۲۴ آبان ۱۳۹۴ | ۱۱:۱۴
کد خبر:۹۶۲۳۰
آرشیو وکیل آنلاین(1)
آنچه از نظرتان می گذرد، آرشیو بخشی از پرسش‌های حقوقی و قضایی شما و پاسخ‌های کارشناسان وکیل‌آنلاین به این پرسش‌هاست. بخش آرشیو، پذیرای پرسش های شما نیست و پرسش‌های درج شده در این بخش حذف خواهد شد. لطفا از طرح پرسش های خود در این بخش خودداری کرده و به آیتم "پرسش‌های حقوقی و قضایی‌تان را به وکیل‌آنلاین بفرستید"(در بالای ستون)، مراجعه و طرح پرسش نمایید.

 به گزارش خبرگزاری میزان، پرسش های حقوقی و قضایی شما و پاسخ های وکیل آنلاین به ترتیب تاریخ ارسال(از آبان 94 تا بهمن 95) ازنظرتان می گذرد. لطفا از طرح پرسش های خود در این بخش خودداری کرده و به آیتم "پرسش‌های حقوقی و قضایی‌تان را به وکیل‌آنلاین بفرستید"(در بالای ستون)، مراجعه و طرح پرسش نمایید.

 

پرسش‌های حقوقی و قضایی‌تان را به وکیل‌آنلاین بفرستید
 

خبرگزاری میزان، پرسش‌های حقوقی و قضائی مخاطبان گرامی را در اختیار قضات، وکلا و کارشناسان حقوقی بخش وکیل‌آنلاین قرار می‌دهد و پاسخ ها بر مبنای زمان ارسالِ پرسش و نیز بر مبنای میزان پیچیدگی پرسش‌ها  روی سایت خبرگزاری قرار خواهد گرفت. همچنین آن دسته از مخاطبینی که قصد دارند پاسخ ها را به طور شخصی دریافت کنند، می‌توانند ایمیل خود را همراه با سئوالات ارسال نمایند و درخواست ارسال پاسخ از طریق ایمیل را ارائه دهند.

گفتنی است، طرح وکیل آنلاین که توسط خبرگزاری رسمی قوه قضاییه راه اندازی شده، کاملا رایگان است.

 

به کانال تلگرام وکیل آنلاین بپیوندید

 

 

ارسال نظرات
نظرات بینندگان
Iran, Islamic Republic of
رضا
۱۲:۵۲ - ۲۴ آبان ۱۳۹۴
ضمن سلام و خسته نباشید
افرادی در جهت تخریب شخصیتی دیگران اقدام به نشر اکاذیب و افترا در شبکه های تلگرام می کنند و حتی گاها مطالبی در مورد پرونده های کیفری اقوام نزدیک دیگران در جهت تخریب بیان میکنند و در حالی که اصلا چنین رای تایید نشده است.
سئوال اینکه میتوان شکایت کرد و اگر جواب مثبت است مصادیق مجرمانه را بیان کنید تا پیگرد قضایی دنبال شود.
باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورت اثبات جرایم افترا و نشر اکاذیب- که البته مصادیق آن با یکدیگر تفاوت دارد- مطابق مواد 697 و698 قانون مجازات اسلامی، شخص مرتکب قابل تعقیب کیفری است. ضمنا در صورت وجود شرایطی که در قانون ذکر شده، مطابق ماده 19 قانون جرایم رایانه‌‌ای هم، مرتکب قابل تعقیب کیفری و مجازات خواهد بود.
-
حمید
۱۳:۲۲ - ۲۴ آبان ۱۳۹۴
بنده دارای یک آپارتمان هستم که دارای وام مسکن مهر میباشد. وام مذکور بنام فرد دیگری است چراکه بنده دوسال قبل شرایط دریافت این وام را نداشتم. حال بانک مسکن اعلام میکند که تا وقتی که محل مذکور سنددار نشود امکان انتقال وام بنام خودم وجود ندارد. میخواستم ببینم آیا امکان انتقال وام با تنظیم یک وکالتنامه محضری وجود دارد یاخیر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: امکان انتقال وام مذکور با وکالت نامه به شرط پذیرش شرایط انتقال از جانب بانک وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
وحید
۱۶:۱۰ - ۲۴ آبان ۱۳۹۴
سلام:خرید امتیاز دفتریاری دفترخانه اسنادرسمی با توجه به ماده ده قانون مدنی آیا قانونی است .میتوان طی یک قرارداد محظری چنین کاری امتیازی را برای مادام العمر قرار داد ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: امتیاز مزبور امتیازی است که سردفتر انتقال می دهد؛ بنابراین رضایت و امضای وی ضروری است. در نتیجه، انتقال این امتیاز به شخصی که شرایط دفتر یاری را داشته باشد، به استناد ماده 10 قانون مدنی وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۰۷:۲۲ - ۲۵ آبان ۱۳۹۴
سلام
امتیاز چیست مثلا می گویند امتیاز زمین تعاونی را خریدم . از نظر قانونی چه معنایی می دهد.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: معمولاً برخی تعاونی‌های مسکن، به دلایل مختلف از مزایایی بهره‌مند می‌شوند که باعث می‌شود قیمت تمام شده واحد مسکونی ساخته شده توسط آنها نسبت به متوسط قیمت همان ملک در منطقه پایین‌تر باشد و همین امر یکی از انواع امتیاز برای اعضای پروژه‌ محسوب می‌شود. کسانی از اعضای پروژه که این امتیاز را به دیگران واگذار می‌کنند، در قبال آن مبلغی دریافت می‌دارند. به هرحال در واگذاری زمین توسط شرکت تعاونی، شخصیت انتقال گیرنده موضوعیت دارد؛ اما این به معنای عدم امکان انتقال آن نمی باشد؛ ولی لازم است که این انتقال به تایید شرکت تعاونی نیز برسد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۰۷:۳۴ - ۲۵ آبان ۱۳۹۴
آیا می توان زمینی را که تعاونی مسکن به فردی واگذار کرده و در قراردادشان نوشته شده حق واگذاری و فروش را ندارد خریداری کرد. چه اقداماتی باید انجام دهیم. با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه در این واگذاری ها شخصیت انتقال گیرنده برای تعاونی مهم می باشد و نیز با فرض صحیح بودن شرط مذکور،امکان انتقال زمین برای شخص وجود نخواهد داشت و در صورت انتقال همواره امکان اعتراض توسط تعاونی به این انتقال وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۰۸:۰۸ - ۲۵ آبان ۱۳۹۴
همسر دخترم فساد اخلاقی دارد وسابقه زندان در اینمورد میخواهد از او چدا شود جه باید بکند
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورت ایجاد وضعیتی که ادامه زندگی را برای زوجه با مشقت همراه سازد و تحمل آن وضعیت برای زوجه مشکل باشد، وی می تواند با مراجعه به دادگاه خانواده، ضمن اثبات آن وضعیت نزد دادگاه، حکم الزام زوج به طلاق را از دادگاه اخذ نماید.
Iran, Islamic Republic of
حمید
۱۳:۳۷ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
سلام
بعد از برگشت چک صاحب چک چند روز مهلت دارد تا شکایت کیفری تنظیم و ارائه دهد.

متشکرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مستند به قانون صدور چک (ماده 11)از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت(برگشت) دارنده می تواند ظرف شش ماه اقدام به طرح شکایت کیفری نماید.
Iran, Islamic Republic of
نادر
۱۳:۳۸ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
با سلام
آیا اگر در متن چک "بابت ضمانت" قید شده باشد آن چک پاس می شود واگر شد قابل پیگیری میباشد.
با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به موجب قانون صدور چک ،چک مزبور قابل مطالبه و وصول می باشد. تفاوت آن با سایر چک‌ها این است که صرفاً در صورت عدم پرداخت، قابلیت اقدام کیفری نخواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
علی
۱۳:۳۹ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
با سلام و احترام
بنده واحدی را اجاره کرده بودم که نزدیک 3 سال است تخلیه کردم ولی موجر هنوز ودیعه را به من بر نگردونده. بنده هم بلافاصله بعد از تخلیه یک اظهارنامه فرستاده و سپس دو طرف هم طرح شکایت کردیم. موجر خسارت را دلیل عدم پرداخت ودیعه مطرح کرده بودند. ولی با مدارک و مستنداتی که بنده ارائه دادم مشخص شد که این ادعای ایشان کذب بوده و قاضی رأی به حقانیت بنده دادند. از طرفی طبق قرارداد اجاره، دو طرف متعهد شدن در صورت تخلیه مستأجر و عدم بازپرداخت ودیعه، صاحبخانه روزانه 30 هزار تومان به عنوان ضرر به مستأجر پرداخت کند و اگر مستأجر بعد از اتمام قرارداد تخلیه نکند، مستأجر روزانه 30 هزار تومان ضرر به موجر پرداخت کند. با توجه به اینکه موجر بدون اینکه پول ودیعه بنده را به حساب دادگاه یا واحد اجرایی واریز کند، نزد خود نگه داشته، اگر بنده اعتراض بدهم به حقم که ودیعه و ضرر این سه سال است، خواهم رسید؟ چون قاضی اول بدون در نظر گرفتن زیان این سه سال فقط حکم بر پرداخت ودیعه دادند.
با سپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما می توانید با تقدیم دادخواست مبلغ ودیعه و خسارت قراردادی روزانه خود را مطالبه نمایید،دادگاه صرفاً در محدوده خواسته رسیدگی می نماید در صورتیکه شما در دادخواست خود به عنوان خواسته، اشاره ای به مبلغ مزبور ننموده باشید دادگاه تکلیفی بر صدور حکم نخواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۴۰ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
با عرض سلام و وقت بخیر
اینجانب در سال 90 تصادف کردم (سرنشین بودم)بیمه خسارت زخمهای صورت را با دریافت رضایت محضری داد و زخمها درحال بهبود بود ،که از سال 91 شروع به پس زدن خورده شیشه از صورت و پیشانی بنده شد.الان هم ادامه دارد.با توجه به وجود ماده شیمیایی پلی وینیل بوتیرال در شیشه جلویی خودروها که در اثر انفجار شیشه وارد صورت و پیشانی ام ایا شکایت دوباره و پیگیری موضوع ارزش مادی دارد؟با سپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق ماده 101 قانون مجازات اسلامي عدول از گذشت و رضايت پذیرفته نيست. البته اگر شاكي ثابت كند كه در اثر حادثه اي كه نسبت به آن گذشت صورت گرفته آثار جديد ايجاد شده به نظر مي رسد مورد مشمول رضايت سابق نمي شود.
Iran, Islamic Republic of
ناصر
۱۳:۴۱ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
سلام وقت بخیر
من مبلغ چند میلیون تومان به حساب یک نفر واریز کردم.اما الان ایشون حاضر نیست برگردونه به من .تنها رسیدی که دارم رسیدهای هست که کارت به کارت کردم. خواستم ببینم با این رسید های عابر بانک من میتونم با قانونی اقدام کنم و حقم رو بگیرم؟؟ اگر اره چطور شروع کنم؟؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ظاهر قانونی بر این است که هر کسی مالی به دیگری بدهد، دین خود را ادا می نماید؛ بنابراین اگر کسی چیزی به دیگری بدهد بدون اینکه مدیون باشد، می تواند با اثبات عدم مدیونیت خویش و اثبات اشتباه در پرداخت، آنچه را که داده پس بگیرد. زیرا مطابق قانون کسی که اشتباها یا عمدا چیزی را که مستحق نبوده است دریافت دارد، می بایست آنچه را که گرفته به مالک پس دهد.
Iran, Islamic Republic of
علي
۱۳:۴۲ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
تنها دارايي ﭘدر ما يه ملﮐ است ﮐه براي برادرم به وثيقه گذاشته شده الان ساليان سال است نه از ﭘرونده يا حﮐم براي برادرم خبري نيست و ما بلاتﮐليفيم چه ﮐنيم و براي فروش اين ملﮐ نيازمنديم و نميدانيم چه ﮐنيم؟ نه شعبه ﭘرونده را ميتونيم ﭘيدا ﮐنيم نه خود ﭘرونده و نه چيزي حالا براي فروش ملﮐ ماندهايم چه ﮐنيم ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ذينفع مي تواند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاك سابقه مكاتبه مقام قضايي ومشخصات مراجع قضايي را استخراج و با مراجعه به آنجا در صورتي كه پرونده مختومه شده باشد تقاضاي آزادي وثيقه را بنمايد و اگر پرونده مختومه نشده باشد با جايگزيني وثيقه يا تحويل متهم سند خود را آزاد كند.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۴۳ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
باسلام / آیا با پنجاه وسه سال سن وبیست وسه سال خدمت میتوان درخواست بازنشستگی پیش از موعد با بیست سه روز حقوق را ارائه نمود ؟؟؟ ( کارمند بانک )
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در این فرض و با توجه به شرایط شما، امکان بازنشستگی پیش از موعد با شرایط پرسیده شده برایتان وجود نخواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۴۹ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
سلام
یک زمین زراعی همراه با یک حلقه چاه مجوز دار ونسق زراعی (سند اصلاحات ارضی ) مشاع خریدم . و در آن چاه جدید زدم .موقع گرفتن سند ششد انگ از هیئت تعیین تکلیف املاک فاقد سند، اداره ثبت اسناد اعلام کرد در بازدیدی های بعمل آمده توسط کارشناسان ،پلاک ثبتی زمین شما غلط است و سند مالکیت جدید را با پلاک جدید به من داد. سازمان آب منطقه ایی اعلام کرده ما سند شش دانگ را قبول نداریم چون نسق اولیه شما پلاکش شماره ایی دیگر بوده است و حتی از نسق اولیه که در گذشته به شما پروانه بهره برداری از چاه داده شد ه بود انتقال نگرفتید سند شش دانگ شما از نسق دیگری است . به آنان گفتم اداره ثبت متولی صدور اسناد این تشخیص را داده و سند تک برگ داده است پروانه بهره برداری از توابع ملک می باشد ولی قبول نمی کنند.وپروانه بهره برداری و تغییر نام مالک قبلی به نام من موافقت نمی نمایند. چه باید کرد آیا درست می گویند.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:سند مالکیت تنظیمی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک، سندی رسمی محسوب می گردد و دارای اعتبار اسناد رسمی می باشد، لذا حسب مقررات قانونی هرگاه یکی از مامورین دولتی که از اعتبار دادن به اسناد ثبت شده استنکاف نماید در محکمه اداری قابل تعقیب می باشد، و درصورتیکه این تقصیر مامورین بدون جهت قانونی باشد و از همین جهت ضرر مسلم نسبت به صاحبان اسناد رسمی وارد شود محکمه اداری علاوه بر مجازات اداری، آنها را به جبران خسارات وارده نیز محکوم خواهد نمود.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۵۴ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
اگرشخصي دردادگاه شخص ديگري را به عنوان شاهدو مطلع معرفي نمايد،ولي در عمل خلاف اين امر باشد، تكليف چيست؟نفردوم چه اقدامي مينواندبرعليه شخص اول انجام دهد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: علاوه بر جرم بودن شهادت دروغ به استناد ماده 650 کتاب تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 شما می توانید تا پیش از ادای شهادت توسط شهود از مقررات مربوط به رد شهود استفاده نمایید و شاهد را رد نمایید.
