوم يكي واسطه شد باز يكسال تمديد گرديد در زمان تمديد ٤ماه اجاره سال دوم را نداده بود .بعد از شكايت بابت تخليه كه ١٦ماه طول كشيد و روز تخليه هم فحاشي كرد و تخليه انجام نشد ده روز بعد تخليه كرد و شب اب را باز گذاشته بود طبقه پايين تماس گرفت كه از سقف ما اب مثل باران مي ايد . گفتيم اب را از كنتور قطع كنند به كلانتر ي زنگ زديم و اتش نشاني زماني كه سقف پايين را دادند مامور كلانتر ي به همسر مستاجر زنگ زد و گفت طبقه پايين در حال ريزش است شما اسبابي داخل منزل نداريد گفتند نه ما ديروز تخليه كرديم مامور كلانتر ي به قفل ساز گفتند قفل را بشكنيد ووارد خانه شويد كه دوًمامور كلانتري به همراه قفل ساز و ٤نفر اتش نشان وارد خانه كه شدند ديديد درب هاي ساختمان را شكسته ،ديوار ها را خراب كرده تمام سرپيچ ها را باسيم بريده و اشپز خانه را اب گرفته است .اب تخليه شد .قفل عوض شد و كليد همام شب تحويل بنگاه شد .به سه طبقه هم گفته شد كه كليد نزد بنگاه است و فردا از طريق دفاتر خدمات به ايشان اطلاع داده شد .
الان مستاجر رفته شكايت كيفري كرده است و جالب است سقف طبقه پايين هم روز بعد كامل تخريب شد براي روز دادگاه چه مداركي همراه خود ببريم .
(اين هم نتيجه ترحم كردن به مستاجر )
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: دوست عزیز بر اساس آنچه شما نوشته‌اید، برخی موارد محل تامل است: اول اینکه با مستاجری که در سال اول قراردادش بگفته خودتان شما را خیلی اذیت کرده و از تسلیم مبلغ اجاره به موجر خودداری نموده و 4 ماه از اجاره سال اول را هم بدهکار بوده، یک سال دیگر قرارداد بسته اید. دیگر آنکه وقتی مستاجر پس از تخلیه ملک به گفته شما اقدام به تخریب آن کرده، با وجود گزارش پلیس و شهادت شهود، هیچ اقدامی برای شکایت از وی نکرده اید
به هر حال حق پیگیری قانونی نسبت به تخریب ملک، با وجود گزارش پلیس و شهادت شهود برای شما محفوظ است.
در مورد شکایت مستاجر هم ننوشته‌اید که عنوان شکایت وی چیست تا راهنمایی لازم ارائه گردد.
Iran, Islamic Republic of
درتومی
۱۱:۴۶ - ۳۱ تير ۱۳۹۹
سلام علیکم .پدربنده به عنوان یک واسطه خیر که به پیشنهاد دوستشان که ایشان خود بازنشسته نطامی هستند میان ایشان وپسرشان ودختری که ایشان راضی به ازدواج نبودن میانجیگری کردند اما بعدازچندبار گفت وگو آن دخترواقعا ادم درستی نبودند وبالحن های خیلی بدوباتهدید فراوان پدرم راازاین واسطگری منصرف میکردند وحتی این تهدید هابه واقعیت تبدیل شدچون پدرم هم که به اسرار دوستشان مجدد برای تحقیق رفته بودند( به عنوان تحقیق برای پسر خود) اما همسایه ها هم گفته بودند اگرآبرو برایت مهم است بااین خانواده وصلت نکن.حال پدرم درپشت خانه مان که ازخانه همسایمان میامدند اوراتهدید شدید (که اگر ازاین به بعد این دخالت یبیشتر توزندگی این زن بکنی این تازه خوب ترشه )وباچاقوبه بازوی ایشان زدند .پدرم هم بعدازعمل وبه همراه پدر همین پسرازاین زن شکایت کردند اماباوجود شاهد ؛نامه پزشکی قانونی؛بازپرس این پرونده خاتمه اعلام کرد.حال سوال من این است که این پرونده چراخاتمه اعلام شد گناه پدرمن این بود که بخاطراسراردوستش وگریه های همسرشان که چون پدرمن باپسرشان ارتباط خوبی داشت واسطه شد .بایداین پرونده خاتمه اعلام بشود‌.البته این موضوع چندماهی است که میگذرد امامیخواستیم علت قانونی راجویاشویم.باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون آگاهی از جزئیات و مفاد پرونده نمی توان پاسخی ارائه داد. ضمن آنکه اگر اعتراضی به رای داشتید، باید در مهلت قانونی و از طرق مندرج در قانون پیگیری میکردید.
Iran, Islamic Republic of
سجاد
۱۴:۴۰ - ۰۴ مرداد ۱۳۹۹
باعرض ادب سلام
پرونده ای داشتم شکایت به عنوان ضرب جرح مطرح کردم طرف مقابل هیچ مشخصات از اون نداشتم فقط شماره پلاک برداشتم پروند رو فرستادن دادسر اونجا تایین شعبه شد و درخواست استعلام صاحب خودرو شد بعد از چند روز پیامک واسم آمد که تا 6 روز دیگر جواب استعلام نیاری پرونده بسته میشه همان روز که این پیامک واسم آمد جواب استعلام رو بردم قبل از اون مهلت 6 روز که گفته بودن باز پیامک واسم آمد که قرار نهایی صادر شد شود
رفتم قسمت پیگیری پرونده مشاهد کردم دیدم تمام مدارک های که باید پیوست می کردن بعد از قرار که صادر شده اون وقت پیوست شده باید چکار کنم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در اولین فرصت به شعبه مربوطه مراجعه نمایید.
Iran, Islamic Republic of
اکبر
۱۸:۱۳ - ۰۴ مرداد ۱۳۹۹
برای دایر کردن یک فروشگاه چه مجوزهایی لازم است. با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بسته به نوع فعالیت و کسب می بایست به مراجع و اتحادیه مربوطه جهت اخذ مجوز مراجعه کرد.
Iran, Islamic Republic of
محمودرضا حاجی نصراله
۱۰:۱۶ - ۰۵ مرداد ۱۳۹۹
با سلام
در خصوص تامین دلیل با جلب نظر عضو مجری قرار جهت احراز تخلیه مستاجر به شورای حل اختلاف مراجعه می نماید ولی بعد از بازدید مجری قرار شورای حل اختلاف کلید توسط شورای حل اختلاف اخذ نمی شود و اعلام می گردد شورا تکلیف ندارد در هنگام طرح دعوی ازسوی موجر چون کلید توسط شورا از مستاجر اخذ نشده قاضی دادگاه تامین دلیل انجام شده را قبول نمی کند و موجب آن می شود تا حق تضییع گردد نظر شما در این خصوص چیست ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق ‌ماده ۱۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 و استفاده از ملاک آن، هر گاه مستأجر به علت انقضاء مدت اجاره یا در مواردی که به تقاضای او حکم فسخ اجاره صادر شده، مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از‌ تحویل گرفتن آن امتناع کند، مستأجر مکلف است به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل مورد اجاره حاضر شود.
‌در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نگردد، مستأجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را‌ تأمین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند.
‌از این تاریخ رابطه استیجاری قطع می‌شود و دفتر دادگاه ظرف ۲۴ ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می‌کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره ‌و دریافت کلید حاضر شود تا زمانی که مستأجر به ترتیب فوق عمل نکرده باشد، تعهدات او به موجب مقررات این قانون و شرایط اجاره‌نامه برقرار است.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۶:۲۹ - ۰۵ مرداد ۱۳۹۹
لطفا شرایط قانونی لازم برای شرکت در آزمون مرکز مشاوران را بگویید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شرایط لازم به شرح ذیل است:
1. تابعیت جمهوری اسالمی ایران
2. داشتن حداقل 24 سال تمام شمسی و حداکثر 65 سال تمام شمسی در زمان صدور پروانه
تبصره : شرکت در آزمون برای افرادی که در زمان آزمون شرط سنی را ندارند اما در زمان صدور پروانه در صورت قبولی در فرایند های آزمون و احراز صلاحیت شرط سنی را داشته باشند، بالمانع است.
3. دارا بودن دانشنامه لیسانس یا بالاتر در رشته حقوق از دانشكده های حقوق داخل یا خارج کشور که مورد تایید وزارت علوم، تحقیقات و فناوری باشد یا دانشنامه لیسانس در رشته فقه و مبانی حقوق اسالمی یا معادل آن از دروس حوزوی و دانشگاهی با تایید مرجع صالح.
تبصره ۱: کسانی که فاقد مدرك کارشناسی حقوق، فقه و مبانی حقوق اسالمی یا معادل آن از دروس حوزوی و دانشگاهی با تایید مرجع صالح بوده و فقط دارای مدارک بالاتر آن هستند حق شرکت در آزمون را ندارند؛ بنابراین از ارائه مدارك باالتر به جز مدارك کارشناسی عنوان شده خودداری نمایند.
تبصره 2: مدرك معادل حوزوی مدرکی است که مورد تایید وزارت علوم، تحقیقات و فناوری باشد.
تبصره 3: دارندگان مدارك کارشناسی ناپیوسته حقوق با مدرك کاردانی مرتبط به شرط آن که واحدهای دروس دوره کارشناسی حقوق را گذرانده باشند مجاز به شرکت در آزمون هستند.
Iran, Islamic Republic of
علی اعتدادی
۱۷:۳۵ - ۰۵ مرداد ۱۳۹۹
سلام
بنده قطعه زمینی دراصفهان که واگذاری شهرداری بوده خریده وحال که برای پروانه اقدام کردم شهرداری میگوید سال ۹۴مجددا نقشه تفصیلی انجام شده ومتاسفانه قسمتی اززمین شمادرتملک اموزش وپرورش است واموزش وپرورش با شما موافقت میکند امامتاسفانه پس از۲۰روزپیگیری به اینجانب جواب درستی نمیدهند .
لطفا بنده راراهنمایی کنید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پرسش کننده محترم بدون آگاهی از جزئیات موضوع نمی توان پاسخ صریحی ارائه داد.
Iran, Islamic Republic of
محسن نجفی زاده
۱۰:۳۷ - ۰۹ مرداد ۱۳۹۹
سلام وعرض خسته نباشید.بنده در خانه پدرخانم زندگی میکنم که دوواحد دربالا ساخته شده.که یکیش مال ماست و دیگری مال خواهرخانومم.دارای 2فرزند یک پسر 10ساله ودیگری دختری سه ساله.که این دوخیلی زیاد به پایین خونه ی پدرخانومم مراجعه میکنند برای بازی وسرگرمی
.اما ازبد روزگار کودکان بنده هروقت که پایین هستند ویا به خونه خالشون میرند.اونجا بابدرفتاری توهین هتاکی وحتی گاهی با کتک خوردن ازسمت شوهرخالشون میشند.ازانجا که نمیشه جلوی کودکان روبگیریم که نرن اونجا برای بازی؟ایا راهی هست که من از هم دامادم برای انجام این کار شکایت کنم.چون واقعا منه پدرنمیتوانم این راتحمل کنم.و درمانده ام.از حل این مشکل.شاید بارها شده که پسرم گریه کنان به شدت کتک خورده از اون شخص اومده اما من برای اینکه حریمی حرمتی پایمال نشه چیزی نگفتم!درضمن من وخانومم هردو شاغل هستیم برای همین بچه ها خیلی وقتا پایینن!! تشک از لطفتون ممنون میشم اگه پاسخم روبدین
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به هر ترتیب به جهت وجود رابطه خویشاوندی بهتر است صحبت دوستانه داشته باشید؛ اما فارغ از آنچه گفته شد توهین و ضرب و شتم جرم است و با فرض اثبات قابل مجازات نیز خواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
رضا
۱۶:۵۰ - ۰۹ مرداد ۱۳۹۹
از شخصی زمین زراعی را با قولنامه خانگی خریدیم و برادرم به عنوان شاهد قول نامه همراه عده ای دیگر زیر آن را امضا کرده است
و من چون آن زمان چک نداشتم چک برادرم را دادم اما اسناد واریز وجه چک ها را به حسابش دارم
سوال:او اکنون ادعا می کند در زمین شریک است اما یک ریال نه پولی داده نه نامش به عنوان مالک در قول نامه است آیا می تواند اقدام قانونی کند؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون رویت مفاد قولنامه نمی توان پاسخ دقیقی ارائه داد. اما طبق اظهارات خودتان در پرسش باید بیان داشت نام و امضاء ایشان در قرارداد به عنوان شاهد وجود دارد. بنابراین نمی توانند به استناد ان قرارداد مدعی مالکیت شوند. مگر برای مالکیت خودشان دلیل دیگری بیاورند.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۰:۰۱ - ۱۱ مرداد ۱۳۹۹
وقت نظارت تا چند بار میتواند تجدید بشود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: طرفین در وقت نظارت دعوت نمی شوند. قاضی در این وقت پرونده را ملاحظه می کند تا ببیند کاری که مدنظرش بوده انجام شده یا خیر. فلذا در صورت عدم انجام کار، امکان تعیین وقت نظارت جدید وجود دارد.
Iran, Islamic Republic of
مجید
۰۷:۲۱ - ۱۲ مرداد ۱۳۹۹
سلام همسایه من بعنوان شاکی از بنده با عناوین ضرب و جرح، قذف، توهین و.... شکایت کردن که قاضی بدون هیچ مستنداتی و عدم وجود دوربین مدار بسته یا شاهدی، من رو بابت ضرب و جرح به پرواخت دیه محکوم کردن. و در بقیه موارد منع تعقیب؛ وقتی هم از دادسرا پرسیدم میگن باید برم با عنوان "ظلم آشکار" شکایت کنم!!!!!
فقط و فقط برگه معاینه از پزشکی قانونی گرفته.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پرسش کننده محترم بدون آگاهی از جزئیات پرونده نمی توان پاسخی ارائه داد.
Iran, Islamic Republic of
محمد رضا
۱۲:۳۶ - ۱۲ مرداد ۱۳۹۹
با سلام و احترا

