دسترسی به متوسط قیمت مسکن در تمام مراکز استان‌ها از امروز| کاهش فاصله قیمت مسکن در استان های خوزستان و تهران
وی افزود: از امروز متوسط قیمت مسکن در تمام مراکز استان‌ها در سامانه وزارت راه و شهرسازی در دسترس عموم قرار خواهد گرفت.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: باتوجه به رشد قیمت مسکن متناسب با سایر قیمت‌ها در بازار‌های رقیب از جمله ارز، سکه و بورس در این نشست تلاش شده تا بتوانیم ارزیابی‌های درستی از قیمت مسکن در کل کشور ارائه دهیم.
محمودزاده در خصوص قیمت مسکن در تهران و سایر استان‌ها گفت: قیمت مسکن در حال حاضر در ۲۵ استان کشور کمتر ۱۰ میلیون تومان است و متوسط قیمت در ۹ استان کشور کمتر از ۵ میلیون تومان است.
وی افزود: تنها در دو شهر تهران و خوزستان با قیمت متوسط بیش از ۲۰ میلیون تومان است که در این بین در تهران متوسط قیمت مسکن در آبان ماه متری ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و در خوزستان به متری ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در سال ۹۸ هزینه خانوار در بخش مسکن ۳۶ درصد درآمد افراد بوده عنوان کرد: بررسی قیمت مسکن در ۱۰ سال اخیر حاکی از آن است قیمت ملک در سال ۸۸ از متری یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به رقم ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در آبان ۹۹ رسیده است.
محمودزاده گفت: در حال حاضر تهران گران‌ترین شهر در کشور از نظر متوسط قیمت مسکن با رقم متری ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و یاسوج ارزان‌ترین شهر با قیمت متری ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بوده است.
وی در مورد قیمت مسکن در دیگر شهر‌ها گفت: متوسط قیمت مسکن در شهر شیراز متری ۱۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان، اصفهان متری ۱۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان و زنجان ۱۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ادامه افزود: متوسط قیمت مسکن در کل کشور متری ۱۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بوده و علت بالا بودن قیمت متوسط مسکن در خوزستان، هجوم خریداران غیرایرانی به خوزستان برای خرید مسکن بوده است.
محمودزاده تاکید کرد: این اتفاق در چند ماه اخیر رخ داده و تا پیش از این، خوزستان شهر گران‌قیمتی در بخش مسکن نبوده است.
وی با اشاره به بررسی قیمت مسکن براساس شاخص دلار گفت: در ۱۵ سال اخیر بالاترین قیمت مسکن به دلار در تهران مربوط به سال ۸۷ بوده به طوریکه قیمت متوسط یک مترمربع واحد مسکونی در تهران به رقم ۲ هزار و ۲۴۴ دلار رسیده است درحالی‌که در آبان ماه امسال متوسط یک مترمربع مسکن در تهران با محاسبه هر دلار ۲۵ هزار تومان، حدود بک هزار و ۵۱ دلار برآورد شده است نسبت به سال ۸۷ حدود ۵۰ درصد کمتر است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: دلار مبنای ثابتی در جهان و تراز ثابت بین‌المللی است به همین دلیل مبنای مقایسه قرار گرفته است ضمن اینکه رشد نقدینگی نیز در رشد قیمت مسکن تأثیر گذار بوده است.
محمودزاده در توضیح دلیل تأثیر افزایش نقدینگی در رشد قیمت مسکن گفت: بازار ملک اعم از مسکن، ساختمان و زمین، یکی از پایدارترین منابع حبس سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.
وی درخصوص مقایسه قیمت مسکن با سایر بازار‌های موازی خاطرنشان کرد: از سال ۸۸ تا ۹۸ متوسط سالانه رشد ارزش بازار سهام ۵۱ درصد، بازار سکه ۴۳ درصد، بازار ارز ۳۶ درصد و بازار مسکن ۲۶ درصد بوده که نشان‌دهنده کم‌بازده بودن بازار مسکن نسبت به سایر بازار‌های موازی است.
خوزستان گران ترین استان کشور بعد از تهران
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به سوال خبرنگار میزان در خصوص دلیل افزایش قیمت مسکن در استان خوزستان و اینکه جه افرادی با چه دلیلی خریدار ملک در این منطقه هستند گفت: در مورد موضوع افزایش قیمت مسکن در استان خوزستان تحلیل‌ها مختلفی وجود دارد که دراین بین پولی وارد کشور شده و به واسطه آن املاکی خرید و فروش شده است و یه عده‌ای مالک املاک خصوصی در این منطقه شدند.
متوسط قیمت مسکن در استان خوزستان ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان
محمودزاده تاکید کرد: خوزستان در زمینه معاملات مسکن روند طبیعی داشته، اما در چند مدت اخیر متوسط قیمت خرید و فروش ملک در استان خوزستان به حدود ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است، ولی اینکه چه گروه یا ملیتی این زمین‌ها را خریداری کردند ما در جریان آن نیستیم.
وی افزود: خوزستان در گذشته جزء استان‌های گران قیمت کشور نبوده و اخیرا این روند افزایشی در استان اتفاق افتاده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به آمار‌های منتشر شده گفت: براساس بررسی آمار‌های مربوط به قیمت مسکن در استان‌ها باید توجه کرد که چرا در استان یا شهری قیمت‌ها این روند صعودی را پیدا کرده است.
محمودزاده گفت: اگر به قیمت‌ها توجه شود قیمت مسکن در خوزستان بعد از تهران بیشترین رقم را به خود اختصاص داده است و با سایر استان‌ها فاصله جدی دارد که دلیل این موضوع قابل بررسی است.
وی تصریح کرد: باتوجه به افزایش قیمت مسکن در خوزستان باید دید اتفاق رخ داده در این استان در آینده چه پیامد‌هایی خواهد داشت و حوزه پژوهشی و سیاست گذاری چه اقداماتی را در این زمینه انجام می‌دهند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در جلسه امروز بحث کارشناسی موضوع‌هایی از این قبیل مطرح است و باید دید چرا این موضوع برای استان خوزستان رخ داده و یا چرا قیمت مسکن در مناطق ۱ و ۳ شهرداری تهران نسبت به سایر نقاط شهر تهران فاصله دارد و نباید تابع اتفاقات و هیجاناتی بود که جامعه را به تکرار این حرکت سوق دهیم.