Iran, Islamic Republic of
دوست
۱۳:۵۵ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
سلام
در جریان بازی دو نفر بهم می خورن اون هم بصورت تصادفی ولی یکدفعه سرش بزمین میخوره و رفت تو حالت بیهوشی و وقتی ب بیمارستارن رسیدم دکتر ازش عکس گرفت خوشبختانه مشکلی نداست حالا می خواستم ببینم اگه این بنده خدا شکایت میکرد چ حکمی صادر میشد
با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر در جريان مسابقه يا بازي شخصي بر خلاف قوانين ومقررات بازي و مسابقه عمل كند و به طرف ديگر اسيب يا صدمه وارد شود، مسئول ديه و خسارت به طرف مقابل مي باشد و اگر هر دو طرف قوانين را رعايت كرده باشند، مطابق مواد 334و335 قانون مجازات اسلامي نصف ديه و خسارت هر يك بر عهده طرف ديگر است.
Iran, Islamic Republic of
مجید
۱۳:۵۶ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
سلام بنده با حکم مدیر کل مدتی سرپرست اداره بودم اما در قبال آن حق مسئولتی پرداخت نشده است وتنها حقوق حکم کارگزینی که کارشناس هستم میدادند برای گرفتن خسارات چکار کنم وحکم کتبی براب مسئولیتم هم دارم که توسط مدیر کل صادر شده و14 سال در این پست کار کردم باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: صرف عدم مطالبه حقوق ادعایی توسط شما در طی این چهارده سال موجب از بین رفتن حقوق مذکور نخواهد شد؛ مگر در این خصوص مقرره ای خاص در قوانین اداری وجود داشته باشد و یا در هنگام قبول سمت سرپرستی راجع به حقوق و مزایا توافقی صورت گرفته باشد.
فلذا شما بدواً می بایست با مراجعه به اداره مربوط حقوق ادعایی خود را مطالبه نمایید و در صورت عدم تحقق نتیجه، امکان مطالبه حقوق ادعایی شما از طریق دیوان عدالت اداری مشروط به دولتی بودن اداره مذکور وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۵۷ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
با سلام . اگر زن در منزل از مرد تمکین نکند حتی در مسال زنا شویی در قانون چه جایگاهی دارد ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به موجب قانون زن ناشزه محسوب می شود وپس از اثبات این امر در دادگاه دارای آثاری است از جمله؛اجازه ازدواج مجدد شوهر و عدم تکلیف وی به پرداخت نفقه نشوز
Iran, Islamic Republic of
حسین
۱۳:۵۷ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
باسلام پدر و عموی بنده یک سند زمین دارن,عمو مجرد از دنیارفتن,پدرشون قبل از عمو فوت کرده بودن,مادرشون بعد از عمو فوت شدن,یه عمه داشتیم که پانزده سال قبل از مادرشون فوت کردن.سوالم اینکه آیا بچه های عمه که مادرشون پازده سال از مادره فوت کرده ارثی به اونا تعلق میگیره یا نه!!!!
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ابتدا باید متذکر شد که همه بازماندگان متوفی از اموال به جا مانده از وی ارث نخواهند برد،لذا در فرض سوال وجود مادر متوفی مانع ارث بردن عمه و فرزندان ایشان می شود.به عبارتی دیگر شرط ارث بردن وارث از مورث زنده بودن وارث در زمان فوت مورث خود می باشد. این در حالی است که حتی با فرض زنده بودن عمه باز هم به وی ارثی تعلق نمی گرفت؛ چه اینکه در زمان فوت برادر، ارث به مادر آنها رسیده.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۵۸ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
سلام سال 76 یک قطعه زمین خریدازی کردم وچهار وارث برای من امضا کردند تا اینکه سال 92 فردی ادعا مالکیت زمین راکرد و اخیرا از دادگاه خلع ید گرفته. سه وارث در دادگاه ادعای فروش زمین را به ما کردند یکی از وارثین با شخص مدعی سند جعلی ارایه داده اند. دادگاه چنین حکمی داده چکار باید بکنم به کجا باید مراجعه کنم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در دعوای خلع ید دادگاه ابتدا اقدام به استعلام از اداره ثبت مبنی بر اینکه ملک متعلق به چه کسی است، می نماید در نهایت با احراز مالکیت مدعی، حکم خلع ید صادر می نماید. مع الوصف صرف ادعای جعلی بودن سند افافه نمی نماید؛ بلکه شما می بایست ادعای خود را اثبات نمایید و تنها در این صورت است که پس از احراز جعلی بودن سند توسط دادگاه، وراث و مدعی مالکیت در مقابل شما مسئول خواهند بود.
Iran, Islamic Republic of
ب
۱۴:۰۲ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
باسلام و خسته نباشید ما یک سری ملک داشتیم که پدرم با دوتا پسر عمو داشته که در واقع مادر دوتا عموی ما با مادر پدر ما یکی است اما پدرشان دوتا برادر بوده که برادر اولی که فوت میکند برادر کوچک که پدر بزرگ ما میشه زن دادداششرا به عقد در میاره ، حالا پس از گذشت حدود 50سال از این قضیه پدر بزرگها فوت کردن و دو تا برادر ناتنی پدرم هم فوت میکنند و پسر آن مرحومها سندها را تقسیم بر سه میکنند و برا خودشان سند میگیرند آیا ما میتوانیم ادعا کنیم برا ابطال سند ها که بر دو قسمت تقسیم شوند.
شهرستان رومشکان لرستان
اگه مارا راهنمایی کند ممنون میشیم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در فرضی که مالکیت اولیه ملک متعلق به پدر و عمویتان بوده باشد امکان ابطال سند وجود خواهد داشت و پسر عموها به صورت مساوی صرفا در یک دوم از سهم پدرشان سهیم می باشند و نه در سهم پدر شما.
Iran, Islamic Republic of
علی
۱۴:۰۳ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
سلام به تازگی یک فقره چک 5000000میلیون تومانی من برگشت خورده است 1-تا چه مدت می توانم قبل از اینکه وارد سیستم به عنوان سوء سابقه شود نسبت به رفع اثر آن اقدام نماین 2-در صورتی که به عنوان سوء سابقه وارد سیستم شود باید چه اقدامی برای رفع اثر آن بکنم 3-ایا امکان رفع اثر وجود دارد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بنظر مي رسد با توجه به انلاين بودن سيستم بانكهاي عامل با بانك مركزي، به محض بر گشت چك مراتب در مركز اطلاعات و سوابق افراد در مرجع مذكور منعكس مي شود وراه رفع سوء اثر، پرداخت چك يا اعلام مرجع قضايي براي رفع آن باشد.
Iran, Islamic Republic of
نعمت
۱۴:۰۳ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
با سلام بنده یک منزل مسکن مهر خریداری کردم که صاحبخانه وام آن را 30 میلیون اعلام کرد و سود مشارکت آن را که 8500 بود نگفت و اظهار داشت که هیچ بدهی وسودی ندارد و قرار شد دو قسط آن را پرداخت کند تا مبلغ مشخص شود ولی متا سفانه کل پول ان پرداخت شده وحالا جوابگو هیچ چیزی نمیباشد چه باید کرد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به ابهام و اجمال در سوال امکان پاسخ گویی دقیق میسر نمی باشد،لطفا قسمت دوم سوال خود را دقیق تر مطرح نمایید تا امکان ارائه پاسخی دقیق و مناسب فراهم گردد.
Iran, Islamic Republic of
رضا
۱۴:۰۵ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
شخصی قبل از فوت ،اموال خود که دارای سه باب مغازه و دو باب منزل که در کل دارای 360 متر مربع می باشد را زمانی که در قید حیات هستند .با ذکر این عبارت (( به موجب این قرارداد اینجانب... اموالم را بین خود و همسر و فرزندانم بنامهای 1-...2-...3-... تقسیم می نمایم.و در متن این سند ابراز داشته که اعتبار این سند از هم اکنون تا ابد به قوت خویش باقی بماند )) آیا معنی و مفهوم این دست نوشته عادی باید به کدام قانون یا در واقع کدامین قرارداد را قلمداد نمود / آیا این دست نوشته هبه نامه است؟ در صورت بله یا خیر شفاف توضیح فرمائید از لطف و عنایت شما کمال تشکر را دارم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: نباید چنین تصور نمود که یک قرارداد درصورتی معتبر خواهد بود که حتماً در قالب یکی از عقود معین قانونی مثل هبه تنظیم شده باشد.بنابراین قرارداد مورد پرسش از نظر قانونی صحیح بوده و مطابق ماده 10 قانون مدنی معتبر و لازم الرعایه خواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
ف
۱۴:۰۷ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
با سلام مستاجری دارم 3 ماه هست قراردادش پایان پذیرفته حکم تخلیه گرفته ام منوط به واریز مبلغ قرض الحسنه به اجرای احکام هستم متاسفانه مبلغ فوق را فقط با جابجایی مستاجر میتوان تامین کنم ولی مستاجر اجازه بازدید از خانه را نمیدهد و 3 ماه هم از قراردادش اضافه نشسته است و جدیدا اظهارنامه داده که من پولش را نمیدهم تکلیف چیست
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به مقررات قانون، اجرای حکم تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد مبلغ ودیعه به مستاجر می باشد. لذا در فرض مورد پرسش، موجرصرفاً در صورتی می تواند مستاجر را از محل مورد اجاره خارج نماید که مبلغ ودیعه را به مستاجر رد نماید. از سوی دیگر عدم پرداخت ودیعه توسط موجر و نیز ادامه استفاده مستاجر از عین مستاجره، نافی حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر نخواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
رضا
۱۴:۰۹ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
سلام.من یک وام از بانک گرفتم ووام به کارت عابر بانکم واریز شد برای برداشت پول به یک مغازه مراجعه کردم مغازه دار مبلغ داخل کارتم به من اسکناس داد و کارت و رمزش راتحویل گرفت وبه من گفت پولش را برداشت کرده اما پس از مدتی به من مراجعه کرد و گفت به جای مبلغ پنج میلیون تومان پانصد هزار برداشته و کارت اکنون مصدود شده من هم به بانک مراجعه کردم و دیدم درست میگوید مبلغ پانصد هزار تومان از کارت برداشت شده و ما بقی به حساب بانک برگشت خورده .الان من توانایی این که تمام پول را یک جا پس بدهم ندارم .اما ایشان پول را یکدفعه میخواهد نمی دانم تکلیفم چیست لطفا راهنمایی کنید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما ابتدائاً می توانید با مراجعه به بانک آن مبلغ را مجدداً دریافت نمایید، اما در هر صورت اینکه مغازه دار تمام پول خود را یکجا می خواهد حق اوست، اما در صورت اقامه دعوا از جانب وی شما می توانید از دادگاه درخواست اقساط یا دادن مهلت عادله ای برای پرداخت را بنمایید.
Iran, Islamic Republic of
عبدالرضا
۱۴:۱۴ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
با سلام قطعه زمینی برای خانه باغ خریداری کردیم که قبل از سند قراردادی فی مابین در دو نسخه اصلی نوشته شد که در قبال دادن تمامی پول متعهد شد که سند مشاع و حصار و امتیاز اب اشامیدنی به ما بدهد که سند و حصار داد اما اب اشامیدنی به مشکل خورد و هنگام دادن سند قرارداد را باطل کرد و از من امضا گرفت ولی من نسخه خود را به بهانه گم شدن باطل نکرده و تحویل ندادم الان زیر قرارداد زده و در جواب احضار نامه کپی قرارداد باطل شده پیوست کرده در ضمن اخر قرارداد نوشته شده که هر کدام از نسخه ها حکم واحد دارد من چکار کنم شکایتم را ادامه دهم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: متاسفانه به دلیل وجود ابهام و اجمال در سوال، پاسخ گویی کامل امکان پذیر نمی باشد، زیرا قراردادی که به طور صحیح واقع شده مرتفع نمی گردد مگر به واسطه علتی قانونی همچون فسخ، اقاله...، با این وجود و با فرض مرتفع شدن قرارداد، وجود نسخه دیگر قرارداد در دست شما به معنای معتبر بودن آن نسخه نمی باشد، بنابراین نسخه ثانی امتیاز و آثاری را برایتان در پی نخواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
امیر
۱۴:۲۲ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
با سلام و خسته نباشید
اپارتمانی پیش خرید کرده ام که میبایست 30/7/94 تحویل گرفته و چکی بابت تحویل که در قولنامه نیز تاریخ و شماره چک ذکر شده به فروشنده داده ام اما ملک را تحویل نداده و چک را خرج کرده و طرف چک را برگشت زده و بنده را تهدید به شکایت کرده و فروشنده میگوید اشتباه کرده و چک را جابجا میکند لازم به ذکر است که از مبلغ 15 میلیون تومان 3 میلیون به کسی که چک را دردست دارد داده وگفته مابق را یک چک از خودش میدهد و چک من را پس میگیرد که هنوز این کار را نکرده است اگر شکایت کند تکلیف من چه میشود.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: دارنده حق شکایت کیفری به طرفیت شما را نخواهد داشت؛زیرا مطابق قانون، چک موصوف فاقد وصف کیفری می باشد؛ اما در صورت اقدام حقوقی با توجه به اینکه بخشی از مبلغ مندرج در چک تادیه شده است، این قسمت قابل مطالبه نمی باشد و صرفاً نسبت به باقیمانده مبلغ می توانند به طرفیت شما طرح دعوی نمایند و در این فرض شما جهت حفظ حقوق خود می توانید اقدام به جلب ثالث(سازنده)نموده، تا در نهایت ایشان محکوم به پرداخت باقیمانده مبلغ مزبور گردند.
Iran, Islamic Republic of
امین
۱۴:۲۳ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
باسلام طبق تقسیمنامه عرفی وراث یک مرحوم سهم الارث خودرادریافت ودردفترخانه اقراروامضا نموده اند.چون مادرمان درقیدحیات است وراث در تقسیمنامه متعهدشده اندکه درسهم الارث خود تصرف نکنندوکلیه سهم هادراختیارمادرمان باشد.یکی از وراث به نحوه این تقسیم معترض وادعادار دکه سهم کمتری برده وخواهان ابطال تقسیمنامه است.آیاادعایش درمحاکم قضایی مسموع است؟ باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون هرگاه بعد از تقسیم معلوم شود که تقسیم به غلط واقع شده است،به درخواست هر کدام از وراث باطل می شود،اما باید در نظر داشته باشید که اشتباهی موجب بر هم خوردن تقسیم می شود که موثر باشد، با این توضیح که هرگاه آن اشتباه رخ نمی داد سهم برخی از شرکا کمتر یا بیشتر می شد.
Iran, Islamic Republic of
K
۱۴:۲۵ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
سلام من یه ماشین 3ماه پیش به یه نفر فروختم و هیچگونه مدرک یا قراردادی یا رسید دستی به ایشان ندادم الان طرف به وعده خودش عمل نمیکند و پول من رو پرداخت نمیکند من چه جوری میتونم خیلی زود توقیف خودرو رو بگیرم و طرف بهم میگه سرت به کجا بنده برو بزن نه پولت رو میدم نه ماشین رو سند و مدارک خودرو دست من هست و فقط یه بیمه نامه در اختیار اون هست یعنی کلا هیچ مدرکی ندارد مبنی بر خرید خودرو حتی شاهد هم ندارد که ماشین رو خریده ممنون میشم سریعترین راه برای توقیف خودرو رو بهم بگید با سپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در پاسخ باید بیان داشت که در عالم حقوق انجام عمل حقوقی همچون بیع، ولو به صورت شفاهی نیز امکان پذیر می باشد، از همین روی و با تحقق عقد بیع، ماشین از آن خریدار خواهد بود، اما با توجه به اینکه وی به وظایف و تکالیف قانونی خود مبنی بر پرداخت ثمن معامله عمل ننموده است، این حق برای شما وجود خواهد داشت تا نسبت به مطالبه ثمن معامله اقدام نمایید، در چنین حالتی بدیهی است که مطالبه ثمن فرع بر احراز وقوع عقد بیع توسط دادگاه می باشد.