ما در یک آپارتمان زندگی میکنیم که در مواردی بعضی از ساکنین در بالکن واحد خود اقدام به پخت کباب یا جوجه کباب میکنند بطوریکه دود و بوی آن کل آپارتمان را در بر میگیرد و باعث اذیت و آزار ساکنین میگردد . میخواستم ببینم براساس قوانین آپارتمان نشینی آیا این کار مجاز است یا برخلاف قوانین میباشد ؟
شایان ذکر است هیات مدیره ساختمان در این خصوص تذکر داده است اما بعضی از مالکین با ادعای اینکه بالکن جز شماعات نیست به تذکرات توجهی نمیکنند .
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: کلیه اقدامات صورت گرفته در آپارتمان می بایست در حدود عرف و قانون باشد. از طرف دیگر هیچ مالکی نمی تواند با این بهانه که ملک اختصاصی اش است، اقداماتی خارج از عرف و قانون انجام دهد و تصرفاتی داشته باشد که موجب بروز آسیب یا باعث مزاحمت برای دیگر همسایگان باشد. اما در بسیاری از آپارتمان ها در تراس وسایل و تجهیزات مخصوص پخت کباب با استانداردهای لازم همچون داشتن خروجی دود تعبیه می شود. از طرف دیگر بسیاری از آپارتمان ها هستند که چنین امکانی ندارند و تشخیص اینکه این دست اقدامات خلاف عرف و قانون و فرهنگ آپارتمان نشینی است یا خیر به تشخیص محاکم بر مبنای شرایط بستگی دارد.
Iran, Islamic Republic of
حسین
۱۵:۰۲ - ۱۳ مرداد ۱۳۹۹
سلام برای گذاشتن لایحه تکمیلی به روی پرونده فقط از طیق دفاترقضایی باید اقدام کرد یا حضوری هم می توان مراجعه کرد؟
تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به دستورالعمل‌های مربوط به مقابله با کرونا، بهتر است این کار از طریق ثبت اینترنتی صورت گیرد و در صورت دسترسی نداشتن به فضای مجازی به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کنید.
Iran, Islamic Republic of
درتومی
۱۵:۲۸ - ۱۳ مرداد ۱۳۹۹
باسلام شکایتی مبنی بر(مشارکت درضرب وجرح) که به هیچ وجه درآن مشارکت نداشته ایم واصلا روحمان هم ازاین موضوع باخبرنباشد چگونه باید ثابت کنیم .باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اصل بر برائت است. به عبارت دیگر شما در مقام اثبات نیستید، چه اینکه عدم قابل اثبات نیست و این مدعی است که می بایست ادعای خود را اثبات کند. لکن شما در مقام دفاع می توانید به شهادت شهود خود مبنی بر اینکه در زمان درگیری در مکان دیگری بوده اید استناد کنید. همچنین می توانید به فیلم دوربین های مداربسته در صورت وجود نیز استناد کنید.
Iran, Islamic Republic of
م سلی
۱۹:۴۰ - ۱۴ مرداد ۱۳۹۹
با کسی در رفتو امد بودم او ماهی یکو پانصد له حساب من واریز میکرد به میل خودش میگفت هر چی دوس داری بخر بد از اینکه با او قطع رابطه کردم از میخواهد شکایت کند .من چه بایدد بکنم اصلا شکتیت بکنه میتونه کاری بکنه من میتونم چه جوری از خودم دفاع کنم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ایشان می بایست قصد و هدف خود از واریز وجوه را اعلام کرده و بر اساس آن اقدام قانونی کند. فلذا دفاع شما بر اساس اعلام نامبرده متفاوت خواهد بود. مثلاً ممکن است بیان کند قرض داده یا بخشیده به شما و ...
Iran, Islamic Republic of
هادی ذکایی
۱۶:۲۸ - ۱۶ مرداد ۱۳۹۹
ضمن سلام .برادر من در مورد یک پرونده محکوم شده و اکنون در حال گذراندن دوران حبس خود است.شخصی در دادسرای ناحیه 3 از ایشان به اتهام افترا شکایت کرده و دادیار بعد احضار برادرم و شنیدن حرفهای ایشان منع تعقیب صادر میکند ولی شاکی اعتراض میکند و دادگاه دستور تحقیقات تکمیلی میدهد.تحقیقات تکمیلی باید مستند به پرونده ای باشد که اکنون در
اجرای احکام دادسرای ناحیه32 است و قاضی اجرای احکام از ارسال پرونده امتناع میکند.بالاخره با پیگیریهای زیاد دادیار ناحیه3 شخصا جهت مطالعه پرونده و صدور نظر به دادسرای ناحیه 32 مراجعه کرده و زحمت مطالعه را کشیدند.نکته جالب اینکه بعد از مطالع پرونده توسط دادیار ناحبه 3 و مراجعه ما به دادسرا جهت پیگیری به ما اعلام کردند که پرونده جهت بررسی به شعبه دیگری ارسال شده و دیگر به این شعبه مراجعه نکنید.آیا چنین چیزی قانونی و در راستای تشریفات آیین دادرسی کیفری هست که پرونده بعد از یکسال و بعد از صدور دوبار قرار منع تعقیب و اعتراض شاکی در حالی که ما منتظر صدور قرار منع تعقیب یا قرار مجرمیت هستیم دادیار قرار عدم صلاحیت زده و پرونده را به شعبه دیگر ارسال کند؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پرسش کننده محترم به جهت مبهم بودن موضوع و عدم آگاهی از جزئیات نمی توان پاسخی در این خصوص ارائه داد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۰۱:۳۶ - ۱۷ مرداد ۱۳۹۹
با سلام
در خصوص نحوه شمارش روزهای تعیین شده در احکام لطفآ توضیح دهید . بطور مثال دادگاه بدوی حکم صادر کرده و به طرفین ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ فرصت اعتراض داده است . اگر تاریخ ابلاغ مثلآ ۱ مرداد بوده طرفین دعوا قانونآ تا چه تاریخی میتوانند اعتراض خود را ثبت نمایند . از چند نفر سوال کردم عده ای میگویند فقط روز ابلاغ را نباید شمرد و بعد از آن ۲۰ روز حساب میکنیم یعنی پایان فرصت اعتراض ( روز ۲۱ مرداد است ) و عده ای میگویند روز ابلاغ و اقدام را نباید شمرد یعنی پایان فرصت اعتراض ( روز ۲۲ مرداد است ). آیا بخشنامه و یا دستور العملی در این خصوص وجود دارد ؟ لطفآ راهنمایی بفرمائید . ممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق ‌ماده 445 قانون آیین دادرسی مدنی، موعدی که ابتدای آن تاریخ ابلاغ یا اعلام ذکر شده است، روز ابلاغ و اعلام و همچنین روز اقدام جزء مدت محسوب نمی‌شود.
Iran, Islamic Republic of
حمید
۱۹:۰۴ - ۱۷ مرداد ۱۳۹۹
با عرض سلام بنده مشاور املاک در یکی ازروستاهای ورامین هستم یکروز شخصی به همراه دخترش به بنده مراجعه وعنوان کرد که خانه ای راطبق رسیدهایی مبنی بر پرداخت وجوه چندمیلیونی برای دخترش خریداری نموده اما چون قولنامه ندارد تقاضای صدور کدرهگیری کرد بنده هم تحت تاثیر قسم های اشان کدرهگیری صادر اما نوشتم که پول میخواهد بدهد ننوشتم که وجهی داده در ضمن فروشنده را نیاورده بود وگفت خودم امضای فروشنده را میگیرم .بعداز سه ماهامد وگفت هماناپارتمان را میخواهم به شخصی بفروشم اینبار بنده در کاغذفرم چاپی برایش قراردادنوشتم وتاکید کردم که داری مال غیر میفروشی وبایستی که سند داشته باشی خریدار گفت من قبول دارم چون خانه ای را که میخواهد به من بفروشد بعداز تکمیل معامله اش با فروشنده هیچگونه اعتراضی ندارم این گذشت وطرف نتوانست خانه را بدست بیاورد چون تقلب در معامله داشت ودادگاه نامبرده را محکوم به حبس نمود اکنون خریدار از بنده شکایت کرده که شما میدانستید ایشان نمیتواند خانه را بخرد ومن به اطمینان شما خریدرا انجام داده ام درحالیکه بنده خانه را به ایشان نشان نداده ام ودر قولنامه هم نوشته ایم که نویسنده هیچ مسوولیتی ندارد ودر ضمن ایشان با فروشنده فامیل واشنا هستند وخانه هم در تهران است وکاملا مشخص است که بایکدیگر تبانی داشته ویا حداقل فروشنده برای خودش میخواسته محکم کاری کند غافل از اینکه مال غیر فروخته خیلی حرف زدم معذرت میخواهم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اشتباهات و تخلفات شما محرز و مسلم است. علی ای حال بدون آگاهی از جزئیات دقیق نمی توان پاسخی ارائه داد.
Iran, Islamic Republic of
بهزاد
۰۵:۴۵ - ۱۹ مرداد ۱۳۹۹
سلام من موتور سیکلت دوستم که داخل پارکینگ بوده رو ازش خریدم که خودش توانایی مالی برای دراوردنش رو نداشت و سند موتور به نام یکی از دوستان دیگرمان بود که من قبل از خرید با دوستی که سند به نامش بود از لحاظ حساب و کتاب و مشکل زدن سند سوال پرسیدم که گفت نه مشکلی نیست سند بنام منه که خریدی موتورو برات میزنم که برای ازادی موتور اقدام کنم ولی دقیقا بعد خرید موتور دوستی که سند بنامش بود کلا جواب تلفنم رو نمیداد یا هروقت که پیداش میشه هر دفعه واسه زدن سند ازم پول درخواست میکرد ولی دوباره جوابمو نمیداد تا اخرین بار که پوله زیادتری ازم خواست در حضور سه تا شاهد که برایم سند بزند که بحثمان شدو دیگه برای سند نیامد موتور هم همینجور داخل پارکینگ مونده الان من با چه عنوانی ازش شکایت کنم اگه راهنماییم کنید خیلی خیلی ممنون میشم.یاحق...
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با موضوع خواسته الزام به تنظیم سند رسمی وسیله نقلیه به طرفیت هر دو نفر می توانید اقدام قانونی نمایید. همچنین تحویل مبیع نیز خواسته دیگری است که می بایست مورد توجه قرار گیرد.
Germany
ناشناس
۱۵:۲۱ - ۱۹ مرداد ۱۳۹۹
با سلام. دادگاه میگه زن اگر خیانت و رابطه نامشروع هم انجام بده و زندگی مرد را خراب کند نفقه و مهریه شاملش میباشد و زن با خیال راحت هم به جرمش ادامه میدهد و هم مهریه و نفقه میگیرد آیا این اخازی و سو استفاده و کلاهبرداری نیست؟ به خاطر همین خلا قانونی سو استفاده و اخازی زیاد شده اگر قوه قضاییه قانون سختگیرانه ای هر چه سریعتر در این رابطه اتخاذ نکند در چند سال آینده شاهد سیل عظیم بی بندباریها،اخاذیها،کلاهبرداریها خواهد بود و بیشتر زندگیها متلاشی خواهد شد و جامعه را کاملا فاسد خواهد کرد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: همانطور که گفتید خیانت یا داشتن رابطه نامشروع جرایمی است که خود دارای مجازات مشخص و مقرر قانونی است؛ فلذا نمی توان افراد را به مجازاتی بیشتر از مجازات مقرر قانونی محکوم کرد.
Iran, Islamic Republic of
حامد
۱۷:۳۴ - ۲۱ مرداد ۱۳۹۹
سلام.بنده کارگری هستم که چند سال کارگری کردم پولی پس انداز کردم که تشکیل زندگی بدم که متاسفانه ندانسته در دام خانم شیادی شدم و بعد از عقد مشخص شد با همدستی مرد غریبه ای از من سو استفاده کردن و خانم از طریق دادگاه و ثبت و شورا مهریه و نفقه خود را به اجرا گذاشت درحالی که بنده رابطه پنهانی وخیانت آنها را به اثبات رسانده بودم، وآنها محکوم شدند ولی به خاطر جوانی و بار اولشون مبلغ ناچیزی در حد نفری یک میلیون تومان جریمه شدند و تبرعه شدند و در حال حاضر بنده از یک طرف گرفتار دادگاه نفقه،مهریه شدم از طرفی دیگر زندگیم بیگناه خراب شد و از طرفی دیگر از نظر روحی روانی در وضع بدی قرار دارم اگر قانون سختگیرانه ای بود حق و حقوق از دست رفته ما برمیگشت خوب بودمتاسفانه نیست.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: همانطور که پیشتر گفته شد، مهریه ازجمله حقوق مالی است که می بایست به زوجه پرداخت شود. چنانچه مدعی هستید جرایمی رخ داده، هرکدام به صورت مجزا قابل پیگیری است.
Iran, Islamic Republic of
ستایش
۱۶:۱۴ - ۲۳ مرداد ۱۳۹۹
همسرم محکوم به پرداخت هر۳ ماه یک سکه شده، که چون مال نداره از روی حقوقش یک سوم کسر میکنن، الان رفته درخواست داده که مدتشو بیشتر کنن دادگاه، ایا موافقت میکنه دادگاه یاخیر؟ ایشون توی این یکسال که جدا شدیم نه پول داده نه سکه فقط از روی حقوقش کم میکنن..ممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون زن مالک مهر می‌باشد، لذا حق خواهد داشت تا هر زمان مهر را از همسر خود مطالبه نماید. این در حالی است که ممکن است مرد توانایی پرداخت مهریه را نداشته باشد، لذا ناگزیر به تقدیم دادخواست اعسار گردد.