Iran, Islamic Republic of
مسعود
۱۴:۲۸ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
يك سال پيش يك باب مغازه خريدارى نمودم فروشنده خلاف جواز ساخت عمل نموده
وهنوز نتوانسته پايان كار بگيرد.در قرار داد منعقده واحد مورد نظر به عنوان تجارى
قلمداد شده ولي با مراجعه به شهردارى معلوم گرديد كه در جواز ساخت به عنوان پاركينگ در نظر گرفته شده است و برخلاف واقع ان را به عنوان تجاري به من فروخته است.اما اعلام نموده كه مشكل را حل خواهد كرد آيا مى توانم معامله را فسخ و پول پرداختى را پس بگيرم وخسارت پولم را هم بگيرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به موجب قانون پس از انعقاد عقد بیع طرفین به آن ملتزم بوده و چنین عقدی لازم الاتباع می باشد؛ مگر اینکه در قرارداد حق فسخی پیش بینی شده باشد.

با توجه به توضیحات ارائه شده و شروط قراردادی حسب مورد خیار تخلف از شرط یا خیار تدلیس قابل اعمال می باشد که البته با توجه به فوریت اعمال خیار تدلیس (حق فسخ)، و با توجه به فرض سوال به نظر می رسد امکان اعمال حق فسخ به این جهت منتفی می باشد.

اما در خصوص مطالبه خسارت باید گفت که در صورت پیش بینی خسارت در قرارداد به صورت خسارت عدم انجام تعهد یا به صورت وجه التزام،امکان مطالبه خسارت بر مبنای قرارداد برای شما وجود خواهد داشت در غیراینصورت امکان مطالبه خسارت بر مبنای مسئولیت غیرقراردادی نیز وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
habib
۱۴:۳۲ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
زمین مشاعی است که قسمتی از آن ازهمسرم که متارکه نموده و سپس فوت شده به دخترش که نزد من است میرسد این زمین که 1600 متر میباشد دارای سند است ولی چون متراژَدرسند قید نشده دادگاه گفت هیچ کاری از ما ساخته نیست بقیه ی وراث از خدا خواسته زمینها را بین خود تقسیم و با قولنامه ی دستی فروخته اند. از ایشان شکایت نمودم ولی بازپرس برای انها منع تعقیب صادر و دادگاه نیز َان را تایید کرد و گفتن شما مدرکی دال بر فروش ندارید حال انکه وراث در نزد بازپرس اقرار بهفروش دارند.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اصولا اثبات اينكه دختر شاكي نسبت به ان زمين حقي دَارد و إرث مي برد امري است حقوقي و وصف كيفري ندارد؛ ولي اگر شاكي ابتدا به عنوان فروش مال غير شكايت می‌کرد، به نظر مي رسد دادسرا مي بايست قرار اناطه صادر مي كرد؛ يعني به شاكي ابلاغ مي كرد كه ابتدا پس از انحصار وراثت و تقسيم و تحرير تركه واثبات حق خود نسبت به زمين عليه فروشنده مال غير طرح شكايت کند. كما اينكه الان هم مي تواند اين كار را انجام دهد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۴:۴۱ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
سلام. ایا ازنظر قانون عمل کسی که بااستفاده ازمدارک دامادشان وبرادرش واستفاده ازپرش به عنوان معرف در بانک ااقدام به افتتاح دوحساب کرده ،دسته چک گرفته وچکها را در بازار خرج کند جرم است یاخیر? درتمام موارد اعم ازکارت افتتاح حساب ،دفتر صدور دسته چک، و درخود چک اصلا امضایی ازصاحبان حساب نمی باشد.ایااقدام حقوقی بابت صدور چک بلامحل مانع از اقدام کیفری ازصادرکننده این چکها میگردد?ایافقط صرفا به صورت شفاهی ان افراد میتوانندبگویند که ما به ان شخص اجازه این عمل راداده ایم? ایاباتوجه به اینکه صاحبان حساب تقاضای اعسارداده اند شخص صادرکننده چک مسولیتی ندارد?
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: كسي كه با استفاده از مدارك ديگري و جعل امضاي انها اقدام به افتتاح حساب و سپس اخذ دسته چك مي كند و با ان چك ها مال ديگران را مي برد را مي توان تحت اتهام جعل و كلاهبرداري با استفاده از سند مجعول تحت تعقيب كيفري قرار داد. اگر اشخاصي كه از مداركشان استفاده شده با علم واطلاع مدارك خود را در اختيار مرتكب قرار داده اند، انها نيز به عنوان معاون جرم تحت پيگرد قرار مي گيرند؛ اما اگر اطلاع نداشته باشند، نه مسوليت كيفري دارند نه حقوقي. ضمنا مجرم كلاهبردار به سه مجازات اصلي محكوم ميشود: هم حبس از يك تا هفت سال و هم جزاي نقدي به ميزان مال برده شده و هم رد مال در حق مالباخته كه در فرض اثبات اعسار تاثيري در دو مجازات اول ندارد.
Iran, Islamic Republic of
رامین
۱۴:۴۱ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
با سلام.بنده نماینده بیمه هستم و برای یکی از بیمه گذارانم بیش از 3ماه پیش بیمه نامه صادر نموده ام ولی بیمه گذار حاضر به پرداخت حق بیمه نمیباشد .البته بیمه نامه نیز هنوز نزد بنده هست.مبلغ بدهی نیز 650هزار تومان مبباشد.آیا بنده میتوانم حکم جلب بیمه گذار را بگیرم یا خیر؟به چه صورت؟؟متشکرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: موضوع سوال فاقد وصف كيفري است؛ اما نماينده بيمه مي تواند با تقديم دادخوست حقوقي نسبت به مطالبه حق بيمه و خسارت و هزينه دادرسي اقدام نمايد و از امتيازات و مزاياي ان استفاده كند.
Iran, Islamic Republic of
مصباح
۱۴:۴۶ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
باسلام بنده با دونفردیگر ضمانت وام یک نفررا با سپردن چک به مبلغ دوازده میلیون تومان چندسال پیش عهده دارشدم.وام گیرنده کلاهبرداری کردومتواری شد.موسسه ازوی وفقط بنده شکایت کردودادگاه وام گیرنده وبنده را (بالسویه)به پرداخت اصل وام وسودوعشریه دولتی حدودده میلیون چهارصدهزارتومان محکوم نمود.وام گیرنده که متواری است یا اصلا کاری بااوندارندمکن که کارمندهستم یک چهارم حقوقم به حساب دادگاه کسرمی شود.ضامنین دیگروخودوام گیرنده هم خیالشان راحت است.اماازطرفی مطالبات بانک هرماه با احتساب دیرکردنه تنها کم نمی شودبلکه سرجای خودباقی است.سوال من این است آیا بنده ضعیف وحقیرمادام العمربایدتاوان اشتباهم رابدهم یااینکه کسرحقوق من تا مبلغ دادنامه ادامه خواهدیافت ؟وآیا لفظ بالسویه این حق را برای من ایجادمی کندکه وقتی نصف مبلغ محکومیت رادادم دست ازسرم بردارند؟هرگونه راه حل برای احقاق حقم هست مرقوم فرمایید.با سپاس ازهمه دست اندرکاران این سایت وحقوق دانان
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اینکه موسسه، فقط شما و وام گیرنده را طرف دعوی خود قرار داده است و نه ضامن دیگر را،امری خلاف قانون نبوده؛ چه اینکه مطابق قانون حق مراجعه به تمام یا برخی از ضامنین پیش بینی گردیده است؛اما با توجه به مضمون حکم دادگاه(بالسویه)که بیان داشتید،بر می آید مسئولیت شما محدود به پرداخت نیمی از محکوم به خواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
محمود محمدي09166311622
۱۵:۰۹ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
اينجانب پرونده اي درحوزه نظارت قضايي خوزستان داشته ام كه در آن حوزه مفقود شد. از بايگان شكايت ونامبرده را محكوم نمودند اما نتيجه اي براي بنده نداشت طبق مدارك موجود حوزه نظارت تهران مرقوم فرمودند كه تا پرونده پيدا نشود هيچ نظري نمي توان داد حال حق وحقوق پايمال شده چگونه قابل جبران است لطفا راهنما يي فرماييد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورت عدم امکان اخذ مجدد مدارک و نیز با عنایت به اثبات تقصیر مسئول بایگانی، شما می توانید دعوای مسئولیت مدنی به طرفیت تقصیرکنندگان مطرح نمایید.
Hong Kong
ف-م
۱۵:۱۹ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
با سلام
چند سال پیش ازدواج کردم.همسرم قبلا ازدواج کرده بود ولی نگفته بود باکره نیست.همچنین با وجود دوشیزه نبودن شناسنامه ای گرفته که ننوشته المثنی و اعلام کرده دوشیزه و اصلا به پزشکی قانونی هم مراجعه نکرده بوده و طلاق توافقی گرفته بوده.الان فهمیدم ولی از آن روز روزگارم سیاه شده و تهدید می کند که برادرانش مرا اگر اعتراض کنم می کشند.
اگر شکایت کنم آیا جرمی متوجه آنان به دلیل این شناسنامه و فریب من و گرفتن شناسنامه جدید به شکل غیر قانونی متوجه طرف مقابل است یا نه ؟
خواهشمندم به ایمیلم جواب را بفرمایید بفرستید.
مدیر پایگاه با سلام و احترام- بنا به درخواست شما، پاسخ به ایمیلی که ارسال کرده بودید، فرستاده شد.
Iran, Islamic Republic of
اسفندیار
۱۵:۲۵ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
ایا فردی میتواند بدون داشتن سند رسمی ومحضری وحتی هیچگونه وصیت نام ای از پدر خود که 25سال پیش فوت نموده فقط به دلیل اینکه بر روی زمینهای کشاورزی کار نموده است سهم ارث خواهران وبرادرانی را که از محل خود بیش از 30سال مهاجرت نموده اند را نادیده بگیرد واقدام به گرفتن سندثبتی بنماید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: قانونگذار به موجب پاره ای از قوانین خاص مربوط به اراضی،به حمایت از زارع و متصرف پرداخته است صرف نظر از اینکه وی مالک می باشد یا خیر. در واقع آنچه مبنای فعلی مالکیت برادر شما می باشد جواز قانونی و حمایت قانون از کشاورز می باشد، مشروط به اینکه ایشان زارع صاحب نسق شناخته شده باشد.
با این وصف امکان اقدام قانونی به طرفیت ایشان برای سایر ورثه وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
محمدعلی غلامپوردلاور
۱۸:۰۱ - ۲۶ آبان ۱۳۹۴
باسلام خدمت اساتید. شخصی لیزنیگی خودرویی خریداری نموده است ولی اقساط را به طورکامل پرداخت ننموده است ، خودرو را به شخصی دیگر می فروشد .و این شخص (خریدار ) دادخواست الزام به تنظیم سند داده است آیا دادگاه ان شخص را ملزم می کند یا دادخواستش را رد می نماید به چه علت..؟ممنونم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه در این سئوال توضیحات کافی درباره کیفیت معامله انجام شده، ذکر نشده است، پاسخ کلی این است که با توجه به اینکه معمولاً در این نوع قراردادها عدم پرداخت حتی یک قسط توسط خریدار موجب بی اعتباری قرارداد گردیده و حتی حق واگذاری به غیر تا قبل از پرداخت آخرین قسط وجود ندارد،لذا فرد فروشنده، اساسا مالک خودرو نبوده که بتواند آن را به دیگری بفروشد و خریدار هم نمی‌تواند دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت فروشنده بدهد.
Iran, Islamic Republic of
یاسوج
۰۸:۰۰ - ۲۷ آبان ۱۳۹۴
سلام
پدر من 130 متر زمین در سال 1360 در یاسوج خریداری کرد و تمام قولنامه های ماقبل ان را هم در اختیار دارد ولی 5 سال پیش یک ارگان دولتی مدعی زمین ما شده و سال گذشته سند تک برگ انرا گرفته است چگونه ما باید به حق مان برسیم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بسته به اینکه کدام ارگان دولتی اقدام به اخذ سند مالکیت نموده است آثار و شرایط حاکم بر موضوع متفاوت خواهد بود، اما به طور کلی باید گفت شما می توانید بدواً با طرح دعوای اثبات و احراز وقوع عقد بیع مالکیت خود را که به موجب سند عادی می باشداثبات نمایید و در مرحله دوم اعلام بطلان سند مالکیت صادره را از مراجع قانونی بخواهید.
-
مهدیه
۱۱:۰۷ - ۲۷ آبان ۱۳۹۴
با سلام وخسته نباشید خدمت شما،دختری 21 ساله هستم که 4سال است که به دلیل معتاد بودن و دلایل اخلاقی از زندگی با همسر خود منصرف شدم و4سال هست که در نزد پدر ومادر خود زندگی میکنم ،قصد طلاق گرفتن دارم اما شوهرم مرا طلاق نمیدهد،باتوجه به مصرف موروفین آزمایشگاه توان شناخت نوع مواد ندارد راه حل من برای طلاق گرفتن چیست؟4سال گذشته و من قصد ادامه زندگی با ایشان را ندارم راه حلی هست؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون، بوجود آمدن هر وضعیتی که ادامه زندگی را برای شما بامشقت همراه ساخته و تحمل آن مشکل باشد، امکان مراجعه شما به دادگاه خانواده و درخواست صدور حکم به طلاق از مقام قضایی را برایتان فراهم خواهد ساخت. لذا این امر مستلزم احراز مشقت و سختی توسط دادگاه می باشد که این امر محقق نمی شود جز از طریق اثبات آن توسط شما با تمسک و توسل به ادله اثبات دعواء. بنابراین تنها دلیل اثبات شما استناد به آزمایش پزشکی نخواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
محمد
۱۱:۱۸ - ۲۷ آبان ۱۳۹۴
اگر زنی بخاطر محکوم شدن شوهرش به پنج سال حبس برای نگهداری موادمخدر از اوطلاق گرفته باشد ودختری هم دارند که توافق شده حضانت اوبعهده مادرش باشد آیا اگر دختر به سن هفت سال رسید پدر می تواند درخواست کند مادر دختر را به او تحویل دهد بعداز 9سال چه می شود؟در طول هفت سال هم نفقه بعهده مادر بوده واز پدر اطلاعی دردست نیست وفراری می باشد از ترس اجرای حکم.آیا مادر می تواند دادخوست برای قیمومیت یا ادامه حضانت بدهد؟اگر پدربزرگ ادعا کند چه می شود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون مادر تا هفت سالگی نسبت به حضانت و نگهداری طفل بر پدر فقط اولویت خواهد داشت. این در حالی است که بعد از هفت سالگی در صورت اختلاف در نگهداری طفل، حضانت با رعایت مصلحت کودک به تشخیص دادگاه می باشد. بنابراین عواملی همچون سوء سابقه پدر و محکومیت کیفری وی، نداشتن شغل و درآمد مناسب و عدم توانایی وی در ساخت مسکن و سرپناه مناسب برای طفل از مواردی می باشد که در تشخیص دادگاه مورد عنایت واقع می شود.
لازم به ذکر است که در صورت فوت پدرو مادر، حضانت از طفل با ولی قهری او یعنی جد پدری است.
Iran, Islamic Republic of
محمد منصوريان
۱۵:۲۷ - ۲۷ آبان ۱۳۹۴
با سلام وتشكر از اين خدمت خداپسندانه.
ما يك زمين گردوي 14 ساله داريم كه طرح جهاني بوده در سال 80. با وام و زحمت فراوان به بار نشسته.
الان راه 16 متري قرار است از بين زمين ما رد شود و اداره راه مي گويد در حريم هستيد چگونه بايد جلوي تخريب و ضرر احتمالي خودمان را بگيريم و خسارت بگيريم؟ ممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر درختان در مسير و حريم قانوني قرار گرفته باشند وزارت راه و شهرسازي حق اقدام نسبت به آنها را خواهد داشت و شما براساس نظر كارشناس رسمي دادگستري مستحق دريافت مبلغ آن خواهيد بود.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۶:۲۰ - ۲۷ آبان ۱۳۹۴
با سلام سوالي داشتم از خدمت شما اگر از دادگاه راي طلاقي با ميزان مهريه ماهانه ١ سكه صادر شده باشد، زوج بر روي راي اعتراض زده و حكم به نيم سكه تغيير پيدا كرده و برروي اين حكم هم زوجه اعتراض كرده و پرونده به دادگاه تجديد نظر ارجاع شده باشد ايا راي صادره از دادگاه تجديد نظر قطعي است يا مجددا قابل اعتراض است؟ با تشكر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: آرای صادره از دادگاه تجدیدنظر استان قطعی می باشند.این در حالی است که مطابق قانون همواره امکان درخواست تعدیل مهریه از جانب طرفین وجود خواهد داشت.... .
Germany
حمید
۰۷:۴۸ - ۲۸ آبان ۱۳۹۴
پدر من یک زمین را با حریم 35 متر فروخته که متراز ان 300متر شده و الان طبق قانون جدید شهرداری حریم جاده به 27 متر کاهش یافته پس متراژ زمین به 400 متر رسیده ایا این 100 متر متعلق به ماست یا به خریدار .(این معامله 10 سال پیش صورت گرفته و الان پدرم در قید حیات نیست)ایا من به عنوان ورثه میتوان شاکی باشم و طلب پول ان 100متر را بکنم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اين بستگي دارد به نوع و شرايط بيع اگر بر اساس متراژ فروخته شده و بعد از بيع مشخص شده كه زمين بيشتر از مقدار فروخته شده بوده فروشنده يا وارث وي حق مطالبه ثمن مازاد را دارند، اما هرگاه بر اساس وصف و توصيف و مشاهده بوده مثل اينكه فروشنده بگويد زمين كنار جاده ام را به تو فروختم، امکان مطالبه نیست.
Iran, Islamic Republic of
وحید
۱۲:۵۰ - ۲۸ آبان ۱۳۹۴
سلام.
1- من طبق قوانین مصوب در سال 1389 اقدام به خرید اقساطی بیمه سربازی نمودم .امسال با مراجعه به شعبه تامین اجتماعی به من گفتند چون دو تا از اقساط رو با 3 الی 4 روز تاخیر پرداخت شده بیمه مدت سربازی من حساب نمیشود میتوان مبلغی که آن موقع پرداخت کردم را پس گرفته و مجدادا درخواست خرید نمایم . مبلغ آن موقع حدودا پانصد هزار تومان بود و الان این مبلغ حدودا دو میلیون و پانصد هزار تومان میشود. طبق توصیه ها به دیوان عدالت اداری باید شکایت کنم. آیا امیدی به احقاق حق با توجه به قوانین مصوب در آین زمینه وجود دارد ؟
2- آیا سایت اینترنتی سراغ دارید که به صورت آنلاین عریضه نویسی کند ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: براي پاسخ به اين سوال بايد قرارداد تنظيمي بين ايشان و بيمه و مواد وشرايط قرارداد را ملاحظه كرد تا بررسي گردد كه آيا بيمه مطابق قرارداد حق انجام اين عمل را در صورت تاخير ذينفع داشته يا خير. ضمنا مرجع رسمي كه به صورت آن لاين لايحه بنويسند به ثبت نرسيده؛ اما در كانون وكلا و مركز أمور مشاوران،كارشناسان و وكلاي قوه قضاييه، وكلايي هستند كه به صورت رايگان در خدمت مراجعين مي باشند.
Iran, Islamic Republic of
عادلی
۱۸:۴۳ - ۲۸ آبان ۱۳۹۴
سلام از بنیانگذاران این کار خیر که کمک بزرگی به مردم می کند تا حقوق خود را بهتر بشناسند بسیار سپاسگزاریم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با تشکر از شما و همه عزیزانی که در راه خدمتگزاری به مردم خبرگزاری میزان را یاری می‌دهند. امیدواریم این ابتکار، منشاءِ خدمات مناسبی برای مردم باشد.
United States
سوادکوهی
۲۰:۰۸ - ۲۸ آبان ۱۳۹۴
درمنطقه ییلاقی سوادکوه ساکن می باشم اب مصرفی بوسیله چشمه تامین میشود که چشمه مذکور داخل حیاط خانه سرای همسایه واقع شده درموقع تنظیم مبایعه نامه سال ١٣٨٣قیدشده که اینجانب ضمن انشعاب یک شاخه اب وراه دسترسی به چشمه راداشته باشم وبه امضای شرکای چشمه وحتی شورای اسلامی محل گواهی نمودند حاکی میباشد ولی اکنون لوله اب مصرفی وراه دسترسی به چشمه اب بوسیله شرکا تخریب واجازه استفاده ازاب راازمن سلب کرده اند استدعا دارم مرا راهنماعی کنید باتشکرسوادکوهی
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توصيف سوال باید بگوییم که شما دارای حق ارتفاق نسبت به چشمه آب می باشید، این درحالی است که اگر شركاي شما مانع استفاده شما از اين حق شده اند شما مي توانيد به جرم ايجاد مزاحمت و ممانعت از حق از ايشان شكايت كنيد.
Iran, Islamic Republic of
فتاح
۱۱:۱۵ - ۲۹ آبان ۱۳۹۴
سلام
عموی ناتنی من که خیلی با هم رفیق بودیم دو ماه پیش فوت کرد
برادر تنی ایشان که آن هم عموی ناتنی من می باشد قرار بود که من هزینه های بیمارستان‌ پزشک قانونی کفن و دفن و غذا و مسجد و مداح و پذیرایی رو بدم بعد از مراسم به من پرداختش کنند اما الان گوشش بدهکار نیست که نیست لطفا راهنمای کنید چطور این مبالغ رو از ایشان مطالبه کنم
ضمنا عموی متوفی بنده افسر ارتش بود که هنوز بازنشست نشده بود و مجرد هم بو و مبالغی بعنوان بدهی پیش ارتش دارد که به ورثه آن یعنی عموی من میرسد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:مطابق قانون شخصی که فوت می نماید ابتدائاً می بایست هزینه کفن و دفن وی از اموالش برداشته شود، همچنین چنانچه فردی پولی را که بر گردن دیگری است پرداخت نماید در صورتی که مجاناً پرداخت نکرده باشد امکان مطالبه آنرا خواهد داشت، بنابراین شما می توانید برای دریافت هزینه های انجام داده از محل اموال متوفی اقدام قانونی بنمایید.
Iran, Islamic Republic of
مسعود
۲۰:۵۴ - ۲۹ آبان ۱۳۹۴
با سلام و دعای خیر ..بنده به اتهام اختلاس در دادگاه بدوی تبرئه و سپس در تجدید نظر محکوم شدم.الآن مدت چهارسال گذشته و از آنجاییکه نتوانستم بدلیل مشکلات روحی وروانی از خود دفاع منطقی کنم..۱_ آیا میتوانم در دیوانعالی کشور تقاضای اعاده دادرسی کنم ضمنا نامه رییس کل دادگستری استان مبنی بر خلاف بین شرع بودن حکم را نیز دارم.۲_ آیا تهیه استشهادیه از همکاران مبنی بر اینکه این مبلغ نسبتا جزیی بعنوان قرض گرفته بودم میتواند بعنوان مدرک جدید در دیوانعالی تلقی گردد....از آنجائیکه خود را بی گناه میدانم.وحکم سنگین انفصال دائم را مستحق خود نمیدانم خواهشمند است ارشاد فرمایید...با تشکر...
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در اعاده دادرسي بايد دليل و مدركي جديد كه در هنگام رسيدگي اوليه در پرونده مفقود بوده و موجود نبوده ارائه شود و بعيد است كه استشهاديه به عنوان مدرك جديد پذيرفته شود. به هر حال در صورتیکه رييس كل دادگستري استان حكم را خلاف شرع دانسته، بهترين مسير است براي دستور رياست محترم قوه قضاييه به منظور رسيدگي مجدد.
Iran, Islamic Republic of
سینا
۱۳:۵۷ - ۳۰ آبان ۱۳۹۴
توهین با الفاظ رکیک به شهدا چه حکمی دارد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اينكه شهدا جزو مقدسات اسلام وشيعه محسوب ميشوند لذا توهين به آنها در حكم توهين به مقدسات محسوب مي شود كه مشمول ماده ٥١٣ قانون مجازات اسلامى مي باشد. در ماده مذكور اعلام شده است هر كس به مقدسات اسلام يا هر يك از انبياء عظام يا ائمه اطهار يا حضرت صديقه زهرا (ص) اهانت نمايد اگر مشمول حكم سب النبى باشد اعدام مي شود و در غير اين صورت به حبس از يك تا پنج سال محكوم ميشود.
Iran, Islamic Republic of
masoud
۱۶:۵۳ - ۳۰ آبان ۱۳۹۴
با سلام
اینجانب 10 سال پیش با سرمایه ای که داشتم یک کارگاه خریدم و اقدام به واردات نمودم که بعد از گذشت دو ای سه سال کار به خوبی رونق گرفت و تعداد ده نفر هم کارمند داشتم اما از سال 91 همزمان با شروع تحریمها واردات بنده هم قطع شد بنده در آن موقع هم به بانک بدهی داشتم و هم به مردم با کارهایی که انجام دادم کار راپیش بردم اما همه اشتباه بود از بازار پول نزول کردم و بدهکاری دادم از آن طرف دوباره نزول کردم و بدهکاری دادم فقط جای هم می انداختم خانه ام را فروختم –کارگاه هم رهن بانک است من از خودم و برادرانم بابت پولهای نزولی چک به انها دادیم یعنی هر پنج نفرمان گیر هستیم حالا همه پولشان را میخواهند و ما هم هیچ نداریم حتی خرج زندگی در این مدت خیلی مشورت کردم هر کس چیزی میگوید یکی میگوید فرار کنید –یکی میگوید زندان بروید و ....بنده خلاصه کار را گفتم.ما هر چه داشتیم نزول دادیم حالا هم همانقدر بدهی داریم برای همه نزولها هم که دادیم فیش داریم .مبلغ بدهی هم پنج میلیارد تومان است میخواهم بدانم چکار باید بکنم آیا خود را زودتر از اینکه آنها اقدامی کنند به دادگستری معرفی کنم یا شما راه دیگری پیشنهاد میکنید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر طلبكاران شما پول به صورت ربا از شما دريافت مي كنند، شما مي توانيد تحت عنوان رباخوارى از این اشخاص شكايت كنيد. این در حالی است که در جرم ربا علاوه بر ربا خوار ربا دهنده نيز مستحق مجازات خواهد بود؛ مگر اينكه ثابت كند كه اضطرار داشته است كه در صورت اثباتِ اين امر، ربا دهنده از تحمل مجازات معاف می شود.
Iran, Islamic Republic of
امیر
۲۱:۵۶ - ۳۰ آبان ۱۳۹۴
سلام چندین سال است که اختلاف زیادی با همسرم دارم .دومین بار است که حکم توافقی طلاق را گرفتیم ولی ایشان به محض وارد شدن به محضر انصراف می دهد .
دیگه خسته شدم کلی این دو بار هزینه کردم ....میخوام دادگاه درخواست یکطرفه بدم ولی دستم خالی است دوباره تمام مدارک رو میگن باید تمبر بزنم .لطفا راهنمایی کنید چجور میشه سریعتر یکطرفه طلاق بگیرم .;کوتاهترین زمان رو بگید.لذا او تموم مهریه اش و حق و حقوقش رو بخشیده .اگر بخواهم وکیل بگیرم دقیقا چه مبلغی چقدر باید هزینه نمایم لطف جواب رو ایمیل کنید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پاسخ شما به ایمیل اعلامی ارسال شد.
Netherlands
میثم
۱۴:۰۹ - ۰۱ آذر ۱۳۹۴
با سلام و خسته نباشید و تشکر از شما
بنده در مهر ۱۳۹۳ از شرکت دیار خودرو یکدستگاه هاوال اچ ۶به مبلغ پیش پرداخت ۴۴ میلیون پیش خرید کردم موعد تخویل دی ماه ۹۳ اما تحویل ندادند و وعده وعید دادند شهریور ۹۴ انصراف دادم یک برگ حواله موسسه کوثر برای ۲۵ ابان دادند که حساب مسدود بود و پاس نشد.حالا باید چیکار کنم پول من رو نمیدن و میگن نداریم.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:شما می توانید با تقدیم دادخواست به دادگاه مطابق قواعد عمومیِ مطالبه طلب، مبلغ مندرج در حواله به علاوه خسارات تاخیر در تادیه را از شرکت مطالبه نمایید.
Iran, Islamic Republic of
رضا عامری
۲۲:۴۱ - ۰۱ آذر ۱۳۹۴
با سلام
اینجانب در تاریخ 94/1/16 در دادگاه بدوی دیوان عدالت حکم قطعی در رابطه با نحوه ی محاسبه ی حقوق در دو کارگاه طبق قانون تامین اجتماعی گرفته ام که دادگاه تجدید نظر نیز آن را در 94/6/16 تایید کرد. حال تامین اجتماعی آن را به بهانه ی اینکه نحوه ی محاسبه ی حقوق دو کارگاه بخشنامه ای آن ها را هیئت عمومی دیوان در تاریخ 94/2/28 باطل نکرده از اجرای حکم قطعی خود داری می نماید .
آیا عدم ابطال آن بخشنامه می تواند مجوزی برای عدم اجرای حکم قطعی باشد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: استنکاف محکوم علیه از اجرای احکام صادره از شعب دیوان عدالت اداری به عنوان عالی ترین مرجع عمومی اداری کشور بر خلاف قانون می باشد.