در حال حاضر و با توجه به مقررات فعلی در چنین شرایطی زن در بعضی موارد مجبور خواهد بود تا با اثبات ملائت مرد، ادعای مرد مبنی بر عدم تمکن مالی را رد نماید. به عبارتی دیگر در مواردی مرد از بار اثبات ادعای خود مبنی بر عدم ملائت و تمکن مالی معاف خواهد بود. بنابراین این زوجه خواهد بود که ملزم می باشد تمکن مالی زوج را اثبات نماید.

اما همیشه اینگونه نیست و زوجه توفیق در اثبات این امر به دست نمی آورد. و یا آنکه فی الواقع مرد تمکن مالی برای پرداخت مهریه همسر خود را دارا نمی باشد. از همین روی همواره امکان مواجهه با حکم اعسار از سوی دادگاه وجود خواهد داشت.

این حکم نیز به یکی از دو حالت ذیل نمودار خواهد شد:

حالت اول، مدیون محکوم معسر متمکن از پرداخت بدهی خود به نحو اقساط شناخته می شود.

حالت دوم، مدیون محکوم معسر متمکن از پرداخت بدهی خود در مهلت مناسبی می گردد.

اما آنچه که در ادامه بدان خواهیم پرداخت این مطلب خواهد بود که تغییر اتفاقات آینده مانع ایجاد تغییر در حکم نخواهد شد. به عبارتی دیگر تغییر وضعیت مالی امری حدوثی خواهد بود، لذا احوال مالی افراد هر روز ممکن است به گونه ای دیگر رقم خورد. بنابراین ممکن است معسر امروز، فردا از اعسار خارج گردد. پس این تغییر شرایط تاثیر گذاری زیادی خواهد داشت به طوریکه مقدمه ای برای تقدیم دادخواست تعدیل قرار خواهد گرفت.

تعدیل نیز همواره دارای دو جنبه خواهد بود:

جنبه اول، جنبه منفی یا همان کاهش مبلغ

جنبه دوم، جنبه مثبت یا همان افزایش مبلغ

به طور مثال مرد بعد از صدور حکم اعسارش، صاحب ارثی می گردد، یا حقوق کارمندی اش بیشتر می شود. با این اوصاف وی را دیگر نمی توان معسر به صورت مطلق تلقی نمود. لذا همواره زوجه وی این امکان را خواهد داشت تا تغییر شرایط پرداخت مهریه را از دادگاه بخواهد. دادگاه نیز با درنظر گرفتن اوضاع و احوال مسلم قضیه در راستای صدور حکم به تعدیل از جنبه مثبت آن اقدام خواهد نمود. البته در فرضی که وضعیت مالی زوج معسر به یکباره تغییر کند و بهبود یابد دیگر تقدیم دادخواست تعدیل موضوعیت نخواهد داشت، لذا در این حالت امکان اجرای کامل حکم از آن محل وجود خواهد داشت.

از طرفی دیگر ممکن است که زوج معسر دچار نقصان یا بیماری گردد و تا مدتی قادر به انجام کار نباشد، در این حالت وی می تواند تعدیل مهریه از جنبه منفی آنرا از دادگاه به موجب دادخواست درخواست نماید.