Iran, Islamic Republic of
رضا ر
۰۸:۰۵ - ۰۲ آذر ۱۳۹۴
با سلام و خسته نباشيد برابر مبايعه نامه اي در سال 1391 در مشاور املاكي واقع در رشت ششدانگ يك واحد آپارتمان در طبقه پنجم را برابر رسيدهاي ماخوذه و پشت نويسي شده در مبايعه نامه خريداري نمودم لذا با توجه به گذشت بيش از 3 سال از انجام معامله هيچگونه اقدامي جهت انتقال سند قطعي بعمل نيامد و خواندگان از ايفاء تعهد امتناع ميكردند لذا شكايت كرده و دادگاه راي بر الزام خواندگان به اخذ مفاصا حساب و گواهي پايان كار شهرداري – دارايي و ثبت اسناد و املاك و اخذ سند تفكيكي و در نهايت تنظيم و انتقال سند قطعي ششدانگي ملك مورد معامله و به پرداخت كليه هزینه دادرسی بشرح دادخواست را داد . در مبايعه نامه اينجانب بند 7 ماده 6 در مورد خسارت دير كرد بود براي روزي 20 هزار تومان . چون در زير مبايعه نامه توافق كرده بوديم كه سند قطعي مدتي به تاخير بيفتد قاضي گفت نميتواند بند فوق را اجرا نمايد ولي مجددا توافق نماييد براي تاريخ جديد كه اين كار را انجام داديم به اين شرط كه در صورتي كه تا ارديبهشت 95 اقدام به انتقال سند ننمايد جريمه تاخير از ابتدا طبق بند 7 ماده 6 اخذ گردد . با توجه به شرايطي كه بنده اطلاع دارم فروشنده قادر به انجام تعهدات خود تا اين تاريخ نيز نيست . حال سوال بنده اين است كه براي دريافت خسارت فوق كه بالغ بر 20 ميليون تومان ميشود بعد از تاريخ توافق چه كاري بايد انجام دهم و چگونه دادگاه ميتواند مبلغ را از آن فرد اخذ نمايد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به توافق صورت گرفته قبل از انقضای مدت مزبور تا اردیبهشت 95 امکان اقدام حقوقی در راستای مطالبه خسارت قراردادی وجود نخواهد داشت. بدیهی است پس از حصول شرایط مزبور امکان طرح دعوا وجود خواهد داشت و در صورت صدور حکم بر محکومیت خوانده(فروشنده) به مبلغ مزبور، در صورت امتناع فروشنده از اجرای دادنامه شما به عنوان محکوم له پرونده، پس از تشکیل پرونده اجرایی می توانید به معرفی مال از ایشان بپردازید.
-
جواد
۱۰:۰۸ - ۰۲ آذر ۱۳۹۴
باسلام.
بنده 5سال است که ازدواج کردم.همسرم ازماه ششم ازدواجمون به بهانه های واهی ازمن شکایت ومطالبه مهریه کردکه باوساطت بزگان درست شد.2سال بعد دوباره منزل راترک کرد وشکایت نمود که بازبا وساطت درست شد.الان هم برای سومین باربدون دلیل برای سومین باربه مدت هشت ماه است منزل راترک کرده که دردادگاه تمکین هم محکوم شد.بنده که تقاضای ازدواج مجدد دادم درجلسه رسیدگی گفت من تمکین میکنم که آمدوسه روزتمکین نمود وبازرفت.دوباره تقاضای ازدواج مجدد دادم باز هم گفت تمکین میکنم متاسفانه قاضی قبول کرد(درصورتی که دراجراییه گفت نمیام)این بارآخرامد و20روزخانه ماند وهرروزشروع به داد زدن دربیرون ازخانه وزنگ به پلیس میزد که من روازخانه انداخته بیرون ومتاسفانه نمیدونم چطورحتی یک نامه هم ازپزشک قانونی هم گرفته که بدنش کبوده(درصورتی که من بهش نزدم)ودوباره منزل راترک کرد.آیابا این نامه میتواند من رامحکوم کند.آیامن درخواست ازدواج مجددبدهم به من اجازه ازدواج میدهند.آیابااین نامه میتواند ازمن طلاق بگیرد.باتشکر/جواد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پاسخ: اگر شخصي بدون دليل يا با سوء نيت و با قصد متهم كردن ديگران جرمي را به ديگري نسبت دهد به عنوان افترا مي تواند تحت تعقيب كيفري قرار گيرد اما در خصوص بخش دوم سوال بايد عرض شود صرفا نظريه پزشكى قانوني نميتواند دليل بر وقوع جرم و توجه اتهام به شما داشته باشد اگر خودزني كرده باشد بايد مستدلا به قاضي گفته شود تا دستور بررسي مجدد را به پزشكي قانوني بدهد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۲:۱۸ - ۰۲ آذر ۱۳۹۴
با سلام وراث اقدام به تقسيم ماترك نموده اند بعد با شكايت منابع طبيعي مشخص شده كه قسمتي از سهم يك وارث جز منابع طبيعي و مال غير بوده بعد تقسيم ابطال شده حالا اين وارث با توجه به مخارجي كه در آن قسمت مرتعه نموده از قبيل ساخت و ساز و برق و آب ،اقدام به مطالبه خسارت به طرفيت وراث ديگر كرده آيا خواسته ايشان وارد است؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:به نظر می رسد امکان طرح دعوای خسارت به طرفیت وراث دیگر وجود خواهد داشت، این در حالی است که مطابق قانون امکان مطالبه هزینه های صورت گرفته در ملک توسط ورثه از اداره منابع طبیعی نیز وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
اسماعیل
۱۳:۱۸ - ۰۲ آذر ۱۳۹۴
سلام
خانم اینجانب به دادگاه خانواده مراجعه و درخواست تامین خواسته به مبلغ 2/000/000/000 ریال را نموده و ضمنا حکم توقیف ملکی که اینجانب سال قبل بصورت مبایعه نامه خریداری کرده و کد رهگیری دارم ولی هنوز سند بنام اینجانب صادر نگردیده را کرده قاضی محترم هم حسابجاری واریز حقوق را مسدود کرده هم حکم به توقیف 1/4 حقوق را داده یعنی اینجانب برای امرار معاش و پرداخت اقساط هیچگونه منبع دارمدی ندارم ضمنا کل ملک که اینجانب یک واحد آن را خریداری کرده ام و هنوز سند صادر نگردیده را توقیف کرده و صاحب ملک نمیتواند کاری انجام بدهد ( در واقع ملک 6 نفر دیگر را توقیف کرده ) لطفا راهنمائی بفرمائید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:كسي كه به خاطر إجراييه صادره عليه شما ملك و مال او توقيف شده مي تواند به عنوان اعتراض ثالث إجرائي به دادگاه دادخواست بدهد و رفع توقيف مال خود را درخواست نمايد.
Iran, Islamic Republic of
اهورا
۱۶:۵۷ - ۰۲ آذر ۱۳۹۴
با سلام.دانشجوی رشته ی فقه و حقوق هستم.قصد دارم برای کارشناسی ارشد در دانشگاه علوم قضایی قبول شوم.آیا یکی از شرایطش معدل بالای 14 دیپلم است؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: دانشگاه های خاص و مطرح همچون علوم قضایی معمولاً قوانین و ضوابط خاص خود را دارا می باشند؛ اما به طور کلی برای قبولی در این دانشگاه کسب نصاب مقرر در کنکور الزامی میباشد.
Iran, Islamic Republic of
سهیل
۲۲:۴۹ - ۰۲ آذر ۱۳۹۴
با سلام و خسته نباشید
برای قبولی در دانشگاه های علوم قضایی برتر کشور ، فقط رتبه کنکور مطرح است ویا سوابق فرد...و همچنین کدام یک ارجعیت بیشتری نسبت به دیگری دارد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سوابق علمی جایی اهمیت خود را نشان می دهد که بخواهید در مقطع دکتری ادامه تحصیل دهید، این درحالی است که متاسفانه و به علت غلط بودن سیستم آموزشی کشور، به رتبه کنکور بیش از سوابق علمی فرد توجه می شود؛ درحالیکه با توجه به تستی بودن اکثر آزمون های تحصیلی هیچ گاه نمی توان به طور قاطع سطح سواد قبول شوندگان را تایید نمود؛ زیرا این نوع آزمون نمی تواند سطح علمی افراد را محک حقیقی بزند.
Iran, Islamic Republic of
مجيد
۱۱:۱۴ - ۰۳ آذر ۱۳۹۴
با سلام
در مهر 1393 قرارداد ساخت ساختمان با پيمانکار منعقد نمودم. بر اساس قرار دادپيمانکار بايد به شرح زير عمل مي کرد:
1- هزينه هاي اجرايي پروژه را برآورد اوليه نموده و پس از تاييد اينجانب و تامين تنخواه مورد نيازعمليات اجرايي را انجام دهد.
2-صورت هزينه ها را هر 15 روز يکبار به تفکيک مصالح دستمزد و ساير هزينه ها و با ذکر جزئيات به اينجانب ارائه کند.
3- يک نسخه از قراردادهاي منعقده با پيمانکاران جزئ را به اينجانب تحويل دهد.
3- اينجانب پس از تاييد صورت هزينه ها و فاکتورهاي مربوطه تنخواه گردان بعدي مورد نياز را با توجه به توان مالي خود تامين نمايم.
در طول پروژه به بهانه نيمه تمام بودن برخي از امور اجرايي، مانند برآورد هزينه بنا ، کارگر و ... از ارائه صورتحساب کاملسرباز زد و تنها بخشي از صورتحسابها را بدون ارائه فاکتور مربوطه ارائه نمود.
در مهر ماه سال 1394 پس از يک سال برخي از فاکتورها راآوررده و مي گويد قرارداد جزئي ندارد چون پيمانکاران جزئ از دوستانش بوده اند و کار اجرايي را به صورت قرار داد شفاهي کلي انجام داده اند. بر اساس اطلاعات اينجانب قيمتهاي اجرايي ارائه شده مانند سفت کاري سيمانکاري و...ارائه شده سه برابر روال عادي است. علاوه بر اين در برخي از موارد که بررسي کرده ام مصالح مصرفي بسيار کمتر از مصالح خريداري شده بوده است. هم اکنون هم حدود 25 ميليون از صورتحساب ارائه شده به اينجانب مانند آهن آلات و... فاقد فاکتور هستند.
صورتحساب هاي ارائه شده به اينجانب (بدون 20 درصد حق پيمانکار) حدود 200 ميليون تومان است و پرداختي من به ايشان تاکنون 153 ميليون تومان است.
به ايشان مي گويم چرا بدون اطلاع من از مبلغ قرار داد بيشتر هزينه کرده است مي گويد اشتباه کرده ام. مي گويم چرا از همان اول فاکتورها را تحويل نداده است مي گويد اشتباه کرده ام. مي گويم چرا برآورد هزينه ها را به من نداده است مي گويد گرفتار کار بوده ام، اشتباه کرده ام. حالا به نظر شما را ه حل چيست.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به وجود رابطه قراردادی پیمانکار ملتزم به اجرای مفاد قرارداد خواهد بود،آنچه در فرض پرسش مورد اشاره واقع نشده اینکه ضمانت اجرای تخلف ایشان از تعهدات قراردادی چه می باشد و اینکه در صورت حصول اختلاف،مراجعه به داوری پیش بینی شده یا خیر؛به طور کلی مطالبه هرگونه وجهی از شما صرفاً در حدود تعهدات قراردادی بوده و نسبت به فراتر از آن مسئولیتی نخواهید داشت مگر به ترتیب دیگری توافق نموده باشید.
United States
مهرداد
۱۳:۲۶ - ۰۳ آذر ۱۳۹۴
با سلام و خسته نباشید
اینجانب حدوداً یک هفته قبل اقدام به خرید یک هاست جهت راه اندازی یک فروشگاه آنلاین کرده ام که بعد از یک هفته زحماتی برای این سایت کشیده بودم، مدیر سرور سنتر از طرف فروشنده هاست اقدام به تعویض پسورد هاست بنده کرده و تمامی اطلاعات و ایمیل های ارسال شده و دریافت شده را از بین برده اند و از طریق ایمیل اعلام کردند که با هماهنگی آن جناب سایت شما مسدود گشته بعد از یک هفته مبلغ شما باز گردانده میشود . حال اینجانب نمیدانم با اطلاعات از بین رفته خود چه کنم . استدعا دارم مرا راهنمایی کنید . با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون،دسترسی غیرمجاز به داده ها یا سامانه های رایانه ای افراد که بوسیله تدابیر امنیتی حفاظت شده است، جرم خواهد بود.از طرفی دیگر چنانچه از بابت از بین رفتن اطلاعاتتان خسارت و ضرری غیر قابل جبران و غیر قابل رفع وارد آید، آن اشخاص مسئولیت به جبران خسارات نیز خواهند داشت.
-
محمدفاضلي
۲۰:۲۵ - ۰۳ آذر ۱۳۹۴
سلام يك ساختمان كه قسمتي ازآن سندثبتي وقسمتي ديگرقولنامه بوده ودراين قسمت يك درب به كوچه بن بست داردصاحب ملك مي خواست ازقسمت ساختمان يك درب ديگري به كوچه بازنمايد كه همسايگان مانع شدند آياآنهامي توانندبه لحاظ قانوني مانع ايجاددرب بشوند؟ياخير
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: کوچه بن بست اگرچه داخل در اموال عمومی نبوده و ملک مشترک ساکنین آن کوچه می باشد،اما این امر بدان معنا نیست که مالک حق همه گونه تصرف و انتفاعی داشته باشد؛ زیرا هر اقدامی به منزله تصرف در مال مشاع می باشد.
-
ثريا
۲۰:۴۳ - ۰۳ آذر ۱۳۹۴
سلام ماپنج خواهرازيك پدرودومادرهستيم مادردومي بعدازفوت پدرملك مسكوني رابه نام خودثبت كرده مانمي دانيم چطوري اين عمل انجام شده وبعدازفوت مادردوم سه تاخواهرمان ملك رافروخته وبين سه خواهرتني تقسيم كرده اند آيامادوخواهر اولي كه مادرمان هم فوت شده مي توانيم به لحاظ قانوني حق مان رابگيريم ياخيرممنون مي شويم اگرجواب بدهيدباتشكر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:راه اقدام شما تابعی از نحوه تملیک به مادر دوم می باشد در صورتیکه ایشان قبل از فوت پدرتان به سببی از اسباب مانند هبه و یا حتی بیع، مالک ملک مزبور شده باشند و صرفاً پس از فوت پدر سند رسمی مالکیت بنام ایشان تنظیم شده باشد دیگر موجبی برای مالکیت شما دو خواهر باقی نخواهد ماند زیرا ملک مزبور جزء ماترک محسوب نخواهد شد، در غیر از فرض فوق الذکر نیز اسناد رسمی ثبت شده مطابق قانون معتبر بوده مگر اینکه مجعولیت سند مزبور ثابت گردد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۲۲:۱۳ - ۰۳ آذر ۱۳۹۴
آیا با توجه به شرایط موجود میشه مهریه رو مطالبه کرد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در پاسخ به این سوال با توجه به تصویب قانون جدید نحوه اجرای محکومیت های مالی باید بگوییم که تا حدود بسیاری مطالبه مهریه توسط زوجه با دشواری روبرو شده است، اما این دشواری به معنای غیر قابل وصول بودن مهریه نمی باشد، لذا برای درک بهتر موضوع در روزهای آتی مقاله‌ای تخصصی را در این مورد منتشر می کنیم.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۰۰:۰۱ - ۰۴ آذر ۱۳۹۴
لطفاً درباره ضمانت اجراهای فریب در ازدواج بگویید به چه صورت قابل اعمال می باشد.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تدلیس در نکاح به واسطه اهمیت و ارتباط عقد نکاح با نظم عمومی از منظر مقنن جرم بوده و بنابراین دارای مجازات کیفری می باشد،این درحالی است که با توجه به اهمیت موضوع قانونگذار امکان فسخ عقد نکاح را بواسطه تدلیس از جانب یکی از زوجین پیش بینی نموده است.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۰:۲۰ - ۰۴ آذر ۱۳۹۴
آیا در صورتی که یکی از اقوام همسر عمل فریب در ازدواج را انجام بدهد مثلا بگوید که پسر من دکتر است درحالیکه خود همسر از این امر بی خبر است و ازدواج بر همین مبنا شکل میگیره و بعد دروغ معلوم میشه،آیا میشه اون کسیو که دروغ گفته مجازات کرد؟منظور مجازات فریب در ازدواج هستش؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بنظر مي رسد با توجه به ماده ٦٤٧ قانون مجازات اسلامي مجازات فريب در ازدواج فقط شامل زوجين مي شود؛ لذا ساير افراد دخيل در ازدواج را شامل نمي شود.
Iran, Islamic Republic of
رضا
۱۰:۳۷ - ۰۴ آذر ۱۳۹۴
سپاس از تمام بانیان این اقدام ارزشمند،بنده علاقه به همکاری با این اساتید بزرگ را دارم لطفا شماره تماس یا ایمیلی از این عزیزان را منتشر نمایید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام و تشکر از حُسن نیت جنابعالی، به اطلاع می‌رساند در حال حاضر برنامه‌ای برای افزایش تعداد کارشناسان در دست نیست؛ درصورتی که در آینده چنین شرایطی ایجاد شد، از طریق همین صفحه به اطلاع عزیزان خواهد رسید.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۰:۵۴ - ۰۴ آذر ۱۳۹۴
سلام
در معامله ملک خریدار بخشی از ثمن معامله را نقدا می پردازد و مابقی را چک می دهد . در بسیاری از مواقع چک ها پاس نمی شوند و از طرفی نمی شود معامله را برهم زد و نمی شود به شخص دیگری آنرا فروخت . حال ما در قرارداد چه باید بنویسیم که ملک مان گیر نکند یا زخمی رها نشود. اگر به جای فسخ بنویسیم در صورتیکه هر یک از چک ها نقد نشد این قرارداد اقاله است و ید خریدار امانی می باشد صحیح است . اگر برای اقاله نیامد چه می شود. می توانیم ملک را به کس دیگری بفروشیم. با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در این موارد بهتر است نوشته شود که در صورت عدم پرداخت حتی یک قسط، قرارداد خود به خود منفسخ می شود.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۵:۳۵ - ۰۵ آذر ۱۳۹۴
با سلام
پدری سی سال پیش فوت کرده است و دو پسر و یک دختر دارد که هیچ وصیتی هم نکرده است ولی پسر بزرگتر وی که در ان زمان به سن بلوغ رسیده بود در حالی که برادر و خواهرش صغیر بودند یک نوشته اماده کرده بود و به امضای برادر و خواهرش رسانده بود که در ان نوشته قید کرده بود سهم ان انها را داده ام در حالی که سهم ان دو را خورده است و حال که برادر و خواهر به سن بلوغ رسیده اند سهم الارث خود را می خواهند و از برادرش هم شکایت کرده اند و وکیل هم گرفته اند... حال باید این خواهر وبرادر چه اقدامی انجام دهند راه حل چیست؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: علاوه بر اینکه اخذ چنین نوشته ایی از ناحیه برادر اعتباری ندارد، عمل مذکور تحت شرایطی جرم هم می باشد. نتیجه اینکه خواهر و برادر می توانند سهم الارث خود را نیز مطالبه نمایند.
Iran, Islamic Republic of
مهشید
۱۳:۲۴ - ۰۶ آذر ۱۳۹۴
آیا زن برای مطالبه مهریش به جز شکایت کردن اقدام دیگه ای هم باید انجام بده؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون زوجه به منظور مطالبه مهریه اش علاوه بر تقدیم دادخواست ناگزیر به اثبات ملائت (مال دار بودن) زوج می باشد.این در حالی است که قانونگذار در این راه حمایت هایی را از زوجه به عمل آورده است.
Iran, Islamic Republic of
مسعود
۲۱:۵۱ - ۰۶ آذر ۱۳۹۴
سلام میشه در یک شبکه اجتماعی مثل واتساپ سوالات رو مطرح نمود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در حال حاضر چنین امکانی وجود ندارد؛ صمن اینکه امنیت شبکه‌های اجتماعی که سرور آنها در خارج از کشور مستقر است، زیر سئوال است؛ لذا طرح سوالات و پاسخ بدان ها فعلاً از همین طریق امکان پذیر خواهد بود. البته در آینده برنامه‌های توسعه‌ای برای بخش وکیل‌آنلاین در نظر خواهیم داشت که انشاء‌الله در موقع خود اطلاع رسانی خواهد شد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۰۸:۱۷ - ۰۷ آذر ۱۳۹۴
باسلام واحترام
یک فردی مال غیر را فروخته با طرح دعوا در مراجع قضایی محکم به زندان شده حال درخواست رضایت دارد آیا اگر رضایت داده شود حکم قبلی باطل می شود ممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: جرم فروش مال غير از جرايم غير قابل گذشت مي باشد؛ لذا با گذشت شاكي خصوصي اگر جرم احراز شده باشد پرونده بسته نخواهد شد؛ ولي گذشت شاکی خصوصی مي تواند از موجبات تخفيف مجازات و بهره مندي از بعضي از مزايا در تحمل مجازات باشد.
Iran, Islamic Republic of
امیرعلی
۰۸:۲۵ - ۰۷ آذر ۱۳۹۴
سلام .طلاق توافقی اگه طرفین راضی باشند چه مدت زمان میبره انجام بشه
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورت ثبت دادخواست و ارجاع آن معمولاً با توجه به تراکم و حجم پرونده های مطرح در شعب خانواده، مستلزم فاصله زمانی بین یک الی هفت روز می باشد.
Iran, Islamic Republic of
رضوانه
۱۰:۰۵ - ۰۷ آذر ۱۳۹۴
سلام و با تشکر فراوان از اساتید و عزیزانی که متولی و پیشرو این اقدام هستند.
من میخام مهری ام رو مطاله کنم ولی هزینه دادرسی سنگینی دادگاه میخاد بگیره....
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق بخشنامه یکنواخت سازی هزینه‌های دادرسی، هزینه دادرسی در اکثر موارد با افزایش روبرو شده، لذا این افزایش فقط محدود به مطالبه مهریه زوجه نمی باشد، این در حالی است که مطابق قانون، خواهان پس از پیروزی در دعوا می تواند هزینه دادرسی و سایر هزینه های انجام داده را از خوانده مطالبه نماید.
Iran, Islamic Republic of
محمد
۱۰:۱۱ - ۰۷ آذر ۱۳۹۴
سلام.از شما و اساتید بزرگوارتون کمال تشکر را دارم و از خداوند توفیق روز افزونتان را خواهانم.بنده در شرکتی کار میکرم با حقوق بالا و به همین جهت چک های شرکت رو من امضا می کردم چون مدیر می گفت من بهت اعتماد دارم،حالا شرکت تعطیل شده و طلبکارا دنبالمم،چیکار می تونم انجام بدم،خواهش می کنم مرا نجات دهید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون در صورت صدور چک به نمایندگی، هم نماینده و هم موکل دارای مسئولیت پرداخت می باشد. همچنین این نماینده است که به تنهایی مسئولیت کیفری خواهد داشت. به هرحال شما می‌توانید با اثبات این امر که عدم پرداخت وجه چک منتسب به شما نمی باشد، از بار مسئولیت کیفری رهایی یابید.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۲:۵۷ - ۰۷ آذر ۱۳۹۴
با سلام و سپاس از اساتید دست اندرکار این امر خیر،در رابطه با افزایش هزینه های دادرسی بفرمایید که وقتی موضوع مال غیر منقول هستش چی طور هزینه میگیرن ازمون،....
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق "بخشنامه یکنواخت سازی هزینه دادرسی" در صورتی که خواسته دعوا مال غیر منقول باشد خواهان مکلف به پرداخت هزینه دادرسی مطابق قیمت واقعی ملک می باشد، بدیهی است که ممکن است قیمت واقعی ملک با قیمت منطقه ای ملک منطبق نباشد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۳:۰۱ - ۰۷ آذر ۱۳۹۴
سلام بابت حقوقم قراره چک بگیرم ولی میترسم پول نشه،مدیرم حاضر نیست پول بده میگه بهت چک میدم،حالا چه جور چکی بگیرم که خیالم راحت باشه؟
تشکر از پاسخ دهی عالی اساتید به سوالات ارسالی،لطفا راه کار مناسبی را بیان فرمایید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما سعی کنید که چک در وجه حامل بگیرید تا بتوانید بدون درج امضاء آنرا ظهرنویسی کنید و به دیگری انتقال دهید.به عبارتی دیگر آنرا خرج نمایید بدون اینکه مسئولیتی برایتان در پی داشته باشد.
Iran, Islamic Republic of
مریم محمدی
۱۳:۰۵ - ۰۷ آذر ۱۳۹۴
باتشکر از این اقدام مفید و سودمند اما بهتر می بود امکان مراجعه حضوری به این اساتید بزرگوار نیز فراهم می شد زیرا بسیاری از موارد هست که نمی توان به صورت چند جمله بیان نمود و انتظار دریافت پاسخ دقیق را هم داشت.در پایان خاهش می کنم امکان دسترسی به این افراد را فراهم نمایید حتی از طریق تلفن
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: برنامه دسترسی تلفنی به کارشناسان بخش وکیل‌آنلاین در دست بررسی است. درصورت نهایی شدن، حتما از طریق سایت اطلاع‌رسانی خواهد شد.
Iran, Islamic Republic of
رضا
۱۳:۰۸ - ۰۷ آذر ۱۳۹۴
بنده چندین بار پیغام داده ام اما در صفحه ندیدم،لطفا پل ارتباطی بین مردم و کارشناسان وکیل آنلاین ایجاد نمایید.
مجددا از این کاره عالی که قوه قضاییه انجام داده سپاسگزارم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: همه پرسش‌های ارسالی شما مستقیما در این بخش منتشر می‌شود تا در نوبت پاسخگویی قرار گیرد. در مواردی نادر ممکن است هنگام ارسال پرسش، اشکالی فنی در رایانه ارسال کننده ایجاد شود که باعث عدم ارسال آن گردد. به هر حال اگر یکبار دیگر پرسش‌تان را ارسال کنید، حتما آن را در این بخش خواهید دید. فعلا پل ارتباطی مخاطبان و کارشناسان، همین بخش وکیل‌آنلاین است که برنامه‌هایی برای توسعه آن وجود دارد.
Iran, Islamic Republic of
بهرام محمدی
۰۸:۴۱ - ۰۸ آذر ۱۳۹۴
سلام علیکم . بنده درسال 1380به جرم اختلاس بازداشت شدم در همان سال مبلغ مورد ادعای بانک را ماریز کردم و در رای نیز بان اشاره شده و من به رای در مورد میلغ مورد ادعای بانک اعتراض کردم ولی دادگاه تجدید نظر توجهی ننمود و رای بدوی را قطعی کرد تایید نمود. الان بعد از 15 سال بانک شکایت را به دادگاه داده که مبلغ اختلاس از آن رقم اعلامی سال 1380بیشتر بوده و تاریخ رسیدگی برای 15 دی ماه سال جاری گذاشتند آیا پرونده ایی که 15 سال پیش قطعی شده و بسته شده میتوان دوباره اجرا کرد شاکی و متشاکی و جرم همه اش یکی است.منتظر جوابتان هستم تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر پرونده داراي وحدت موضوع اتهامي، وحدت متهم و وحدت شاكي باشد، از اعتبار امر مختومه برخوردار بوده، لذا قابليت رسيدگي مجدد را نخواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
محمدعلی
۰۹:۳۶ - ۰۸ آذر ۱۳۹۴
با سلام
دختر خانمی ازدواج کرده و دو فرزند دارد همسرش بدون اجازه و رضایت ایشان همسری گرفته و درآمدی ندارد تا خرجی آنها را بدهد و پدر این خانم فرهنگی بازنشسته بوده که فوت کرده و حقوقش به همسر پدرش (زن بابا) می رسد در صورت طلاق گرفتن آیا از حقوق فوتی پدر چیزی به دختر مطلقه ایشان میرسد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورت مطلقه شدن خانم، ایشان می تواند از حقوق پدر متوفای خود متمتع شود.
Iran, Islamic Republic of
رضا
۱۴:۲۹ - ۰۸ آذر ۱۳۹۴
با سلام اگر به جهت درخواست صدور سند ملکی با استعلام ثبت از منابع طبیعی مشخص شود که ملک مورد نظر نه در مستسنیات است
و نه در اراضی ملی بلکه در گپ است وادار ه مربوطه نیز پاسخ گو نباشد . آیا میتوان شکایت کریا خیر ؟ با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورتی که تشخیص اعلام شده (گپ)، به موجب نظر و تشخیص هیات بوده باشد، مطابق قوانین مربوطه، این نظر همواره قابل اعتراض و خدشه خواهد بود. اما در صورتیکه اعلام گپ بودن زمین مورد اختلاف در قالب رسیدگی و تشخیص هیات نبوده باشد و هیات مزبور از رسیدگی و تشخیص و تعیین تکلیف نمودن نهایی امتناع ورزد، از حیث تخلفات اداری موضوع، قابل بررسی و پیگیری در هیات رسیدگی به تخلف اداری خواهد بود.
بنابراین در صورت احراز تخلف، ذی نفع می تواند به جهت اصل ورود خسارت بدین سبب به دیوان عدالت اداری مراجعه نماید. هرچند تعیین میزان خسارت بر عهده دادگاه عمومی می باشد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۶:۲۴ - ۰۸ آذر ۱۳۹۴
سلام پس چرا پاسخ سوال من رو نميديد همچنان منتظر هستم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سلام. در حال حاضر همه پرسش‌هایی که طی دو روز گذشته ارسال شده بود، بجز آنهایی که نیاز به بررسی و مشاوره بیشتر داشته، پاسخ داده شده است و بقیه پرسش‌ها نیز مطابق قرار قبلی تا پایان امروز و در روزهای دوشنبه و چهارشنبه هر هفته پاسخ داده خواهد شد.