قانونگذار نیز در تبصره دو ماده 11 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی بیان داشته است که محکوم علیه و محکوم له هر دو امکان تقدیم دادخواست تعدیل را خواهند داشت.
Iran, Islamic Republic of
محمد
۰۸:۵۲ - ۲۴ مرداد ۱۳۹۹
با سلام
با توجه به اینکه دلیل الکترونیک یکی از دلایل اثبات دعوا می باشد ممنون میشوم راهنمایی بفرمائید اگر داده الکترونیک مدنظر مکاتبات ایمیلی رد و بدل شده با یک موسسه خارجی آنهم به زبان انگلیسی باشد، برای ترجمه این سند از چه طریق باید اقدام نمود چون دارالترجمه های رسمی اعلام نموده اند که نمیتوان آن را ترجمه رسمی نمود!
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مشخص نیست که به چه علت دارالترجمه از ترجمه اسناد خودداری می کند؛ ولی در هر حال می توانید خود اسناد مورد نظر را ترجمه کنید و به دادگاه تقدیم کنید. دادگاه نیز می تواند برای صحت و سقم موارد ابرازی خود موضوع را به کارشناس مربوطه ارجاع دهد.
Iran, Islamic Republic of
سعید قاسمی
۱۳:۰۲ - ۲۴ مرداد ۱۳۹۹
با سلام و احترام، بنده دو پرسش داشتم.
1- آیا شاکی می تواند از بازپرس درخواست مواجهه حضوری با متهم برای کشف واقعیات و کمک به جریان رسیدگی را بنماید؟ اگر نمی تواند، آیا از اختیارات خود بازپرس هست که مواجهه حضوری شاکی و متهم را برگزار کند؟ با تشکر از شما
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: رودررو شدن شاکی و متهم و سنجش ادله ی آنان توسط مقام قضایی از اصول مسلم دادرسی عادلانه است. همچنین مطابق ماده 198 قانون ایین دادرسی کیفری، امکان مواجهه حضوری متهمان نیز وجود دارد. مطابق این ماده بازپرس جز در موارد مواجهه حضوری، از متهمان به نحو انفرادی تحقیق می‌کند. متهمان نباید با یکدیگر داخل در مذاکره و مواضعه شوند. اما همواره طی شرایطی این امکان وجود دارد که مواجهه حضوری اتفاق نیفتد. از همین روی مطابق ماده ۲۱۴ قانون مذکور، هرگاه بیم خطر جانی یا حیثیتی و یا ضرر مالی برای شاهد یا مطلع و یا خانواده آنان وجود داشته باشد، اما استماع اظهارات آنان ضروری باشد، بازپرس به‌منظور حمایت از شاهد یا مطلع و با ذکر علت در پرونده، تدابیر زیر را اتخاذ می‌کند:
الف- عدم مواجهه حضوری بین شاهد یا مطلع با شاکی یا متهم
ب – عدم افشای اطلاعات مربوط به هویت، مشخصات خانوادگی و محل سکونت یا فعالیت شاهد یا مطلع
پ – استماع اظهارات شاهد یا مطلع در خارج از دادسرا با وسایل ارتباط از راه دور
Iran, Islamic Republic of
سعید قاسمی
۱۳:۰۷ - ۲۴ مرداد ۱۳۹۹
با سلام و احترام
اگر شکایت یک شخص حقیقی از یک دستگاه اجرایی در جریان باشد و به دلیل اعمال نفوذ، درخواست اعمال ماده 477 در استان مربوطه به نتیجه نرسد ولی اسناد و مدارک مشخص کننده اعمال نفوذ باشد، آیا راهی برای درخواست اعمال ماده 477 در تهران وجود دارد؟ مثلا ارائه مستندات به دیوان عالی کشور.
ممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به دلیل عدم آگاهی از جزئیات نمی توان پاسخ دقیقی ارائه داد.
Iran, Islamic Republic of
محمد جواد
۲۰:۳۸ - ۲۵ مرداد ۱۳۹۹
پدرم آلزایمر داشت وسال ۹۱ از خانه خارج شده وخیلی جستجو کردیم پیدا نشد حتی در روزنامه همشهری عکسش را چاپ کردیم خبری نشد در سایت پلیس آگاهی وبهزیستی ثبت شد ولی خبری نشد.حالا میخواهم جهت فروش اموال برگ فوت بکشم لطفا راهنمایی کنید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق ماده ۱۰۱۱ قانون مدنی، غایب مفقودالاثر کسی است که از غیبت او مدت بالنسبه مدیدی گذشته و از او به هیچ وجه خبری نباشد. چنین شخصی چنانچه برای اداره اموال خود تکلیفی معین نکرده باشد و کسی هم نباشد که قانوناً حق تصدی امور او را داشته باشد، ‌محکمه برای اداره اموال او یکنفر امین معین می کند. تقاضای تعیین امین فقط از طرف مدعی‌ العموم و اشخاص ذینفع در این امر قبول می‌شود. اما برای فراهم آمدن امکان تقسیم اموال بایستی تشریفاتی همچون صدور حکم موت فرضی صورت گیرد، چه اینکه آنچه گفته شد ناظر بر اداره اموال است نه فروش و تقسیم آن. از همین روی مطابق ماده ۱۰۱۹ قانون مذکور، حکم موت فرضی غایب در موردی صادر می‌شود که از تاریخ آخرین خبری که از حیات او رسیده است مدتی گذشته باشد که عادتا‌ً چنین شخصی زنده نمی‌ ماند. دادگاه نیز با انقضاء مدتی که به لحاظ عرفی شخص غایب در آن زمان زنده فرض نمی شود، حکم موت فرضی صادر می کند و سپری شدن این مدت، اماره موت تلقی می شود. اما شرایط صدور حکم موت فرضی به شرح ذیل است: - درخواست از سوی اشخاص ذینفع مندرج در ماده 153 قانون امور حسبی. (بنابراین ورثه، وصی و موصی حق درخواست دارند.) - گذشت مدت متعارف - سه بار نشر آگهی - گذشت یک سال از آخرین نشر آگهی
Iran, Islamic Republic of
م.سعادت
۱۲:۲۹ - ۲۶ مرداد ۱۳۹۹
سلام
2 سال پيش يك خانه را رهن كامل نمودم با كد رهگيري و مشخصات درست ،‌ در انتهاي مدت قرارداد سعي نمودم با صاحب خانه تمديد كنم ايشان مريض و امكان مذاكره نداشت
3 ماه بعد رحمت خدا رفت
هيچ كس به من مراجعه ننمود به بنگاه محل عقد قرار داد رفتم و با مهر بنگاه گواهي تنظيم كردم كه من آماده تخليه هستم
حال ورثه مشخص شده اند ولي جلو نمي آيند و آپارتمان معارض پيدا كرده و معارض مي گويد قبل از تاريخ عقد قرار داد اجاره خانه را خريده است و از من مي خواهد بدون دريافت وديعه خانه را ترك كنم
ورثه هم مي گويند ايشان معارض كلاهبردار است و در صورت تحويل ملك به ايشان يا غير به جرم خيانت در امانت از من شكايت خواهند نمود
تكليف من چيست ؟‌
در صورت ارايه دادخواست عليه وراث مي توانم به وديعه ام برسم ؟
در برابر معارض مي توانم از خود دفاع كنم ؟
معارض مي تواند عليه من شكايت كيفري داشته باشد ؟‌
بهترين راه چيست ؟
متشكرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به انقضاء مدت اجاره و نیز عدم توافق صریح و قطعی با موجر پیش از فوت و نیز ورثه‌ی حین الفوت، می توانید با تخلیه ملک و تحویل کلید به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، اقدام کنید و متعاقباً نسبت به طرح دعوای مطالبه ودیعه به طرفیت وراث اقدام نمایید.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۷:۲۵ - ۲۸ مرداد ۱۳۹۹
میخواستم بپرسم اگه شخصی بیست وپنج شاخه اهن از کسی بخواهد باید به عنوان ضمانت از او چه چیز بگیرد تا ضرر نکند
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: منظورتان از پرسش مشخص نیست. چه اینکه اگر موضوع خرید و فروش آهن است، می بایست ثمن معامله دریافت گردد که عرفاً ثمن از طریق چک یا واریز بانکی پرداخت می گردد. فلذا پشتوانه قانونی عدم انجام و پایبندی طرفین به تعهدات خود دارای ضمانت اجرای فسخ یا الزام حسب مورد خواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
مهدی
۱۵:۵۴ - ۲۹ مرداد ۱۳۹۹
سلام
نرم افزار بازار، نمایش فیلم های سینمایی به صورت انلاین داره
خوب چون فیلم ها ساخته غیر مسلمونها و حتی بعضیاش ساخته حکومتهایی مثل امریکاست
مزخرفات فکری و محتوایی داخلش کم و بیش وجود داره
وقتی در قسمت نظرات فیلم رو تحلیل میکنم خیلی از نظراتم رو پاک میکنه آیا راهی برای محاکمه یا شکایت ازشون هست!؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در پاسخ باید بیان داشت انتشار و پخش چنین آثاری نوعاً با مجوز و هماهنگی ارگان های ذی ربط همچون وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی صورت می گیرد. از طرف دیگر راه های اعمال نظر محدود به نوشتن نظر زیر مطلب نیست و می توانید ار طرق دیگر همچون مکاتبه و غیره با مسئولین مربوطه اقدام کنید. فلذا چنانچه این آثار دارای محتوایی مضر و مغایر با اخلاق حسنه می باشند، می توانید موضوع را به مبادی مربوطه همچون وزارت فرهنگ اطلاع دهید تا برخورد لازم صورت پذیرد.
Iran, Islamic Republic of
محمد
۱۶:۴۶ - ۰۳ شهريور ۱۳۹۹
سازمانی دولتی حکم قطعی دادگاه را پس از دو سال اجرا نکرده . و بعد از دوسال اقدام به اعاده دادرسی نموده که دادگاه رای به رد اعاده صادر نموده و حالا اقدام به تجدید نظر نموده است
از چه طریق میتوان دادگاه را قانع نمود که این سازمان رای قطعی را اجرا ننموده است ؟ با تشکر از راهنمایی شما
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون رویت اسناد و مدارک نمی توان پاسخی ارائه داد.
Iran, Islamic Republic of
حسینعلی زاده
۱۴:۲۱ - ۰۴ شهريور ۱۳۹۹
سلام علیکم
در مجتمع مسکونی که زندگی می کنیم همسایه گانی هستند که رفتار زننده دارند ، ایجاد مزاحمت صوتی دارند و مثلن در ساعات اولیه صبح ، 2 یا سه صبح شلوغ می کنند . به این همسایه ها باید با چه مراجع قانونی برخورد کرد ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: می توانید به واسطه مزاحمت های ایجاد شده ی ناشی از سر و صدا به خصوص در ساعاتی که اختصاص به استراحت دارد، شکایت نمایید؛ اما می بایست دلایل اثباتی کافی داشته باشید.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۷:۰۸ - ۰۷ شهريور ۱۳۹۹
اینجانب کارگری هستم دور از شهر خود در بندری دور دست مشغول به کار بودم باهزار امید و آرزو عقد کردم،بعد از عقد متوجه شدم این یک دام بوده چون بعد از عقد خانم سریع مهریه و نفقه اش را اجرا گذاشته و بعد از تحقیقات مشخص شد خانم باهمدستی فردی غریبه این دام را برای اینجانب کشیده بودند که از من اخازی کنند، تنها کاری که من کردم اثبات رابطه نامشروع در دادگاه بود که به علت بار اولشون بخشیده شدن و هر دو با سه میلیون تومان تبرعه شدند و رفتند و بنده هم با مهریه و نفقه سنگین، محکوم شدم. در حال حاضر پول دادن از ما و خوشگذرانی و مسافرت و ادامه خیانت هم با مرد غریبه،قانونی هم نیست که از ما دفاع کند%
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: همانطور که پیش تر گفتیم اثبات وجود رابطه ی نامشروع یا فراتر از آن نیز تاثیری در استحقاق زوجه در دریافت مهریه ندارد. فلذا باید بیان داشت می توانید با تقدیم دادخواست اعسار شرایط پرداخت مهریه را مطابق وضعیت مالی خود پیش ببرید.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۳۸ - ۱۲ شهريور ۱۳۹۹
سلام ایا کسی که تو یه ساختمان مدیر ساختمان میشه باید حقوقی برای اون در نظر گرفت یا خیر ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: هزینه‌ های اداری و حق ‌الزحمه مدیر یا مدیران در ساختمان مطابق بند 2 ماده 25 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها در زمره هزینه‌ های مشترک قرار گرفته است. فلذا در صورت توافق بر تعلق حق‌الزحمه به مدیر یا مدیران، شرکاء ساختمان مطابق ماده 23 آیین نامه مذکور موظفند در پرداخت هزینه‌ های مستمر و هزینه‌ هائی که برای حفظ و نگاهداری قسمتهای مشترک بنا مصرف میشود طبق مقررات زیر مشارکت نمایند.
- در صورتیکه مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه ‌های مشترک پیش ‌بینی نکرده باشند، سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان از هزینه ‌های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی دارد، از قبیل آب، گازو‌ئیل، اسفالت پشت ‌بام و غیره به ترتیب مقرر در ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد، از قبیل هزینه‌ های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تاسیسات، باغبان، تزئینات قسمتهای مشترک و غیره بطور مساو‌ی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم می‌ گردد. تعیین سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان با مدیر یا مدیران میباشد.

- مطابق تبصره(اصلاحی ۱۷ˏ۰۳ˏ۱۳۵۹)، چنانچه بموجب اجاره ‌نامه یا قرارداد خصوصی هزینه ‌های مشترک بعهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن استنکاف نماید، مستا‌جر میتواند از محل مال ‌الاجاره هزینه‌ های مزبور را پرداخت کند و در صورتیکه پرداخت هزینه‌ های جاری مشترک بعهده استفاده کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند، مدیر یا مدیران می توانند علاو‌ه بر مراجعه به استفاده کننده به مالک اصلی نیز مراجعه نمایند.
اما در صورت اعتراض در خصوص موضوع مطابق ماده ۲۴ (اصلاحی ۳۰ˏ۰۱ˏ۱۳۷۱) آیین نامه مذکور، هر یک از شرکاء ساختمان که در مورد سهمیه با میزان هزینه مربوط به سهم خود معترض باشد می‌ تواند به مدیر مراجعه و تقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را بنماید در صورت عدم رسیدگی یا رد اعتراض، شریک ساختمان می ‌تواند به ‌مراجع صلاحیتدار قضایی مراجعه کند.
Iran, Islamic Republic of
رامین
۱۹:۵۳ - ۱۲ شهريور ۱۳۹۹
سلام و خداقوت، داداش من توسط ی نفری ب قتل رسیده، قتل عمدش ثابت شده، ما وکیل گرفتیم ک زودتر ب نتیجه برسیم، وکیلی ک گرفتیم بعد از ۸ ماه هنوز سر پرونده ما نرفته، فقط یبار همون اول رفته و محتویات پرونده رو خونده، دیگه ازش هیچ خبری نبوده تا اینکه ما پیگیری کردیم دیدیم ک پرونده ما در مرحله پزشک قانونی بایگانی شده، حال ما این وکیل رو نمیخوایم چون پرونده بایگانی شده اما ایشون هیچ اطلاعی نداره، ۱۵ میلیون پول پیشم گرفته، حال تکلیف ما چیست؟ چجوری پولمون رو ازشون پس بگیریم؟ ممنون میشم جواب بدین
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون آگاهی دقیق از جزئیات توافق و نیز اقدامات انجام شده توسط وکیل مذکور نمی توان پاسخ دقیقی ارائه داد. از طرف دیگر اصولاً هر کس به اندازه عمل انجام شده مستحق دریافت اجرت خواهد بود؛ اما چنانچه توافقی در این خصوص حاصل نشد، مرجع صالح برای شروع رسیدگی به شکایت از وکیل، دادسرای انتظامی کانون وکلای دادگستری است. بسته به اینکه وکیل شما پروانه‌ کدام شهر یا کانون را دارد، باید به کانون همان محل مراجعه کنید. اما کانون وکلای دادگستری مرکز، شامل تهران و شهرهای اطراف تهران، در میدان آرژانتین واقع است. با مراجعه به دادسرای کانون و تقدیم شکایت، این مرجع، رسیدگی را شروع می‌کند و پس از احضار وکیل و بررسی دلایل طرفین نهایتا تصمیم مقتضی اتخاذ می شود.
Iran, Islamic Republic of
عبدالرضا
۱۶:۳۷ - ۱۳ شهريور ۱۳۹۹
حکم تخلیه ملک بنده توسط دادگاه تجدید نظر صادر شده در صورتی که شاکی برگ پیش فروش رو جعل کرده . که مشهود می باشد . ولی قاضی قبول نمی کند . وبه کار شناس نیز ارسال نمی کند . چه کنم . کجا باید بروم شکایت کنم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: چنانچه مدعی جعلی بودن مستند صدور حکم می باشید، ابتدا می بایست ادعای خود را طی شکایتی مجزا در دادسرای مربوطه به اثبات رسانید.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۶:۴۹ - ۱۹ شهريور ۱۳۹۹
با سلام . اینجانب در یک آپارتمان زنذگی میکنم . همسایه طبقه همکف بدون رضایت سایر ساکنین و مدیر ساختمان اقدام به نصب دوربین در بالای درب ورودی خود نموده است . علیرغم اعتراض مدیر ساختمان از برداشتن آن خودداری میکند . میخواستم اگر امکان دارد راهکار قانونی برداشتن دوربین نصب شده را برایم توضیح بفرمایید . با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: طبق قانون، مالکیت در آپارتمان‌ها بر دو بخش تقسیم می‏‎شود: مالکیت بر قسمت‌های اختصاصی و مالکیت بر قسمت‌های مشترک و یا همان مشاعات ساختمان که هر یک از آنها قانون و مقررات مخصوص به خود را دارند. به طور کلی قسمت‌هایی از آپارتمان که مالکیت رسمی آنها به طور مجزا برای هر واحد در سند آمده باشد را جزو قسمت اختصاصی آپارتمان محسوب می‌کنند؛ که استفاده از آن در انحصار مالک یا مستاجر همان واحد است و مالکین سایر واحدها حق استفاده از این قسمت‌ها را ندارند. از همین روی ماده 1 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها بیان می کند، قسمت هائی از بنا اختصاصی تلقی می شود که عرفاً برای استفاده انحصاری شریک ملک معین یا قائم مقام او تخصیص یافته باشد.
فضای داخلی هر واحد آپارتمانی مثل اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه، بالکن و سرویس‌ها شامل قسمت‌های اختصاصی آن واحد است؛ ضمن اینکه انباری و پارکینگ نیز، اگر در سند آمده باشد، به عنوان فضای اختصاصی همان واحد در نظر گرفته می‎شود. از طرف دیگر ماده ۳ قانون مذکور بیان می دارد، قسمت هائی از ساختمان و اراضی و متعلقات آنها که بطور مستقیم و یا غیرمستقیم مورد استفاده تمام شرکاء می باشد قسمت های مشترک محسوب میگردد و نمی توان‏ حق انحصاری بر آنها قائل شد. قسمت های مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکاء ملک است، هر چند که در قسمت های اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمت عبور نماید. بنابراین مطابق تبصره ماده مذکور، گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمت های مشترک ممنوع است.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۲۱ - ۲۲ شهريور ۱۳۹۹
باسلام آیا آقا میتواند حقوق خود رابه هنگام عقد به نام خانم کند.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در رابطه کاری و کارفرمایی، شخصیت کارمند عامل اصلی و مهم در اشتغال می باشد. بنابراین کارفرما اصولاً مکلف است حقوق کارمند را به خود کارمند پرداخت کند، مگر دستور قانونی دیگری وجود داشته باشد. مانند توقیف حقوق. اما به نظر می رسد می توان شرط کرد که زوج مکلف باشد قسمتی از حقوق خود را به همسرش بدهد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۰۰:۴۶ - ۲۳ شهريور ۱۳۹۹
با سلام
اگر حفاظت دستگاهی با تله گذاری جرمی را کشف کند می توان گفت که چون با تله گذاری برای اتهام ارتشا راشی را مجهز به شنود کرده و به سر قرار فرستاده اند و راشی اصرار به گذاشتن قرار کرده و در سر قرار مرتشی دستگیر میشود، مانع مجازات شود؟
اگر حفاظت اصرار نمی کرد، بوسیله راشی هیچ وقت جرم اتفاق نمی افتاد
ممنون میشم در این رابطه راهنمایی کنید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: آنچه موجب تحقق جرم شده، اصرار یا تله گذاری حفاظت نیست؛ بلکه تن دادن و قصد پذیرفتن پول نارواست. چه اینکه اگر فرد از پذیرش پول ناروا خودداری می کرد و تمایلی به دریافت نشان نمی داد، هیچگاه جرمی اتفاق نمی افتاد.
Netherlands
ناشناس
۱۷:۰۷ - ۲۳ شهريور ۱۳۹۹
با سلام و احترام

یکی از مالکین ساختمان، مستاجری دارد که بعضا برای همسایگان ایجاد مزاحمت(سر و صدا و استعمال مواد و ...) می نماید. همسایه ها بارها به مستاجر تذکر داده اند و مالک نیز چنین عنوان می کند که به وی تذکر داده است اما مشکل حل نشده است. در حال حاضر همسایه ها با استشهاد از مستاجر شکایت کرده اند.

سوال این است که همسایه ها می توانند از مالک ساختمان به دلیل رفتارهای مزاحمت آمیز مستاجرش شکایت کنند یا خیر؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در حقوق جزا اصلی به نام اصل شخصی بودن جرم و مجازات وجود دارد. مطابق این اصل هر انسانی، مسئول عمل خویش است و هیچ کس را نمی توان برای فعلی که دیگری مرتکب شده است مسئول دانست. به عبارت دیگر هر انسانی باید شخصاً پاسخگوی پیامدهای ناگوار اعمالی که از او صادر شده است باشد و ممکن نیست این بار را به دوش دیگری نهاد.»
Iran, Islamic Republic of
m.sh
۱۲:۵۲ - ۲۶ شهريور ۱۳۹۹
سلام
شناسنامه ام گم شده و برای گرفتن شناسنامه مراجعه کردم.یکی از مدارکی که از من خواستن صفحه اول و دوم شناسنامه همسر و در صورت طلاق، گواهی طلاق است.در صورتیکه همسرم حدودا ۱۰ سال پیش طلاق غیابی گرفت و الان من هیچگونه دسترسی به ایشان یا اطلاع از دفترخانه مورد طلاق ندارم.خواهش میکنم لطف بفرمایید و بنده را راهنمایی کنید.باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: هر یک از اشخاص زیر می توانند با مراجعه به ادارات ثبت احوال سراسر کشور نسبت به تنظیم درخواست صدور شناسنامه المثنی (فرم شماره 2) به لحاظ فقدان یا از بین رفتن آن اقدام نمایند .