Iran, Islamic Republic of
کرم
۰۹:۰۹ - ۰۹ آذر ۱۳۹۴
سلام لطفا بفرمایید که فرار مالیاتی چیه و آیا با اجتناب مالیاتی فرق داره؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: وقتی اشخاص از ارائه گزارش درآمدهای مشمول مالیات خویش عدول ورزند یا به شیوه های عامدانه ای نظیر گزارش کمتر از واقع در آمد و فروش، گزارش بیش از واقع کسورات و یا تنظیم اظهارنامه غیر واقعی از تعهدات مالیاتی خود طفره بروند در حقیقت مرتکب عملی غیر قانونی گردیده اند که مستوجب تنبیه مدنی یا جزایی است، از این رو فراری مالیاتی همواره نگران احتمال کشف اعمال خلاف قانون خویش است. البته "فرار مالیاتی" با "اجتناب مالیاتی" که در چهارچوب قانون صورت می گیرد و ناظر بر کاهش تعهدات مالیاتی فرد از طریق دور زدن قانون یا استفاده کامل از ظرایف قانونی است، متفاوت است و لذا از منظر جرم شناسی قابل تعقیب نخواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
سحر
۰۹:۱۵ - ۰۹ آذر ۱۳۹۴
سلام من میخلم مهریم رو از همسرم بگیرم ولی میگن باید بیای ثابت کنی که همسرت مال داره تا پیروز بشی،آخه قبلا اینطوری نبود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قوانین فعلی زوجه در دعوای مطالبه مهریه در صورت طرع دعوای اعسار از طرف زوج ناگزیر به اثبات ملائت(مال داشتن) زوج خواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
سجاد
۱۳:۲۹ - ۰۹ آذر ۱۳۹۴
سلام بنده مدیر شرکتی هستم آیا من در قبال مالیات شرکت مسیولیت خواهم داشت؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اصولاً مدیران اشخاص حقوقی به طور جمعی یا فردی نسبت به پرداخت مالیات بر درآمد اشخاص حقوقی و همچنین مالیات هایی که اشخاص حقوقی به موجب مقررات قانون مالیات های مستقیم و مالیات بر ارزش افزوده مکلف به کسر یا وصول یا ایصال آن بوده و مربوط به دوران مدیریت آنها باشد،با شخص حقوقی مسئولیت خواهند داشت.
Iran, Islamic Republic of
امين
۱۴:۵۷ - ۰۹ آذر ۱۳۹۴
با سلام و خسته نباشید. ۷ماه ‍‍‍‍‍‍‍قبل در یک تصادف رانندگی که منجر به شکستن بینی ام شد به بیمارستان منتقل شدم و تو بیمارستان چون فکر میکردم چیزیم نشده به مامور بلیس گفتم شکایتی ندارم اما بعدا عکس های رادیولوژی نشون داد که بینی ام از دو جا شکسته برا همین رفتم از راننده شکایت کردم و كاراي پزشکی قانونی رو انجام دادم بلیس کروکی کشید و راننده مقصر شد.اما دادگاه که تشکیل شد برام هیچگونه دیه یا خسارت تعیین نکرد فقط راننده محکوم شد همین. دادگاه میگه چون تو بیمارستان رضایت دادم دیه نمیگیری. کاری نمی تونم بکنم ؟ چون تمام خرج عمل بینیم رو خودم دادم. لطفا راهنمایی کنید با تشکر.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون عدول از گذشت پذیرفته نخواهد بود؛ مگر آنکه گذشت مشروط و یا معلق بوده باشد. به طور مثال شما رضایت خود را مشروط یا معلق به عدم ورود جراحت یا آسیب گردانده باشید. بنابراین، در صورت ورود آسیب یا جراحت بعد از اعلام رضایت امکان رجوع از رضایت برای شما وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
hadi tahmasbi
۱۸:۲۸ - ۰۹ آذر ۱۳۹۴
سلام.4سال است که ازدواج کرده ام خانواده من درشهرستان هستند ودور از ما ولی خانواده خانمم با انواع مختلف در زندگی ما دخالت میکنند وچندین بار موجب ناراحتی وکدورت شدهاند که با وساطت برادر عمه خواهر ودیگر بزرگان فامیل من به زندگی برگشتیم اما مجددا با دخالتهای خانواده خانمم وی بعد از مشاجره با من بهمراه مادر وبرادرش به همراه وسایلش خانه را ترک کرده وبعد از یک هفته به همراه برادرش دخترم رانیز از من گرفته و بردند میخواهم همسرم را بدون تعلق گرفتن مهریه ونفقه وعدم صلاحیت حضانت فرزندم طلاق دهم واز4سال جنگ واشوب راحت شوم خواهشا راهنماییم کنید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مهریه، نفقه و حضانت فرزند از حقوق زوجه می باشد، اما مطابق قانون به زن ناشزه نفقه زمان نشوز تعلق نخواهد گرفت،اما در مورد حضانت فرزند باید گفت مادر تا هفت سالگی فرزند نسبت به پدر حق اولویت خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۹:۵۳ - ۰۹ آذر ۱۳۹۴
باسلام
یک قطعه زمین مزروعی خریده ام که یک جاده اسفالت از درون آن رد شده و زمین را به قطعه بزرگ و کوچک تقسیم کرده است . مالک اولیه بابت این جاده روستایی و حریم آن پولی از وزارت راه یا جهاد نگرفته بود . مالک فوت می کند و ورثه این قطعه زمین (دو قطعه) را می فروشند و پس از سه دست معامله و چرخیدن ، بنده آنرا می خرم . در قولنامه های مالکین و ایادی قبلی هیچ اشاره ایی به این جاده و حریم آن و اینکه چه کسی می تواند اقدام به دریافت پول جاده از وزارت راه کند، نشده است ولی بنده در مبایعه نامه ام به این مسئله اشاره کردم که این بخش از زمین که بابت جاده و حریم آن تصرف شده است ، به بنده تعلق دارد و می توانم اقدام به اخذ پول این مقدار زمین از وزارت راه نمایم.اخیرا یکی از ورثه مالک اولیه عنوان داشته ما بابت جاده و حریم پولی از دولت نگرفته ایم و قصد دارند در این خصوص اقدام کنند. آیا آنان می توانند این کار را بکنند و در این خصوص حقی برایشان متصور است ؟لطفا توضیح بفرمایید. متشکرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پاسخ پرسش دقیقاً تابعی از موضوع معامله می باشد. باید در نظر داشت پس از ایجاد جاده و حریم مربوط به آن در وضعیت ظاهری زمین تغییر و از مساحت آن نیز کسر گردیده است. در صورتیکه انتقالات بعدی با درنظر گرفتن کاهش مساحت مزبور صورت گرفته باشد و مساحت مربوط به جاده و حریم آن کسر گردیده باشد، بدین معناست که حقی به منتقل الیه واگذار نشده است و وی قائم مقام نبوده و باید قائل بر این بود که مالکین اولیه حق مراجعه به وزارت مربوطه را برای خود لحاظ نموده اند و مراجعه یا عدم مراجعه و اسقاط حق مطالبه صرفاً به صلاحدید و تصمیم گیری ایشان می باشد؛اما در صورتیکه کل قطعه زمین به عنوان یک پیکره واحد(که حقوق ناشی از ایجاد جاده و حریم آن نیز مستتر است) واگذار شده باشد، مطابق قواعد عمومی، منتقل الیه قائم مقام قراردادی بوده و حق مراجعه به وزارت مربوطه را خواهد داشت؛ زیرا با انتقال مزبور حقوق مربوطه نیز به ایشان منتقل گردیده است. پس شما باید با توجه به مفاد و مندرجات قرارداد و اینکه مشمول کدام صورت می باشد، پاسخ خود را بیابید.
Iran, Islamic Republic of
ابراهيم
۲۳:۱۹ - ۰۹ آذر ۱۳۹۴
با سلام خدمت كارشناس محترم .جوان بيست .سه ساله اي هستم كه در طفوليت در خيابان موتور سوار متخلفي با من تصادف كرده واستخوان ران بايم شكسته والان بلاتين دارد وزمان هم به تشخيص دكترها گذشته . كارگرم واذيت ميشوم كار ديگري هم ندارم شبها از دردبا خوابم نميبرد. بدرم انموفع غفلت كرده وبدون گرفتن ديه ازمتخلف رضايت داده. طرف مقصر هم رفته بي كارش. منم با اين باي معلول. كسي هم بدادم نميرسد. راهنمايي بفرماييد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر سن شما قانوني بوده و پدرتان رضايت داده باشد رضايت وی مورد قبول نخواهد بود، ضمن اینکه ديه هم مشمول مرور زمان نخواهد شد و شما مي توانيد اقدام به مطالبه آن نمایید، در غير اين صورت چون او ولي قانوني شما بوده، عدول از رضايت، مسموع(قابل پذیرش) نخواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۰۱:۱۶ - ۱۰ آذر ۱۳۹۴
سلام چطور می تونم بدون نیاز به وکیل یه دادخواست خوب تنظیم کنم.
مرسی از این که این فعالیت خداپسندانرو انجام می دید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تنظیم دادخواست صحیح در احقاق حق بسیار اهمیت خواهد داشت، اما موارد مهمی که می بایست در تنظیم آن مورد توجه قرار گیرد به شرح ذیل بیان می شود: مشخص بودن مشخصات شخصی که دادخواست تقدیم می نماید یا وکیل وی، تعیین خواسته به طور صریح و صحیح، ارایه تمامی دلایل و مدارک اثباتی، بیان تعهدات و جهاتی که خواهان به موجب آنها خودش رو مستحق می داند.
Iran, Islamic Republic of
جهانگیر
۰۱:۱۸ - ۱۰ آذر ۱۳۹۴
چه جوری میشه حساب های بانکی یه نفر رو برای توقیف شناسایی کرد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون محکوم له در مقام اجرای رای خود می تواند از دادگاه نسبت به اخذ استعلام از بانک مرکزی به منظور شناسایی و توقیف حساب های بانکی محکوم علیه درخواست نماید.
Iran, Islamic Republic of
شجاعی
۰۱:۲۲ - ۱۰ آذر ۱۳۹۴
طبق یه شرط بندی با یکی از دوستان مبلغی پول رو بواسطه باخت در بازی به ایشون دادم،آیا الان می تونم پولمو پس بگیرم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: همواره امکان مطالبه پولی که بابت باخت در بازی قمار پرداخته اید، برای شما وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
معصومه
۰۱:۲۴ - ۱۰ آذر ۱۳۹۴
آیا تمکین کردن فقط از وظایف زوجه هستش؟
درود فراوان بر خبرگزاری قوه با این کاره خوبش
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون زن و شوهر هر دو موظف به حسن معاشرت با یکدیگر می باشند، لذا از جمله وظایفی که بر عهده هر دو طرف است، تمکین می باشد.
Iran, Islamic Republic of
شعبان احمدی
۰۱:۲۶ - ۱۰ آذر ۱۳۹۴
آیا بدهکار مالیاتی رو میشه ممنوع الخروج نمود؟قانونی هست؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون امکان ممنوع الخروج نمودن بدهکاران مالیاتی وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
غلام
۰۱:۳۳ - ۱۰ آذر ۱۳۹۴
من یه چکی گرفتم ولی پول نشده،چه راهایی واسه پول کردنش دارم؟فقط دادگاه می تونم برم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: چک سندی است که دارای ضمانت اجراهای خاصی می باشد، لذا شما می توانید علاوه بر اقدام کیفری مشروط به شرایطی، اقدام به طرح دعوا از طریق دادگاه حقوقی بنمایید، همچنین راه مطالبه وجه چک از طریق اجرای ثبت نیز برایتان باز خواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
حیدری
۱۱:۴۶ - ۱۰ آذر ۱۳۹۴
سلام اخیرا از محل کار درخواست یک برگ چک 2000000000 ریالی باببت ضمانت کرده اند که چک باید فاقد تاریخ ونوشته ای حاکی از ضمانت باشد اما یک نسخه از فرم دریافت چک و اینکه چک بابت ضمانت دریافت شده است به کارمند داده میشود با این تفصیلات آیا چک حقوقی محسوب می شود یا کیفری
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: چکی که بابت ضمانت داده شود، قابل تعقیب کیفری نمی باشد، ولو اینکه بابت ضمانت بودن در خود چک قید نشده باشد، لذا هر امری که بتواند این امر را ثابت نماید موجب زایل شدن وصف کیفری چک خواهد شد.
Iran, Islamic Republic of
جمشید
۱۲:۳۴ - ۱۰ آذر ۱۳۹۴
با سلام وعرض تشکر.برای اجاره دادن ملک تجاری با دریافت مبلغی بعنوان قرض الحسنه، چه نکا تی میباید در اجاره نامه ی عادی ذکر گردد که در هنگام تخلیه مستاجر ادعای سرقفلی و حق کسب وپیشه نداشته باشد؟ اگر چک تخلیه گرفته شود و در اجاره نامه مشخصات چک درج گردد و مستاجر از تخلیه ملک امتناع کند آیا چک قابل وصول میباشد؟ و درصورت برگشت چک، چک برگشتی صورت کیفری دارد یا حقوقی؟ باتشکر.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در ابتدا بیان این نکته ضروری است که دو مفهوم حق کسب ، پیشه یا تجارت و سرقفلی متفاوت از یکدیگر بوده و احکام و آثار خاصی بر هر کدام حاکم می باشد .در هر صورت از سیاق عبارات سوال بر می آید که فرض پرسش، مشمول قانون روابط موجر و مستاجر1376 می باشد، لذا در صورتیکه مالک مبلغی تحت عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت نموده باشد و این سرقفلی به طریق صحیح شرعی به مستاجر منتقل گردیده باشد هنگام تخلیه مستاجر حق مطالبه سرقفلی به قیمت عادله روز را خواهد داشت،در غیر این صورت در مواردیکه موجر مبلغی به عنوان ودیعه،قرض الحسنه و... دریافت نموده باشدتخلیه موکول به استرداد وجه می باشد.
Turkey
محمد حيدري
۰۰:۱۵ - ۱۱ آذر ۱۳۹۴
من ٨٠گرم شيشه داشتم حمل بار خردم با١٢٠ميليون وثيقه بيرونم. حكمم اعدام يه درجه تخفيف ابد بخاطر زير ١٠٠گرم و بخاطر كم سن بودنم ١٥سال دادن. ايا اعتراض بزنم ميشكنه ديوان يا نه تعليقي بهم ميخوره.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: رسيدگي ديوان، شكلي است نه ماهوي؛ البته طبق قانون جديد در مورد مواد مخدر رسيدگي ماهوي هم مي نماید؛ ولي تخفيف مجازات يا تعليق آن شرايطي دارد كه بايد در پرونده توسط قضات بررسي شود.
Iran, Islamic Republic of
مجید
۰۱:۴۶ - ۱۱ آذر ۱۳۹۴
باسلام یک سوال درباره ازدواج مجدددارم درقانون ودرشرایط سندنکاحیه امده است که اگرمرددرصورت عدم رضایت همسراول زن دوم اختیارکند حق طلاق وبعضا مجازاتهایی برای مرد وسردفترازدواج پیش میاید اکنون اگر زن اول رضایت نامه در دفتراسنادرسمی نوشته باشد وبارضایت کامل وحضوردردفترازدواج رضایتش را اعلام نمایددراین حالت ایا رضایت در دادگاه شرط است یا رضایت همسراول در دفتراسنادرسمی شرط کافی برای ثبت عقد است ثانیا ایااین رضایت نامه موجب از بین رفتن حق شکایت زن اول از مرد وسردفتر میشودیاخیرممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: رضایت زن اول در دفترخانه کفایت داشته و نیازی به اعلام رضایت در دادگاه نمی باشد اما این اخذ رضایت ،مرد را بی نیاز از مراجعه به دادگاه خانواده به جهت صدور حکم تجویز ازدواج مجدد نمی نماید،بلکه تجویز ازدواج و ثبت آن در دفتر رسمی ازدواج منوط به صدور حکم از دادگاه می باشد؛بدیهی است در این صورت عمل زوج و سردفتر فاقد عنوان مجرمانه می باشد اما حتی در فرض اعلام رضایت زوجه اول می تواند از دادگاه تقاضای صدور حکم بر طلاق نماید.