اشخاص 18 سال به بالا .
افراد کمتر از 18 سال که دارای حکم رشد باشند .
پدر یا جد پدری با ارائه شناسنامه خود جهت فرزندان کمتر از 18 سال .
مادر تا زمانی که در قید زوجیت پدرصاحب شناسنامه ( فرد کمتر از 18 سال ) باشد با ارائه شناسنامه خود .
سرپرست قانونی ( قیم ، امین ، وصی ) برای افراد صغیر و محجور با ارائه مدارک مستند که سمت او احراز شده باشد . مدارک مورد نیاز نیز به شرح ذیل می باشد: 1- دریافت فرم اظهارنامه از قسمت پایین صفحه و یا از ادارات ثبت احوال سراسر کشور.
2- تکمیل فرم اظهارنامه .
3- دو قطعه عکس 4×3 تمام رخ جدید با درج مشخصات سجلی (نام ، نام خانوادگی)، شماره شناسنامه ، تاریخ تولد ، محل صدور) در ظهر آن برای اشخاص 15 سال به بالا
4- اصل و تصویر مدارک عکسدار از قبیل ( گذرنامه ، کارت پایان خدمت وظیفه عمومی یا معافیت ، گواهینامه رانندگی ، کارنامه عکسدار دوره های تحصیلی راهنمایی به بالا ، معرفی نامه عکسدار محصلین از سوی مدرسه ای که مشغول تحصیل می باشند یا کارت شناسایی عکسدار کارکنان دوائر دولتی با ذکر مشخصات سجلی ) الزامی است .
ضمنا" پس از تطبیق اصل و تصویر مدارک معتبر یاد شده اصل مدارک مسترد می گردد . چنانچه صاحب شناسنامه فاقد هر یک از مدارک مذکور در بند 4 باشد از طریق معرفی وی به نیروهای انتظامی ، درخواست تأیید عکس خواهد شد .
5- اصل وتصویرسند ازدواج و طلاق (حسب مورد) وشناسنامه فرزندان درصورت تآهل که پس از تطبیق، اصل مدرک مسترد می گردد .
6- پرداخت هزینه متعلقه طبق تعرفه جاری.
*چنانچه شناسنامه برای بار دوم مفقود شده و چنانچه شناسنامه برای بار سوم مفقود شده باشد مبلغ طبق تعرفه جاری به حساب مربوط واریز گردد.
Iran, Islamic Republic of
ارسلان
۰۱:۴۱ - ۲۹ شهريور ۱۳۹۹
دوفقره سفته بدون تاریخ جهت ضمانت وام به یكی از اقوام دادم اون سفته هارو گرفته و علیه من شكایت كرده با این عنوان كه پول دستی داده حل اختلاف علیه من رای داده چون مدرکی ندارم از اون هم مدرك دال بر اینكه پول دستی داده نخواستن
چطور میتونم اثبات كنم كه من بابت ضمانت دادم و اقوام درجه یک بوده اعتماد كردم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در هر حال شما ناگزیر به اثبات ادعای خود می باشید. فلذا می توانید به شهادت شهود در صورت وجود استناد کنید. هرچند اولی می بود که به منشاء و علت صدور سفته در آن استناد می کردید.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۵:۱۶ - ۳۱ شهريور ۱۳۹۹
با سلام ، در استان تهران شما می بینید که موتور و ماشین دائم داخل پیاده رو پارک می کنه. موتوری ها جلوی چشم مامور خلاف می کنند و موتورسواران بارها جان من را به خطر انداختند. چندین بار شفاهی و کتبی با پلیس راهنمایی و رانندگی مکاتبه داشتم گوش نمی دهند. سازمان بازرسی شکایت شده ولی کاری نکردند. خواستم دیوان عدالت اداری شکایت کنم ولی باز هم می گویند مسئله کلی است و رسیدگی نمی شود. قانون می گوید که هر وسیله نقلیه شامل موتور و خودرو اگر داخل پیاده رو پارک کند و حرکت کند باید با جرثقیل حمل شود ولی عملا حتی جریمه نمی شود. از شما می خواستم بدونم عدم رعایت قانون توسط پلیس راهنمایی و رانندگی باید کجا شکایت شود و چگونه؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: می توانید اعتراض خود نسبت به عملکرد پلیس را در سامانه 197 اعلام و ثبت نمایید.
Iran, Islamic Republic of
آرش
۱۱:۳۵ - ۰۱ مهر ۱۳۹۹
باسلام.
اگر شوهر به صورت رسمی در دفترخانه حق طلاق را به زوجه داده باش .خود زوج میتواند برای طلاق اقدام نماید؟؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی که بیان می کند، مرد می تواند با رعایت شرایط مقرر در این قانون با مراجعه به دادگاه تقاضای طلاق همسرش را بنماید، باید بیان داشت منعی در این خصوص وجود ندارد.
Iran, Islamic Republic of
بابک
۱۳:۵۸ - ۰۲ مهر ۱۳۹۹
بدلیل کلاهبرداری اینترنتی شکایت کردم و او در شهر خمین است نیابت به خمین و احضار متهم صادر شده. می‌توانم او را در شهر خودم قرچک جایی که شکایت کردم بیارمش و او بیاید در این شهر دادگاهی شود
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق ماده ۱۱۹ قانون آیین دادرسی کیفری، هرگاه تحقیق از متهم، استماع شهادت شهود و مطلع، معاینه محل، بازرسی از منازل و اماکن و اشیاء، جمع‏ آوری آلات جرم و به طور کلی هر اقدام دیگری خارج از حوزه قضایی محل مأموریت بازپرس لازم شود، وی با صدور قرار نیابت قضایی مطابق مقررات قانونی و ارسال اصل یا تصویر اوراق مورد نیاز پرونده و تصریح موارد، انجام آنها را از بازپرس محل، تقاضا می‌کند. این بازپرس در حدود مفاد نیابت اعطائی، موضوع نیابت را انجام می‌دهد و اوراق تنظیمی را پس از امضاء به همراه سایر مدارک به دست آمده نزد مرجع نیابت‌دهنده می‏فرستد و در صورتی که اجرای تمام یا بخشی از مفاد نیابت، مربوط به حوزه قضایی دیگری باشد، اوراق را برای اجرای نیابت به مرجع مزبور ارسال و مراتب را به بازپرس نیابت‌دهنده اعلام می‌دارد. لازم به ذکر است همواره امکان بازداشت متهمی که در حوزه قضایی دیگری است در راستای نیابت قضایی وجود دارد.
Iran, Islamic Republic of
محمدحاتمی
۰۸:۴۲ - ۰۳ مهر ۱۳۹۹
سلام یک پرونده دارم باموضوع جعل وکالت رسمی باوجود کارشناسی سه نفره بنفع بنده وتایید جعلیت،خانه بنده را طرفهای پرونده گرفتند.الان ششمین سال رسیدگی دردادسراست. میگن طرفها ذی نفوذن. چکارباید بکنم.سپاسگزارم .
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون آگاهی از جزئیات پرونده نمی توان پاسخی ارائه داد.
Iran, Islamic Republic of
پریسا میری
۱۸:۴۲ - ۰۶ مهر ۱۳۹۹
باسلام خسته نباشید ...۵ماه پیش زن برادرم ازما به جرم توهین وافترا وورود به عنف شکایت کردند ..واومدن داخل کلانتری به‌ما رضایت بی قیدوشرط دادند ...الان بعد ۵ماه دوباره رفتن همون پرونده رو به جربچیان انداختن وبرای ما قرار منع تعقیب صادر شده وایشون اعتراض کردند ایا این اعتراض پذیرفته میشه؟؟؟؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مرجع رسیدگی کننده بر حسب مستندات و مدارک تصمیم مقتضی اتخاذ خواهد کرد.
Iran, Islamic Republic of
ابوالفضل پاشایی
۲۰:۲۶ - ۰۶ مهر ۱۳۹۹
باسلام بنده دارای یک واحد آپارتمان بودم که بدلیل بدهکار بودن بشرکتی که انراحریده بودم بارای دادگاه بپرداخت 73میلیون تومن محکوم شدم واجرا نیزملک مذکورراکه تنها مسکن بنده بودبه مزایده گذاشته وبه نصف قیمت روزبه یک بنگاهی فروخت وبلافاصله نیزسندرابنامش انتقال دادوبه اعتراض بنده مبنی برمستثنیات دین بودن توجهبی نکردومابقی وجه حاصل ازمزایده رانیزهمسرم که لا گرفته برای مهریه اش تویف نمود که پس اعتراض بنده به این امرتوسط رییس دادگاه خانواده بررسی وبعدازچندماه دستوررفع توقیف وجه فوق رابدلیل مستثنیات دین بودن صادر کردوسپس بنده طی دادخواستی ابطال مزایده واسترداداپارتمان مزایده شده راخاستم که یک روز قبل درجلسه رسیدگی اعلام کرد چون ابطال سندراهم در دادخاستم قیدنکرده ام وباید نام برنده مزایده نیز درردیف خوانده میوشتم لذا قابل رسیدگی نیست بایددادخواست دیگری را مبنی برابطال مزایده وسندانتقالی راباقراردادن برنده درردیف خوانده ارایه کنم که این امرموجب هزینه که هم باید به وکیل وهم بدفترخدمات قضایی جهت نوشتن قانونی وثبت ان بدهم که فعلاازعهده ان برنمیام ودر اینترنت نیز هرچه دنبال نمونه چنین دادخواستی گشتم پیدانشدونبودلطفا حهت رضای خدادادخواستی رابرای بنده تنظیم وارسال فرمایید.ممنون ازلطفتان ووقتیکه براحقیرگذاشتید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پرسش کننده محترم تنظیم دادخواست امری تخصصی است و نیازمند بررسی تمام اسناد و مدارک می باشد. فلذا نمی توان بدون رویت اسناد و مدارک امری تخصصی را انجام داد. چه اینکه ثبت دادخواست برای مدعی مستلزم پرداخت هزینه است که در مورد دعاوی مالی این هزینه ها کم نمی باشد. بنابراین به منظور جلوگیری از ورود ضرر به شما نمی توانیم بدون رویت مستندات کمکی نماییم.
Iran, Islamic Republic of
حسین
۲۰:۵۶ - ۰۹ مهر ۱۳۹۹
سلام و وقت‌بخیر
در تصادف غیر عمد، طرفی که آسیب دیده هزینه‌ی سنگین بیمارستانی بابت درمان خودش پرداخت کرده آیا این هزینه توسط فرد ضارب باید پرداخت بشه یا با دیه حساب میشه؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق مقررات مواد 714 به بعد کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی شخصی که آسیب وارد کرده است حسب مورد به مجازات حبس به حبس و پرداخت دیه محکوم میشود (مجازات حبس در این ماده قابل تبدیل به جزای نقدی خواهد بود) . در نتیجه هزینه های درمان شخص آسیب دیده از طریق پرداخت دیه قابل جبران خواهد بود و امکان مطالبه هزینه های اینچنینی فراتر از مبلغ دیه وجود ندارد. همچنین لازم به ذکر است به موجب بند الف ماده 4 قانون بیمه اجباری شخص ثالث در صورتیکه وسیله نقلیه راننده مسبب حادثه دارای بیمه نامه اجباری شخص ثالث باشد پرداخت دیه به عهده بیمه گر (شرکت بیمه) خواهد بود و در صورتیکه وسیله نقلیه راننده مسبب حادثه فاقد بیمه نامه شخص ثالث باشد یا بیمه نامه منقضی شده باشد به موجب بند ب همان ماده ،پرداخت دیه برعهده صندوق تأمین خسارات بدنی خواهد بود و به موجب ماده 25 همان قانون صندوق مکلف است به قائم مقامی از زیان دیده وجوه پرداخت شده را پس از پرداخت از مسبب حادثه مطالبه نماید.
Iran, Islamic Republic of
د-حشمت
۱۶:۲۵ - ۱۳ مهر ۱۳۹۹
فردی با جرم جاسوسی دستگیر و به 25 سال زندان محکوم میشود. در تجدید نظر حکم به ارتباط با دول متخاصم و 15 سال تغییر می کند.
من در دو توئیت از او با عنوان جاسوس نام بردم. شکایت کرده و حالا حکم 1سال و نیم حبس برای من صادر شده به اتهام افترا و نشر اکاذیب. فرد مذکور در حال حاضر در زندان دوره محکومیت را می گذراند. آیا به لحاظ حقوقی این حکم صحیح است؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون رویت مدارک و آگاهی از جزئیات نمی توان پاسخ دقیقی ارائه داد. ضکمن آنکه وکیل آنلاین در مقام سنجش آرا صادره از محاکم دادگستری نمی باشد.