Iran, Islamic Republic of
داریوش صفائی
۰۸:۳۹ - ۱۱ آذر ۱۳۹۴
با سلام و احترام
11 سال پیش اقدام به خرید یک باب آپارتمان در مجموعه ای 6 واحدی نمودم.چون هیچ اطلاعاتی در مورد اینگ.نه معاملات نداشتم توجهی به اسناد معامله از جمله سند و صورتمجلس تفکیکی نکردم و تنها خوشحال بودم که همسرم را صاحبخانه کرده ام.زمین ملم وقفی است.حالا که قصد تخریب و باز سازی مجموعه را داریم معلوم شده که سازنده اصلی که هم اکنون نیز در مجموعه سکن است سرایداری را به یکی از همسایگام و سهم مشاعات پشت بام صه نفر از ما ها را به کسی دیگری فروخته و اقدام به ساخت واخد ششم و فروش آن به او نموده در حالیکه در صورتمجلس تفکیکی 11 سال پیش ما هیچ ذکری از واحد ششم نیست.حالا آن که میگوید سرایداری را خریده میگوید باید به اندازه 24 متر آن به قدرالسهم من بیفرایید و نفری 40 میلیون تومان هم التزام یدهید که در وقت صدور اسناد ساختمان جدید زیرش نزنید و واحدششم هم میگوید تنها در صورتی رضایت به تخریب میدهم که تعهد بدهید یک پارکینگ مجانی در ساختمان جدید به من بدهید. لطفاً راهنمایی کنید برای تعیین تگلیف وضعیت مالکیت در این مجموعه چه باید بکنیم ؟ اجر شما با خدا و دعای ما.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مالک هر آپارتمان به نسبت مساحت قسمت اختصاصی ،مالک زمینی که ساختمان در آن بنا شده می باشد و با مالکین دیگر مشاعاً در زمین آن سهیم است؛ حتی اگر حق استفاده اختصاصی از قسمت مشترک را از خود سلب نموده باشد. بنابراین، مالک یا مالکین دیگر آپارتمان ها حق ندارند با تمسک به این امر که مالک مشاع حق استفاده از قسمت اشتراکی را از خود سلب نموده، بر خلاف صورتمجلس تفکیکی و پایان کار، قسمت های مشترک را به واحد مسکونی تبدیل و سهم مالک مشاع را در عرصه کاهش داده و برای خود حق اختصاصی و انحصاری مالکانه در قسمت مشاع قائل شوند و حتی مجوز شهرداری یا پرداخت جریمه نیز نمی تواند از مالک مشاعی آپارتمان در قسمت مشترک سلب مالکیت نماید.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۱:۱۳ - ۱۱ آذر ۱۳۹۴
با سلام سوال بنده مربوط به ٢٨ ابان بود يكي از دوستان لطف كرده جواب داده لودند اما پاسخي از جانب كارشناسان شما دريافت نشده، ممنون ميشم پيگير باشيد. با سپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سلام بر شما. همه پاسخهای منتشره در این بخش، پاسخهای کارشناسان است. همانطور که در مقدمه مطلب هم اشاره شده، هر هفته روزهای دوشنبه و چهارشنبه به پرسشهای دریافتی به نوبت پاسخ داده می‌شود. به هرحال با توجه به اینکه نام خود را ذکر نکرده‌اید، می‌توانید پرسش‌تان را مجددا ارسال کنید تا پاسخ آن ارائه شود. با تشکر
Iran, Islamic Republic of
سانازعبدی
۱۴:۰۰ - ۱۱ آذر ۱۳۹۴
سلام میخواستم بدونم برای اینکه نفقه ای که از پدرم میگیرم افزایش پیدا کنه باید چیکارکنم من الان پیش مادرم زندگی میکنم و به این پول احتیاج دارم پدرم نفقه ام رو زیاد نمیکنه
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما می بایست دادخواست تعدیل نفقه تقدیم دادگاه نمایید، دادگاه با در نظرگرفتن شرایطی همچون سن و سال شما، تحصیلات، محل زندگی...میزان نفقه را با نظر کارشناس مربوطه تعیین خواهد نمود.
Iran, Islamic Republic of
مسعود
۱۵:۲۰ - ۱۱ آذر ۱۳۹۴
با سلام
اسفند ماه سال 93 یک سرویس چوب از شعبه مرکزی یک فروشگاه در یک پاساژ در شهر مشهد به قیمت 1500 خریداری کردم. اما به دلیل آنجا مراسم عروسی بنده سال بعد بود و جا برای نگهداری تا زمان نداشتم به پیشنهاد فروشنده زمان تحویل را شهریور 94 قرارداد کردم. اما یک ماه قبل از سررسید تحویل متوجه شدم فروشگاه تعطیل شده و فروشنده نیز متاواری شده است. ناچار به شعبه یک همان فروشگاه مراجعه کردم اما فروشنده با اینکه با همان نام برند فعالیت می کرد گفت این موضوع هیچ ارتباطی با وی نداشته و باید از همان فرد پیگیری کنم. اکنون باید به چه صورت عمل کنم. لازم به ذکر است که همان سرویس سفارش داده شده من در شعبه 1 موجود بود و من مجبور شدم برای حفظ ابرو مجددا انرا خریداری نمایم.یعنی برای یک جنس دومرتبه پول دادمو الان دو فاکتور از این شرکت دارم اما یک جنس تحویل گرفتم. کمکم کنید . متشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در فرض سوال در صورتیکه فروشگاه مورد نظر صرفاً اقدام به اخذ نمایندگی نموده باشد(مانند مصادیق فراوانی که در جامعه وجود دارد برای مثال ساندویچ هایدا که با پرداخت مبلغی نمایندگی برند مزبور اخذ خواهد شد)در این موارد حقوق و تعهدات هر شعبه بر عهده همان شعبه خواهد بود؛اما در صورتیکه شعبه مربوطه صرفاً عامل فروش باشد و در قالب نمایندگی اقدام به اخذ حقوق ماهانه یا پورسانت از دفتر مرکزی نماید،امکان مراجعه به شعبه مربوطه بدون پرداخت مجدد وجه وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۶:۳۷ - ۱۱ آذر ۱۳۹۴
با سلام، یکی از آشنایان ما کارگر میباشد، و مشغول کار سخت میباشد و ۱۸سال سابقه کار داره و خانم میباشد که طبق قانون کار ۲۰سال بازنشست میشه و باتوجه به عدم توانایی جسمی قادر به ادامه فعالیت برای ۲سال نیست و میتواند از ۲۴ماه بیمه بیکاری استفاده کنه و سوالم اینه بعد ۲سال بیمه بیکاری که سابقش میشه ۲۰سال بازنشست میشه یا باید باز کار کنه...
چون هم بیمه و هم کارفرما اونو تحت فشار گذاشتن که بیا ۵میلیون سفته امضا کن و از این جور حرفها، یعنی محترمانه میخوان کلاهبرداری کنن و کارفرما بدنبال اینه که بتونه ۱۰ماه از ایشون بیگاری بکشه...
واقعا دیگه قاطی کردیم نمیدونیم چه کنیم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در فرض مورد سوال،مدت سابقه مربوط به بیمه بیکاری جزء ایام خدمت در مشاغل سخت و زیان‌آور محسوب نخواهد شد.
Iran, Islamic Republic of
ناصر احمدی
۲۲:۳۹ - ۱۱ آذر ۱۳۹۴
سوالی دارم اینکه 23 میلیون چک را از ثبت اسناد به اجرا گذاشتم چون تاخیر تادیه ندارد می خواهم از طریق دادگستری اقدام کرده و تاخیر نیز بگیرم آیا می توانم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما با پرداخت نیم عشر یا همان پنج درصد اجراییه به اجرای ثبت می توانید چک را پس گرفته و از طریق دادگستری اقدام نمایید.
Iran, Islamic Republic of
رضا ارسی
۱۸:۰۲ - ۱۲ آذر ۱۳۹۴
با سلام و خسته نباشید
من به یکی از دوستام دو فقره چک دادم اما ایشون الان چکا رو پاس نمیکنه چجور میتونم چکهام رو پاس کنم
با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون دارنده چک به منظور حفظ حق مراجعه خود به ظهرنویسان چک مکلف به رعایت مواعد می باشد، بنابراین مراجعه وی به صادرکننده تابع رعایت مواعدی نیست، ضمن اینکه امکان الزام وی به بردن چک به بانک و اخذ وجه آن وجود نخواهد داشت.بنابراین شما می بایست وجه مورد نظر را در حساب بانکی خود داشته باشید.
Germany
ناشناس
۱۲:۵۹ - ۱۴ آذر ۱۳۹۴
اینجانب یک واحد آپارتمان پیش فروش از یک شرکت تعاونی مسکن خریداری نموده ام ، ولی هیچگونه مدرکی درقبال مبالغ پرداخت شده ندارم.
مبایعنامه که به من داده اند را صاحبان امضا مجاز شرکت تعاونی امضا و مهرکرده اند، ولیکن آپارتمان مورد نظر هنوزساخته نشده است ، آیا من به آپارتمان خود خواهم رسید؟ آیا حالا که طبق قرارداد زمان تحویل آپارتمان رسیده است و آپارتمان ساخته نشده است میتوانم تقاضای اجرت المثل کنم؟ همچنین با توجه به این که زمان تنظیم سند نیز فرارسیده است ، می توانم از این جهت مطالبه ضرر و زیان نمایم ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: این گونه قراردادها اصولاً به صورت الحاقی تنظیم می شوند،با این حال، یافتن پاسخ فروض مورد پرسش مبتنی بر مفاد قرارداد می باشد؛اما به طور کلی در صورتیکه تخلف شرکت تعاونی از تعهدات قراردادی(ساخت،تحویل و تنظیم سند رسمی) واجد ضمانت اجرا باشد، همان ملاک عمل می باشد در غیر این صورت مطابق قانون، امکان الزام ایشان به ایفاء تعهدات شان وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
علی برادران
۱۶:۲۱ - ۱۴ آذر ۱۳۹۴
باسلام
حق رجوع زوجه به مبذوله به نوع حقی است ؟مالی یا غیر مالی است؟ آیا قابل اسقاط می باشد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مبذوله در واقع فدیه ای است که زن به جهت اخذ موافقت شوهر به طلاق به وی می دهد.به موجب قانون این طلاق از نوع بائن بوده و شوهر حق رجوع در دوران عده را نخواهد داشت مگر اینکه در دوران عده زوجه به آنچه بذل نموده است رجوع نماید که در این صورت نوع طلاق به رجعی تبدیل خواهد شد، بنابراین تمام احکام طلاق رجعی نسبت به بقیه مدت جاری خواهد شد، با این توضیحات باید بیان داشت، حق مزبور حقی مالی و قابل اسقاط خواهد بود.
Iran, Islamic Republic of
هم وطن
۲۰:۳۶ - ۱۴ آذر ۱۳۹۴
مغازه ای برای اجاره داده ام به یک داروخانه به مدت 5سال که اجاره هر سال 20درصد افزایش داده شود بعد از گذشت دو سال حالا خودم به مغازه نیاز دارم. متاسفانه داروخانه از تحویل مغازه خوداری میکند. تکلیف اینجانب چیست؟ لطفا راهنمایی فرمائید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تنها در صورتی که رابطه استیجاری شما تابع قانون روابط موجر و مستاجر 1356 باشد، برای شما امکان درخواست تخلیه به جهت نیاز شخصی وجود خواهد داشت، درغیراینصورت و با توجه به اینکه اجاره عقدی لازم می باشد شما ملتزم به آن خواهید بود، به عبارتی دیگر برهم زدن عقد نیازمند علت قانونی می باشد.
Iran, Islamic Republic of
کرم
۰۱:۰۳ - ۱۵ آذر ۱۳۹۴
سلام بر تمام دست اندر کاران این عمل بزرگ بویژه اساتید گرانقدر
آیا چیزی به نام ذخیره دلیل در قانون داریم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: چیزی به نام ذخیره دلیل در قانون وجود ندارد، لذا این عمل می تواند علاوه بر اطاله دادرسی و اشتغال ذمه بی جهت دادگستری عواقب غیر قابل جبرانی برای اصحاب دعوا داشته باشد.
Iran, Islamic Republic of
ناشناس
۱۵:۳۵ - ۱۵ آذر ۱۳۹۴
با سلام و تشكر سوْال بنده در خصوص وجه التزام در قرارداد (مبايعه نامه) كه در صورت عدم إيفائ تعهد توسط هر كدام با توجه به شرايط قرارداد حادث شود طرف مقابل ميتواند آن را با دادخواست طلب كند حال اگر أين مهم توسط دادگاه نافذ دانسته شده باشد و دادنامه و رأي نيز قطعي شده باشند ميتوان تقاضاي محكوميت خواننده به پرداخت خسارت تاخير در تاديه از زمان ارسال اظهارنامه رسمي كه در آن مستترا خواست أخذ وجه التزام بوده و تاريخ آن نيز قبل از تاريخ دادخواست هم باشد را از دادگاه محترم طلب نمود. با تشكر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: آنچه در قرارداد مورد توافق متعهد و متعهدله قرار گرفته است میزان مقطوع خسارات قراردادی بوده است که مورد حکم دادگاه قرار گرفته است،با توجه به اینکه مطالبه خسارت تأخیر در تأدیه واجد مبنای قانونی می باشد ، در حال حاضر و با توجه به قوانین فعلی امکان مطالبه خسارت از خسارت از تاریخ ارسال اظهارنامه وجود خواهد داشت.
Iran, Islamic Republic of
یزدان
۰۰:۱۱ - ۱۶ آذر ۱۳۹۴
سلام لطفا به جای بیان قالب مشخص و چاپی از نحوه دادخواست دادن یک اصول کلی از تقدیم دادخواست را بیان کنید تا ما که پول وکیل دادن نداریم بتونیم از اون اسلوب کلی برای دعاویمون استفاده کنیم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تنظیم دادخواست مقدمه طرح دعوی و اساسی ترین قدم در مسیر احقاق حق می باشد؛ لذا نحوه نگارش و تنظیم آن در حدی حائز اهمیت می باشدکه چه بسا نادیده انگاشتن اهمیت آن، می تواند خواهان را از برخی حقوق قانونی خود محروم نماید؛ اما به طور مختصر کلیاتی که می بایست در تنظیم آن مورد توجه قرار گیرد، به شرح ذیل بیان می شود:
ذکر دقیق مشخصات خواهان و خوانده، بیان خواسته به طور صریح و صحیح، ارایه تمامی دلایل و مدارک اثباتی، بیان تعهدات و جهاتی که خواهان به موجب آنها خویش را مستحق می داند.
باید در نظر داشت دادخواست باید جامع و مانع باشد به نحوی که دربردارنده نکات مهم و عاری از حشو و مطالب غیرمرتبط باشد.
Iran, Islamic Republic of
حسین رضایی مجد
۰۰:۱۴ - ۱۶ آذر ۱۳۹۴