Iran, Islamic Republic of
مجید
۱۲:۴۶ - ۱۵ مهر ۱۳۹۹
باسلام واحترام عزیزان .دو سال پیش طی دادخواستی به پارک بیش از یک خودرو (دارندگان پارکینگ )و پارک ساکنین فاقد پارکینگ شکایت کردم .دادیار بدون مشاهده اسناد رسمی -سند ونقشه وصورتجلسه تفکیکی وحتی گزارش مهم وکار آمد کارشناس رسمی دادگستری رای صادر کرد که در شعبه بالا تر این رای دادیاری نقض شد (چون مدارک ومستندات بی شماری را دادیار نا دیده گرفته بود )وشعبه کیفری رای به تفهیم اتهام وصدور قرار برای متصرفین ومتخلفین نمود و پس از عودت به دادیاری برای اجرا حکم ومتاسفانه ضمن رد رای قبلی توسط شعبه همطراز، قاضی حدود 140متر از محوطه مشاع را بمالکیت بی چون وچرای تعدادی از ساکنین که بعضا فاقد پارکینگ بودند ( آنهم بدون محدودیت تعدادومیززان وعبارت بیش از یکی تا جای که جا دارد) بخشید. لطفا ارشاد فرمایید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون رویت اسناد و مدارک نمی توان پاسخ دقیقی ارائه داد.
Iran, Islamic Republic of
مجید
۰۹:۳۹ - ۱۳۹۹/۰۹/۰۳
باسلام مستندات راچگونه برایتان ارسال نمایم .شاید غیر قابل قبول ودور از ذهن با شد مطالب حقیر اما باور نماید. واقعیت دارد یا اعمال نفوذ ویا پای فساد و...در میان است.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما باید مستندات خود را به دادگاه انتظامی قضات ارائه دهید.
Iran, Islamic Republic of
محمد شمسی
۱۰:۴۵ - ۱۶ مهر ۱۳۹۹
با سلام و عرض خسته نباشید
بنده منزل خود را اجاره به یک خانواده دادم که کل مبلغ رهن را صاحب املاکی(40 میلیون تومان) را گرفت و بدون رسید بنده آنجا را ترک کردم ولی شاهد 4 نفر بالغ حضور داشتند دریافت کرده بود.ولی مشخص شد که شخص صاحب املاکی به جز ما از چند ده نفر دیگر مبالغی گرفته که حدودا 6 میلیارد میشود به تازگی فرار کرده و از مرز کردستان عکس واتساپ نموده با این مضمون که من رفتم خداحافظ.حالا ما زیان دیده ها شکایت نموده ایم /میخواستم ببینیم که از طریق پلیس بین الملل میتوانیم بازداشتش کنیم ؟؟؟؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پلیس بین الملل نیروی انتظامی در زمینه ی استرداد مجرمین اقتصادی نیز فعال می باشد. اما در هر حال می بایست رای قطعی محکومیت نامبرده توسط مراجع قضایی صادر شده باشد.
Iran, Islamic Republic of
اير
۱۱:۱۵ - ۱۷ مهر ۱۳۹۹
سلام كارمند بازنشسته دادكستري هستم ميتوانم بر اساس ماده ٥٦١ قانون مدني جعاله و ماده ١٠ ازادي قرارداد ها از فردي كه كليه دادخواست ها و لوايح را در طول دوسال حتي إياب وذهاب أيشان به علت كهولة سن و با توجه به قرداد في مابين كه در حضور فرزندش تنظيم شده و طرف من هم امضا و مهر هم زده از طريق دادكستري آجام دادم ولي حاضر به پرداخت اجًرت من طبق قرداد نيستند ايا ميتوانم دادخواست براي مطلبه اجًرت بدهم طبق قرارداد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون رویت قرارداد و توافقات صورت گرفته نیم توان پاسخی ارائه داد. اما به طور کلی همواره امکان الزام متعهد به ایفای تعهداتش وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۲۱:۱۷ - ۱۸ مهر ۱۳۹۹
یعنی هیچ مسئولی در مملکت نیست که قانون مهریه رو درست کنه؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تغییرات زیادی در قوانین و مقررات مربوط به مهریه و مطالبه ی آن طی سالیان گذشته رخ داده است و همواره تلاش بر این بوده که زوج بابت بدهی مهریه در صورت ناتوانی در پرداخت آن به زندان نرود.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۵:۳۱ - ۱۹ مهر ۱۳۹۹
سلام چطور می شود نام خانوادگی را عوض کرد؟ آیا ممکن هست؟ لطفا سریع بفرمایید؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ازجمله حقوق شهروندی به رسمیت شناخته شده ی شهروندان قواعد و مقررات مربوط به ثبت احوال می باشد. یکی از امتیازاتی که مقنن در راستای حفظ و احیا حقوق شهروندی برای افراد در نظر گرفته است فراهم آوردن تغییر نام و نام خانوادگی افراد می باشد. از همین روی افرادی که قصد تغییر نام خانوادگی خود را دارند می توانند با مراجعه به سایت اداره ثبت احوال درخواست خود را ثبت و تکمیل نمایند.
پس از تکمیل فرم درخواست، ضمیمه کردن مدارک و وارد کردن نامهای خانوادگی پیشنهادی خود به ترتیب اولویت، با کلیک بر روی دکمه “ثبت درخواست” اطلاعات وارده شده در صفحه دیگری نمایش داده خواهند شد. شما می توانید پس از بررسی مجدد اطلاعات وارد شده و اطمینان از درستی آنها، روی دکمه “تایید” کلیک کنید تا درخواست در سامانه ثبت و شماره پیگیری به شما ارائه گردد.
از این پس می توانید با استفاده از صفحه “پیگیری” در سامانه و وارد نمودن شماره پیگیری، وضعیت رسیدگی به درخواست خود را پیگیری نمایید.
در صورتیکه تغییر نام خانوادگی مورد تایید قرار گیرد، موضوع از طریق صفحه “پیگیری” به اطلاع خواهد رسید و می توانید از طریق همین پرتال یا با در دست داشتن شماره پیگیری و مراجعه به نزدیک ترین اداره ثبت احوال نسبت به تعویض شناسنامه خود اقدام نمایید.
مقررات
اشخاص می توانند در موارد ذیل تغییر نام خانوادگی خود را در خواست نمایند :
1- نام خانوادگی از واژه های نا مناسب باشد مانند : بیچاره ، گدا ، آشوغ ، درویزه .
2- نام خانوادگی بیش از دو کلمه باشد مانند : فلاح ناگزیر لنگرودی ، قره خانی علی آباد ، امیری پور مقدم .
3- نام خانوادگی از واژه های خارجی بوده یا با آن ترکیب شده باشد مانند : علی اف ، جانسون .
4- نام خانوادگی از کلمات مذموم یا مغایر با ارزشهای فرهنگ اسلامی باشد.
5- نام خانوادگی از واژه های منسوب به مناصب یا القاب و عناوین باشد مانند : سرهنگ ، خان ، مهندس.
6- نام خانوادگی از اسامی محل یا منسوب به محل و نا مناسب باشد .
7- تغییر نام خانوادگی به منظور وحدت با نام خانوادگی پدر ، جد پدری ، فرزند ، برادر ، خواهر و عمو باشد.
8- تغییر نام خانوادگی به منظور استفاده از نام خانوادگی شوهر
این اشخاص می توانند در موارد ذیل حذف پیشوند یا پسوند نام خانوادگی خود را درخواست نمایند.
1- نام خانوادگی ترکیبی از یک واژه و نام محل یا منسوب به محل باشد. مانند : افتخاری علی آبادی ، تبریزی راد منش.
2– نام خانوادگی ترکیبی از یک واژه و نام یک ایل یا طایفه باشد. مانند : زراسوند احمدی ، محسنی قشقائی.
3– نام خانوادگی ترکیبی از یک واژه و نام یکی از حرف و مشاغل باشد. مانند : بنکدار قاسمی ، مجیدی آهنگر .
4– هر گاه پیشوند یا پسوند نام خانوادگی ، حرف،عدد یا کلمه زائد باشد. مانند : م قاسمی ، شکوهی هفت ، بار حسنی.
Iran, Islamic Republic of
سیاوش بیدکانی
۱۹:۰۳ - ۱۹ مهر ۱۳۹۹
از کارفرما شکایتی در دادگاه عمومی طرح کرده ام بابت دریافت حق بیمه معوقه یک ماه و دریافت حق مرخصی مانده که اکنون 17 روز است که ابلاغیه اجرائیه به کارفرما ابلاغ شده و به دفتر شعبه اعاده شده است. اکنون سوالات این است : 1- نحوه اجرای حکم پرداخت حق بیمه چگونه است؟ 2- در صورت امتناع کارفرما از اجرای این حکم راهکار چیست؟ 3- در این مرحله چه اقداماتی لازم است از طرف من صورت گیرد؟ 4- آیا مراجعه حضوری مکرر به دفتر شعبه جهت پیگیری لازم است؟ 5- برای تسریع در روند پرونده چه اقداماتی لازم است انجام دهم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در خصوص حق بیمه باید بیان داشت مبلغ آن توسط شعبه تامین اجتماعی مربوطه محاسبه و می بایست به آن سازمان پرداخت گردد. فلذا در صورت امتناع کارفرما از تادیه این مبلغ اجراییه علیه وی صادر می شود تا از محل اموالش وصول شود.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۰:۴۶ - ۲۳ مهر ۱۳۹۹
سلام. برای این گران فروشی های اخیر صورت گرفته به چه مرجعی باید شکایت ببریم؟ لطفا راهنمایی کنید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: برای ثبت شکایات با موضوعاتی همچون احتکار، گران‌فروشی، کم‌فروشی، تقلب و عدم صدور صورتحساب می‌توان از طریق وب‌سایت سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان اقدام کرد. همچنین شاکیان می‌توانند با شماره‌گیری عدد ۱۲۴ اقدام به گزارش تخلفات مشاهده‌شده خود کنند.
Iran, Islamic Republic of
sara
۱۲:۵۶ - ۲۳ مهر ۱۳۹۹
سلام
از کودکی مرا به اسم سارا صدا میزدند، اما در شناسنامه به دلیل خواست بزرگترهای فامیل اسمم را معصومه گذاشته اند. اکنون من اقدام به تعویض شناسنامه کرده ام و می خواهم اسم شناسنامه خود را به سارا تغییر دهم. ثبت احوال مخالفت کرده است. چه راه حلی برای مشکل من وجود دارد. ممنونم.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورتی که تقاضای تغییر نام خود را دارید می توانید پس از مطالعه مقررات ذیل، ضمن مراجعه به سامانه سازمان ثبت احوال و تکمیل فرم درخواست، اقدامات لازم را انجام دهید.
پس از تکمیل فرم درخواست، ضمیمه کردن مدارک و کلیک کردن بر روی دکمه “ثبت درخواست” اطلاعات وارده شده در صفحه دیگری نمایش داده خواهند شد. شما می توانید پس از بررسی مجدد اطلاعات وارد شده و اطمینان از درستی آنها، روی دکمه “تایید” کلیک کنید تا درخواست در سامانه ثبت گردد.
در صورتیکه با توجه به نام فعلی و نام پیشنهادی شما، تغییرنام طبق مقررات موجود و بر مبنای لیست نام های قابل تغییر و غیر قابل تغییر موجود در سازمان بلامانع باشد، موضوع بلافاصله به اطلاعتان خواهد رسید و درخواست به اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه منتقل خواهد شد.
همچنین در صورتیکه با توجه به نام فعلی و نام پیشنهادی شما، تغییرنام طبق مقررات موجود و بر مبنای لیست نامهای قابل تغییر و غیر قابل تغییر موجود در سازمان مجاز نباشد، موضوع بلافاصله به اطلاعتان خواهد رسید.
در صورتیکه تعیین وضعیت درخواست بر مبنای لیستهای موجود در سازمان ثبت احوال میسر نباشد، درخواست به واحد کارشناسی سازمان ارجاع خواهد گردید.
از این پس شما می توانید با استفاده از صفحه “پیگیری” در سامانه و وارد نمودن شماره پیگیری، وضعیت رسیدگی به درخواست خود را پیگیری نمایید.
در صورت انجام مراحل اداری و موافقت نهایی با درخواست تغییر نام می توانید از طریق همین پرتال یا با در دست داشتن شماره پیگیری و مراجعه به نزدیک ترین اداره ثبت احوال، نسبت به تعویض شناسنامه خود اقدام نمایید.
برابر ماده 20 قانون ثبت احوال کشور
انتخاب نام هائی که موجب هتک حیثیت مقدسات اسلامی می‌گردد و همچنین عناوین و القاب و نامهای زننده و مستهجن یا نامتناسب با جنس ممنوع است.
– تشخیص نام های ممنوع با شورایعالی ثبت احوال می باشد و این شورا نمونه های آن را تعیین و به سازمان اعلام می کند.
– انتخاب نام در مورد اقلیت های دینی شناخته شده در قانون اساسی تابع زبان و فرهنگ دینی آنان است.
– ذکر سیادت در اسناد سجلی ساداتی که سیادت آنان در اسناد سجلی پدر و یا جد پدری مندرج باشد و یا سیادت آنان با دلائل شرعی ثابت گردد الزامی است، مگر کسانیکه خود را سید ندانند و یا عدم سیادت آنان شرعاً احراز شود.
مقررات
متقاضی می تواند در صورتیکه نام وی مشمول یکی از موارد زیر باشد از طریق این سامانه تقاضای تغییر یا اصلاح نماید: بموجب ماده 20 قانون ثبت احوال و تبصره های آن انتخاب نامهای زیر ممنوع و دارندگان آنها می توانند با رعایت مقررات مربوطه نسبت به تغییر آن اقدام نمایند.
1 – نامهائی که موجب هتک حیثیت مقدسات اسلامی می گردد .مانند : ” عبدالات ، عبدالعزی ” ( لات و عزی نام دو بت در مکه معظمه دوران قبل از اسلام است )
2 – اسامی مرکبی که عرفا” یک نام محسوب نمی شوند ( اسامی مرکب ناموزون ) مانند : ” سعید بهزاد ، شهره فاطمه ، حسین معروف به کامبیز و ….”
3 – عناوین – اعم از عناوین لشکری و یا کشوری و یا ترکیبی از اسم و عنوان .مانند : ” سروان ، سرتیپ ، دکتر ، شهردار و یا سروان محمد و و شهردار علی “
4 – القاب – اعم از ساده و مرکب . مانند : ” ملک الدوله ، خان ، یا شوکت الملک ، حاجیه سلطان و سلطانعلی “
5 – اسامی زننده و مستهجن – زننده و مستهجن آندسته از نامهائی است که بر حسب زمان ، مکان یا مورد بدلایل و جهات زیر برای دارنده آن زننده و مستهجن باشد و مراتب به تأیید شورایعالی برسد .
نامهائیکه معرف صفات مذموم و مغایر با ارزشهای والای انسانی است .مانند : گرگ ، قوچی و ….”
نامهائیکه با عرف و فرهنگ غالب و مقدسات مذهبی مردم مغایر باشد .مانند ” لات ، خونریز ، چنگیز و … “
نامهائیکه موجب تحقیر اشخاص بوده و یا معنای لغوی آن در جامعه قابل پذیرش نباشد . مانند : ” صد تومانی ، گت آقا ، کنیز ، گدا و … “
اسامی نامتناسب با جنس . مانند : ” ماشاءاله برای اناث و یا انتخاب نام اشرف و یا اکرم برای افراد ذکور”
7 – حذف کلمات زائد و غیر ضروری در نام اشخاص .
مانند : ” قلی ، غلام ، گرگ ، ذولف و قوچ “
8 – تصحیح اشتباهات املائی در نام اشخاص که بدلیل عدم آشنائی مامور با لهجه ها و الفاظ و معانی محلی و یا ناشی از تلفظ اظهار کننده پیش آمده .
مانند : ” زهراب به سهراب و یا منیجه به منیژه و یا … “
9 – هم نام بودن فرزند با پدر و یا مادر در یک خانواده.
10 – هم نام بودن برادران و یا خواهران در یک خانواده.
11 – تغییر نامها از صورت عربی به شکل فارسی از قبیل رحمن به رحمان ، اسمعیل به اسماعیل ، اسحق به اسحاق و …
12 – تغییر نام کسانیکه با تأیید مراجع ذیصلاح به دین مبین اسلام مشرف می شوند .
13 – تغییر نام کسانیکه نام آنها اسامی ایام هفته باشد.
14 – تغییر نام کسانیکه تغییر جنسیت داده و دادگاه صالحه حکم به تغییر نوع جنس در اسناد سجلی و شناسنامه آنان صادر نموده است. پیشوند ” عبد ” خاص اسامی و صفات ذات پروردگار است و در سایر موارد متقاضی می تواند تقاضای حذف آنرا بنماید.
Iran, Islamic Republic of
ی
۱۵:۰۹ - ۲۸ مهر ۱۳۹۹
سلام، مبلغی از حساب بنده کسر شده با عنوان قسط و در قسمتی عنوان : میزان درج شده است،یعنی چه؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: این پیام از نظر حقوقی مفهومی ندارد. بهتر است به شعبه بانک مربوطه مراجعه نمایید.
United States
ناشناس
۰۸:۱۵ - ۰۴ آبان ۱۳۹۹
سلام و وقت بخیر . من در یک مجتمع مسکونی 400 واحدی ساکن هستم . اخیرا یک فرداز همسایگان شبنامه توهین و تهدیدآمیزی توسط پست ارسال کرده است . من به اتفاق سه نفر شکایتی علیه شخص مذکور تنظیم و به دادسرای سعادت آباد تسلیم کردیم . اما معاون ارجاع اظهار کرد که هر کس بایست جداگانه شکایت کند . در شکایت نامه به نام هرسه نفر مان تمبر باطل کرده بودیم . آیا شکایت چند نفر علیه یک نفر با موضوع واحد و علیرغم ابطال تمبر برای تعداد شکات غیر قانونی است؟ با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اصولاً منعی در خصوص طرح شکایت توسط چند نفر علیه یک یا چند نفر دیگر وجود ندارد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۲۰:۱۰ - ۰۵ آبان ۱۳۹۹
باعرض سلام و خسته نباشید، ببخشید می خواستم بپرسم آیا مهریه هنوز زندانی شدن دارد یا خیر دیگه کسی به خاطر عدم پرداخت مهریه زندانی نمی شود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق ماده ۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، هر کس به موجب حکم دادگاه به دادن هر نوع مالی به دیگری محکوم شود و از اجرای حکم خودداری کند، هر گاه محکومٌ به عین معین باشد آن مال اخذ و به محکومٌ له تسلیم می شود و در صورتی که ردّ عین ممکن نباشد یا محکومٌ به عین معین نباشد، اموال محکومٌ علیه با رعایت مستثنیات دین و مطابق قانون اجرای احکام مدنی و سایر مقررات مربوط، توقیف و از محل آن حسب مورد محکومٌ به یا مثل یا قیمت آن استیفا می شود. همچنین مطابق ماده ۳ قانون مذکور، اگر استیفای محکومٌ به از طرق مذکور در این قانون ممکن نگردد محکومٌ علیه به تقاضای محکومٌ له تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت محکومٌ له حبس می شود. چنانچه محکومٌ علیه تا سی روز پس از ابلاغ اجراییه، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خویش را اقامه کرده باشد حبس نمی شود.
Iran, Islamic Republic of
حمید
۰۹:۴۲ - ۰۷ آبان ۱۳۹۹
باسلام
زمینی توسط شرکت تعاونی مسکن محل کارم خریداری شده وپس از تفکیک به اعضاء تعاونی مسکن واگذار گردیده است وسند تک برگ قطعه واگذاری به من هم اخذ وتحویل داده شده است.در داخل این زمین که قبلا زمین کشاورزی بوده است چاهی از 70 سال قبل حفر گردیده که لوله ای از این چاه به قطر 30 سانت از جنس پلی اتنیلنن بیرون آمده است که پس از تفکیک این زمین بزرگ لوله از وسط چند زمین که در یک ردیف قراردارند از جمله زمینی که به من واگذار شده است عبور میکند.و تازمانیکه تعاونی مسکن قطعه زمین من را به نام من نموده است اصلا در مورد چاه واین لوله توضیحی در مجمع نداده است و ما تصور میکردیم که این لوله جمع میشود این کل چیزی بوده است که ما از این زمین اطلاع داشتیم .بعد ما زمین را به فرددیگری فروختیم وچون ایشان پولشان کم بود از ما خواستند که قرارداد بین خودمان در منزل نوشته شود که از این بابت پولی به املاک داده نشود که ما پذیرفتیم وقراردادی بین خودمان نوشتیم وبنده سند تک برگ را هم بنام خریدار زده ام .لوله ای که از وسط زمین ها عبور میکندپس از تسطیح زمین 50 سانت از روی سطح زمین بالاتر قرارگرفته وقابل رویت است و در زمانی که ما زمین را فروختیم خریدار زمین ما هم لوله را رویت نموده است چون زمینها اول تسطیح شدند وبعد به اعضائ واگذار شده اند.اما برای هیچ کدام از ما دو نفر سوالی از وجود لوله در زمین ایجاد نشد.وخریدار زمین ما دو ماه قبل پروانه ساختمانی اخذکرده اند که زمین رابسازند.حالا بخاطر وجود لوله نمیتونند کار ساخت وسازشون را شروع کنند.و ما وایشان پیگیر شدیم . حالا مدیرعامل تعاونی مسکن میگه که زمین را خریده است اما چاه را نخریده اندکه کشاورزان بتوانند از چاه برای آبیاری دیگر زمین هایشان بهره ببرند .ومدیر عامل شرکت تعاونی مسکن میگه که شرکت تعاونی که زمینهارابه ما واگذارنموده است با کشاورزان قرار گذاشته که لوله را با هزینه خود تعاونی از داخل زمینها جابجا نماید.والان هم شرکت تعاونی حرفی ندارد طبق قراردادی که باکشاورزان کرده است حاضر است با هزینه خود تعاونی کانالی را در داخل کوچه جلوی زمین حفرکند ولوله را در آن قراردهد اما کشاورزان میگویند چون پس از تسطیح الان بمدت 2 سال است که لوله پلی اتیلن در مقابل آفتاب بوده است تعاونی بایستی لوله را تعویض نماید نه اینکه از همین لوله استفاده نمایدووتعاونی براورد هزینه نموده است ومشخص شده که هزینه خرید این لوله 60 میلیون تومان میباشد و گفته ما چنین پولی نداریم که لوله نو بخریم وطبق قرارمان همین لوله را از وسط زمینهایمان به کوچه منتقل میکنیم حالا کشاورزان اصراردارند که حتما لوله بایستی تعویض گردد.وچون کسی که زمین را ازما خریده است میگوید که من دو ماه قبل پروانه ساختمانی گرفته ام که این زمین رابسازم وبخاطر این لوله نتوانسته ام کارم راشروع کنم وبدلیل اینکه قیمت مصالح بالا رفته است میخواهد از ما شکایت کند وادعای خسارت کند .حالا تکلیف ما چیه ممنون از پاسخویی شما.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پرسش کننده محترم پرسش دارای ابعاد گوناگونی است و مکرر به قراردادهایی استناد شده است. فلذا نمی توان بدون آگاهی از جزئیات و مفاد قراردادها و اسناد مربوطه پاسخی ارائه داد.
Iran, Islamic Republic of
سارا
۱۰:۲۴ - ۰۷ آبان ۱۳۹۹
سلام خسته نباشید
پدر من چند سال پیش مقدار ۹۰ میلیون پول به یک نفر میدهد و همین طور نصف یک خونه رو هم از یک نفر میخره که این طرف خونه رو به خواهرش میفروشه چون نصف اون خونه ای که پدرم خریده ازش قلنامه ای می باشد و پدرم خیلی شکایت کرده ولی طرف کلا فرار کرده رفته و به گفته زن و پچش اونا خبری ازش ندارن حالا میخوام دوباره اقدام کنیم چیکار باید بکنیم ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پرسش مبهم و کلی است و نمی توان بدون آگاهی از جزئیات نظری ارائه داد.
Iran, Islamic Republic of
وحید خداخواه
۱۱:۵۶ - ۰۷ آبان ۱۳۹۹